 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

På Ringön kan vi erbjuda en unik etablering för lager/industri och kontor. Här får ni möjlighet att tillsammans med oss utforma den perfekta nyproducerade lokalen som passar er verksamhet. Lagerdelen blir ca 2000 kvm varav 1200 kvm har en takhöjd på 8 meter. Kontorsdelen tillkommer och ytan är flexibel mellan ca 450 - 800 kvm. 

Fastigheten kommer att delas med ytterligare en hyresgäst.

Vi bygger och äger och ni förhyr lokalen, inför och under byggtiden har vi ett nära samarbete med arkitekt och projektledare.

Lokalen är belägen i ett mycket strategiskt läge och attraktivt område med lättillgänglighet från de större lederna och Göteborgs centrala delar. 

I närområdet finner ni ett brett utbud av populära restauranger som Aldardo, Saras Husmanskost, Ivans Pilsnerbar och restaurang Paradis, alla belägna på Ringön.

Precis utanför fastigheten finns busshållplats där busslinje 47 trafikerar, vilket gör det enkelt och smidigt att ta sig hit.

Tveka inte att kontakta oss för mer infor och visning!

image - 0

image - 1

image - 2

Ringögatan 29

Nyproducerad fastighet på centrala Hisingen!

Välkomna till Järnmalmsgatan 1!

Kombilokal om totalt 935 kvm med generös lagerdel i markplan. Lagret omfattar cirka 865 kvm och är helt utan pelare, vilket ger en flexibel och lättplanerad yta. Lokalen har en rejäl port på cirka 5 meter i höjd, och takhöjden i lagret ligger mellan 5–5,5 meter till underkant balk.

Utöver lagerytan finns en tvätthall/sluss, mötesrum samt en kontorsdel. Kontorsbyggnaden är cirka 70 kvm och rymmer tre separata kontorsrum, ett mötesrum samt kök och WC.

Tvätthallen, som även fungerar som sluss, uppfördes 2021 och är försedd med två motoriserade vikportar. Här finns en ny betongplatta med fall mot tvättränna.

Till lokalen hör dessutom en egen gårdsyta om cirka 175 kvm direkt utanför portarna (se markering i bifogad skiss), vilket ger goda möjligheter för uppställning och logistik.

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Järnmalmsgatan 1

Grym kombilokal på Ringön!

Lokalbeskrivning

Kombilokal med lager/kontor på 935 kvm. Stor lageryta i markplan utan pelare på ca 865 kvm. Lokalen har en rejäl port med ca 5,0 meters höjd. Höjden i lagerytan är mellan 5 och 5,5 meter till underkantbalk.

Utöver lager finns tvätthall/sluss, mötesrum samt en kontorsdel. Kontorsbyggnaden är ca 70 kvm och består av tre separata kontorsrum, ett mötesrum och har kök samt WC.

Tak och väggar i lagerytan är målade i vitt och lokalen är utrustad med dimbar LED-belysning.

Tvätthallen (som även fungerar som sluss) har två motoriserade vikportar och byggdes 2021. Hallen är försedd med ny betongplatta med fall till tvättränna.

Lokalen har även en egen gårdsyta på ca 175 kvm i området utanför portarna (se markering i bifogad planskiss).

Omgivning

Fastigheten har ett mycket centralt läge och ligger på Ringön vid Järnmalmsgatan 1, med närhet till älven, Hisingsbron och de stora trafiklederna E6, E20, E45 och Lundbyleden.

Ringön är ett industriområde på Hisingen som ligger i centrala Göteborg. Området ramas in av Hisingsbron i väst, Tingstadstunneln i öst, Göta älv i söder och Lundbyleden i norr.

Kommunikationer

Hållplatsen Stenkolsgatan ligger närmast och buss 47 tar dig till Backaplan på 4 minuter. Stationerna Frihamnen och Backaplan trafikeras av flertalet linjer med några minuters färdväg in till centralstationen.

Parkering

Utöver gårdsytan finns möjligheter till parkering för personal och besökare på fastigheten.

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Kombilokal på Ringön om 935 kvm med stor lageryta i markplan. Lokalen har en rejäl port med ca 5,0 meters höjd samt en gårdsyta utanför.

Välkommen till Järnmalmsgatan 1!

Här finns det möjlighet att hyra denna ytsmarta och fräscha kombilokal om totalt 1995 kvm i grymt läge på Ringön!

Lokalen består av en öppen lageryta om ca 1665 kvm med en generös takhöjd om ca 5,5 meter till balk. Förutom den rymliga lagerytan finns kontor, kundmottagning, samt kök och pausytor på markplan. Lokalen har även två WC. Lokalen har även ett entresolplan om ca 60 kvm, där finns ytterligare en WC, dusch och omklädningsrum.

Lokalen är utrustad med två markportar med tillgång till egen gårdsyta. Lagerytan är målad i vitt och utrustad med energieffektiv LED-belysning för optimal arbetsmiljö. En modern tvätthall byggdes 2021, med två motoriserade vikportar och nygjuten betongplatta med fall till tvättränna.

Här erbjudes en flexibel lösning för både lager och kontor med allt som behövs för en effektiv verksamhet.

Parkering finns på fastigheten.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Kombilokal med generös takhöjd, två markportar och egen gårdsyta i grymt läge!

Välkommen till Galvaniseringsgatan 5!

Upptäck en rymlig och flexibel lokal med optimalt läge på Ringön – ett område som kombinerar närhet till Göteborgs centrum med smidiga logistiklösningar. Här får du en fastighet som erbjuder både lager och kontor under samma tak, perfekt för verksamheter som vill växa och effektivisera.

Plan 1 består av ett generöst höglager med cirka 8–9 meters takhöjd, vilket ger gott om plats för höglagring och effektiv hantering. Lagret är utrustat med tre portar och lastkaj för smidiga in- och utleveranser. I anslutning till höglagret finns ett låglager som kan delas av och anpassas efter behov, vilket ger stor flexibilitet. På samma plan finns även praktiska ytor som kontor, omklädningsrum, pentry och pausutrymmen.

Plan 2 erbjuder rumsindelade kontor och en stor, öppen yta som idag används som showroom. Här finns gott om ljusinsläpp och en miljö som lämpar sig för produktvisning, möten eller kreativa arbetsytor. Hiss finns för enkel åtkomst mellan våningsplanen, vilket gör lokalen tillgänglig och bekväm.

Med sin kombination av höglager, anpassningsbara ytor och representativa kontorsmiljöer är detta en lokal som ger din verksamhet alla möjligheter att utvecklas. Läget på Ringön innebär dessutom närhet till Lundbyleden och E6, vilket gör transporter och kundbesök smidiga.

Galvaniseringsgatan 5

Allt samlat under ett tak – lager, kontor och showroom i toppenläge!

Lokalbeskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en effektiv lager- och logistiklokal i ett av Göteborgs mest strategiska verksamhetsområden – Ringön. Lokalen erbjuder ca 1 955 kvm med stor, öppen lageryta i markplan samt kontor om ca 160 kvm. Lokalen har två rejäla portar med ca 5,0 respektive ca 4,3 meters höjd samt en gårdsyta utanför. Utöver lager finns kontor, kundmottagning, omklädningsrum och personalytor.

Ytorna kan till exempel vara lämpliga för E-handel & last mile-logistik, distributionsverksamhet, grossist- eller serviceverksamhet, lätt produktion eller verkstad.

Lokalen erbjuder ca 1 955 kvm med stor, öppen lageryta i markplan samt kontor om ca 160 kvm. Lokalen har två rejäla portar med ca 5,0 respektive ca 4,3 meters höjd samt en gårdsyta utanför.

Utöver lager finns kontor, kundmottagning, omklädningsrum och personalytor. Höjden i lagerytan är mellan 5 och 5,5 meter till underkantbalk.

Entresolplan uppgår till ca 60 kvm där det även finns WC, WC/dusch och omklädningsrum.

Tak och väggar i lagerytan är målade i vitt och lokalen är utrustad med LED-belysning.

Tvätthallen med två motoriserade vikportar byggdes 2021. Hallen är försedd med ny betongplatta med fall till tvättränna.

Lokalen har även en egen gårdsyta i området utanför portarna (se markering i bifogad planskiss).

Det finns möjlighet till snabbt tillträde och vi diskuterar gärna lokalanpassningar efter era behov!

Omgivning

Fastigheten har ett mycket centralt läge på Ringön vid Järnmalmsgatan/Stenkolsgatan. Närheten till Hisingsbron och de stora trafiklederna E6, E20 och E45 ger snabba transporter både in till city och ut i regionen.

Ringön är ett industriområde på Hisingen som ligger i centrala Göteborg. Området ramas in av Hisingsbron i väst, Tingstadstunneln i öst, Göta älv i söder och Lundbyleden i norr.

Kommunikationer

Hållplatsen Stenkolsgatan ligger närmast och buss 47 tar dig till Backaplan på 4 minuter. Stationerna Frihamnen och Backaplan trafikeras av flertalet linjer med några minuters färdväg in till centralstationen.

Parkering

Utöver gårdsytan finns viss ingående parkering för personal och besökare i anslutning till lokalen. Därutöver finns möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplatser eller P-tillstånd med parkering på fastigheten.

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

Nu finns möjlighet att hyra en effektiv lager- och logistiklokal i ett av Göteborgs mest strategiska verksamhetsområden – Ringön

Välkommen till Ringögatan 7!

Här finns det möjlighet att hyra denna flexibla kombilokal med kalllager, kontor, lager/butik om totalt 979 kvm i ett grymt läge och fantastiskt skyltläge ut mot vägen!

Lokalen är uppdelad enligt följande:

Huvudbyggnaden är utrustad med en port med lastbrygga för smidig logistik och åtkomst för större fordon.

I direkt anslutning finns ett kallager om 120 kvm med bra takhöjd och stor port - perfekt som extra förvaringsutrymme.

Kontorsdelen tillsammans med personalutrymmen och omklädningsrum är belägna en trappa upp och nås smidigt via en interntrappa.

Ringögatan 7 erbjuder inte bara funktionalitet – utan även ett läge som ger snabb access till centrala Göteborg och de stora trafiklederna. En perfekt lokal för verksamheter som söker moderna, flexibla ytor i ett logistiskt starkt område.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Ringögatan 7

Flexibla ytor i inägnat område på Ringön med grym exponering!

Välkommen till en kombilokal med en totalyta om 2062 kvm i hjärtat av Ringön – ett område som kombinerar citynära läge med optimal tillgänglighet för industriell verksamhet. Denna fastighet passar utmärkt för företag inom däckverkstad, lager eller logistik.

Lokalen är uppdelad enligt följande:

Verkstadsdelen har dessutom utrustats med en ny kompressor, vilket underlättar för verksamheter med behov av tryckluft och effektiva arbetsflöden.

Huvudbyggnaden är försedd med 8 markportar – 3 st om cirka 6 meters höjd och 5 st om cirka 4 meters höjd, vilket möjliggör smidig logistik och åtkomst för större fordon.

I direkt anslutning finns ett kallager om ca 1000 kvm med bra takhöjd och stor port, perfekt som extra förvaringsutrymme.

Fastigheten är inhägnad och utrustad med två elektriska grindar för säker in- och utfart. Här finns dessutom en väl tilltagen uppställningsyta som ger gott om plats för fordon, containers eller materialförvaring.

Ringögatan 11 erbjuder inte bara funktionalitet – utan även ett läge som ger snabb access till centrala Göteborg och de stora trafiklederna. En perfekt lokal för verksamheter som söker moderna, flexibla ytor i ett logistiskt starkt område.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Lediga industrilokaler i Kvillebäcken – 8 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö