 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Välkommen till en modern och funktionell lagerlokal på 84 kvm i källarplan, perfekt anpassad för dina behov. Med uppdaterad belysning och nymålade ytor skapas en ljus och trivsam arbetsmiljö.

Fördelar med lokalen:

Hög säkerhet – kameraövervakning och larmsystem på gemensamma ytor
Smidig transport – praktisk nedfart för bil, vilket underlättar lastning och lossning
Flexibel användning – lokalen kan enkelt anpassas efter din verksamhet

Oavsett om du behöver en lagerlokal, verkstad eller förvaringsutrymme, erbjuder denna nyrenoverade lokal en effektiv och trygg lösning.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Västanforsgatan 21

Rymlig och fin lagerlokal i Malmö

Välkommen till en rymlig och flexibel verksamhetslokal om 1 357 kvm med ett attraktivt läge och stora möjligheter att anpassa lokalerna efter din verksamhet. Lokalen lämpar sig utmärkt för butik, showroom, lager, produktion, verkstad, e-handel eller annan verksamhet som söker generösa ytor och ett strategiskt läge.

Den öppna planlösningen erbjuder stor flexibilitet. Cirka 273 kvm är disponerat för kontor, lager och personalutrymmen med pentry, omklädningsrum och pausutrymme. Resterande yta består av en stor öppen lokal med god takhöjd, slitstarka golv och möjlighet till port eller lastintag för smidig varuhantering.

Passar bland annat för:

Attraktivt läge

Fastigheten är belägen vid Norra Grängesbergsgatan, ett område som utvecklas snabbt och lockar företag inom handel, logistik, industri och kreativa näringar. Det centrala läget ger snabb access till Malmö city, goda kommunikationer och enkel anslutning till Inre Ringvägen.

Här får du en flexibel lokal med stora utvecklingsmöjligheter och goda förutsättningar att skapa en verksamhet anpassad efter dina behov.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Norra Grängesbergsgatan 19

Stor och flexibel verksamhetslokal med butiksmöjligheter – 1 300 kvm

Lokalen belägen högst upp i huset med en fantastisk utsikt över staden. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikt dagsljus och skapar en varm och inspirerande miljö som lämpar sig väl för konstnärer, fotografer, formgivare och andra kreativa verksamheter.

Flexibel utformning gör det enkelt att anpassa ytan efter verksamhetens behov, oavsett om man önskar ett öppet arbetslandskap eller uppdelade sektioner. En praktisk varuhiss förenklar transport av material och större verk och skapar ett smidigt arbetsflöde i vardagen. Det finns även ett trivsamt pausutrymme med pentry som inbjuder till vila och sociala stunder. Läget i ett kreativt och levande område, omgivet av studios, gallerier och caféer, bidrar till en inspirerande och dynamisk miljö.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Norra Grängesbergsgatan 20

Ljus 140 kvm ateljé för kreativ verksamhet

Nu erbjuds denna lokal om 850kvm fördelat på kontor och lagerytor. Lagret är öppet och kan användas för lagerhållning och parkering. Det finns en markport som nås från Erikslustvägen.

Kontoret består av flera kontorsrum samt öppna ytor för matplats och paus. Det finns omklädningsrum för män och kvinnor.

På fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter i anslutning till entrén.

Lediga industrilokaler i Innerstaden – 4 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Innerstaden

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö