 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Garagelokal med ett ypperligt läge på lugn återvändsgata vid Norr Mälarstrand på nedre Kungsholmen.

Lokalen har en öppen ljus yta samt en separat yta för modernt kök, wc och dusch. Takhöjden för infart i lokalen är 220 cm. Lokalen är helt nyrenoverad med ljusa väggar och golv. Lokalen har ett flertal fönster som ger ett bra dagsljus. Lokalen är även utrustad med Trefas, Internet , Ny belysning och Fjärrstyrd garageport. Se gärna filmen på hemsidan.
Ytan 229 kvm
Hyra ca 23 000 kr/mån ex moms
Fast.skatt 4 000 kr/mån
Överlåtelse 695 000 kr
Tillträde från 1 maj 2026
Nextor Group AB
jorgen@nextor.se

1000023175

Pilgatan_7_25489_.22605135

Pilgatan_7_25489_.22742435

Pilgatan_7_25489_.22742437

Pilgatan_7_25489_.22742429

Pilgatan_7_25489_.22742443

Pilgatan_7_25489_.22742433

Pilgatan_7_25489_.22742431

Ska?rmavbild 2026-04-14 kl. 12.33.43

Pilgatan 7

 Garagelokal med ett ypperligt läge på lugn återvändsgata vid Norr Mälarstrand på nedre Kungsholmen.  Lokalen har en öppen ljus yta samt en separat yt...

Letar ni efter moderna kontor i trivsamt område som också har lagermöjligheter? Oavsett om ni tar bil till er arbetsplats eller åker kommunalt är Stora Essingen oslagbart. Snabbt ut på lederma och tvärbanan intill fastigheten. Stora Essingen är en bra knytpunkt och det är enklt att ta sig både från city, söder ifrån samt även norr ifrån.

Här finns inflyttningsklara kontor som också är möjliga att anpassa efter egna önskemål. Ytorna är flexibla. Komfortkyla finns. Har ni förråd- eller lagerbehov finns sådana möjligheter i fastigheten, beläget i markplan.
Fina promenadstråk och bra cykelvägar för den som önskar.

Kontakta uthyrare för mer info.

segelb_tsv_gen_2_112_64_stockholm.png

DJI_0749jpg_Page1

DJI_0742

Annons

Essingen kontor 500

Kontorsrum 500

Korridor

Butik

Port Essingen

IMG_6475

IMG_6452(1)

DJI_0775

IMG_6465 redigerad 2(1)

0408

Segelbåtsvägen 2

Hyr lager och kontor på Stora Essingen

Flexibel lageryta som är förberedd för gym/friskvård. Omklädningsrum och duschar finns. Belägen i markplan.

Lokalen nås via huvudentré genom det gemensamma trapphuset. Möjlighet till egen entré kan ses över. Perfekt butiksläge med flertalet passerande dagligen. Goda kommunikationer, skolor, kontor och bostäder intill.

Till lokalen finns kontor att hyra kontor högre upp i huset. Lokal anpassas tillsammans med kommande hyresgäst.

IMG_6451(1)

DJI_0747jpg_Page1

Ljust och rymligt kommerrum

IMG_6449 redigerad

Bild godsmottagning

DJI_0961(1)

IMG_6472

IMG_6465 redigerad 2

Lokal i markplan - passar lager/butik/showroom/gym mm

Lokal som passar för både kontor och lager. Lokalen nås från huvudentré samt hiss från lastbrygga. Kommunikativt läge samt en härlig miljö. Går att anpassa lokal om så önskas.

Pentry och WC finns.

Inlastning av varor sker i markplan där lastbrygga finns i varmt utrymme bakom låst port.

Porten är ca 3,5 m hög. Hissen tar 1400 kg.

DJI_0982jpg_Page1

DJI_0003

lASTPORT

Konttor 150

Tom industrilager med plattform och trappar

Hiss Essingen

Tvålen 4

IMG_6452

Lokal om ca 150 kvm med hiss direkt in i lokalen

Välkommen till en flexibel lokal med centralt läge i DN-huset.
Lokalen omfattar totalt ca 485 kvm, fördelat på två plan, och erbjuder en smart och funktionell planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov.

Lokalen ger ett representativt intryck och ligger i ett välkänt område med god tillgänglighet och närhet till all tänkbar service – gym, restauranger, caféer, matbutik, apotek och Systembolag finns i samma byggnad eller intill.

En lokal med karaktär, ljus och flexibilitet – mitt i ett av Kungsholmens mest välkända kvarter.

För frågor eller visning, vänligen kontakta:
Joel Ajne
📞 0700-629 334
✉️ joel.ajne@areimadvisory.se

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

Rålambsvägen 15

385 kvm i gatuplan med fönster mot gångstråk och 100 kvm förråd i källarplan. Möjligt att hyra endast gatuplanet.

I fastigheten Ångtvätten på Stora Essingen finns nu lediga lagerytor i garageplan.
Lasthiss förbinder våningsplanen fr garage, till lastkaj, till kontorsplan, för smidig logistik.

Takhöjd garage: 2,1-2,3 m (infart 2,3 m). Finns även en yta med lite mer än 3 m i takhöjd (dock infart 2,1-2,3m).

Flexibla ytor

Bekvämligheter och läge

Vill ni veta mer?
Kontakta Jenny eller Peter på Areim för visning och mer information.

Lediga industrilokaler i Kungsholmen – 6 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö