 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lagerlokal om cirka 500 kvm med mycket bra läge på Danska Vägen. Lokalen passar perfekt för mindre hantverksverksamhet, serviceföretag, lager eller lättare produktion.

Lokalen erbjuder:

Ett utmärkt alternativ för det mindre företaget som söker en funktionell lokal med bra logistikläge.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

image - 0

image - 1

Danska vägen 53

Billig lageryta på ca 500 kvm!

En rymlig och flexibel lokal om 795 kvm finns tillgänglig på Bariumgatan 6 i Malmö, placerad i ett etablerat industriområde med god tillgänglighet och smidiga kommunikationer. Här förenas generösa lager- och produktionsytor med praktiska kontorsutrymmen, vilket ger en effektiv arbetsmiljö för hela verksamheten.

Lokalen lämpar sig väl för företag som söker en funktionell och lättillgänglig lösning i ett attraktivt industriområde.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning.

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Bariumgatan 6

795 kvm flexibel industrilokal med kontor och lager på Bariumgatan 6

Nu erbjuds möjligheten att hyra en funktionell och välplanerad lagerlokal om cirka 100 kvm i ett växande och strategiskt beläget område i Malmö. Lokalen passar utmärkt för företag inom lager, distribution eller annan verksamhet som kräver smidiga logistiska flöden.

Ytan är öppen och lättdisponerad, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Takhöjden om cirka 3 meter ger goda förutsättningar för effektiv hantering och förvaring.

Tillgång till lastkaj säkerställer smidig lastning och lossning, vilket bidrar till en effektiv och välfungerande logistik i det dagliga arbetet.

Fördelar med lokalen:

Här får du en praktisk och kostnadseffektiv lagerlösning med god tillgänglighet i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Norbergsgatan 24

Lagerlokal om 100 kvm med lastkaj – flexibel och lättillgänglig i Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell och välplanerad lokal om cirka 100 kvm på Pyrusgatan 7 i Malmö. Lokalen erbjuder en smart kombination av lager- och kontorsytor, vilket gör den idealisk för verksamheter som behöver både praktisk förvaring och administrativa utrymmen under samma tak.

Lagerytan är rymlig och lättillgänglig, med goda möjligheter för effektiv logistik, produktion eller förvaring. Till detta finns ett separat kontorsrum som ger en lugn arbetsmiljö för administration och planering.

Lokalen är även utrustad med praktiska personalutrymmen, inklusive WC, pentry, omklädningsrum och dusch – vilket skapar god komfort för den dagliga verksamheten.

Fördelar med lokalen:

Lokalen passar utmärkt för företag inom exempelvis lager, logistik, service eller lättare produktion som söker en smidig och kostnadseffektiv lösning i Malmö.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Pyrusgatan 7

Flexibel lagerlokal om 110 kvm med kontor – Pyrusgatan 7, Malmö

Lokalen belägen högst upp i huset med en fantastisk utsikt över staden. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikt dagsljus och skapar en varm och inspirerande miljö som lämpar sig väl för konstnärer, fotografer, formgivare och andra kreativa verksamheter.

Flexibel utformning gör det enkelt att anpassa ytan efter verksamhetens behov, oavsett om man önskar ett öppet arbetslandskap eller uppdelade sektioner. En praktisk varuhiss förenklar transport av material och större verk och skapar ett smidigt arbetsflöde i vardagen. Det finns även ett trivsamt pausutrymme med pentry som inbjuder till vila och sociala stunder. Läget i ett kreativt och levande område, omgivet av studios, gallerier och caféer, bidrar till en inspirerande och dynamisk miljö.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Norra Grängesbergsgatan 20

Ljus 140 kvm ateljé för kreativ verksamhet

Ta chansen att etablera er på Kvarnbyvägen 19 i Malmö. 
Med enkel påfart till motorvägen får ni snabb tillgång till Malmö City samt omkringliggande orter. 

Merparten av lokalen är lager med en större vikport. Två separata rum för badrum samt pausrum med pentry är byggt idag. 

Fastigheten är inhägnad och flertalet grannar rör sig på området under dagens timmar vilket ökar säkerheten. Närliggande kontor på fastigheten 140 kvm är tillgängligt. 

Kontakta oss för visning.

Kvarnbyvägen 19

Flexibel lagerlokal på 125 eller 250 kvm.

Lokal för verksamhet med kombination av lager, verkstad och kontor. Fastigheten är representativ, har goda parkeringsmöjligheter samt inhägnad uppställningsyta. Läget ger enkel anslutning till motorväg.

Den totala ytan omfattar kontor om 315 kvm i bottenplan samt ytterligare 85 kvm kontor på plan 2. Lagerdelen uppgår till 223 kvm och verkstadsytan till 146 kvm. Därutöver finns omklädningsutrymmen om 60 kvm, pausrum om 97 kvm samt konferensrum om 32 kvm. Utvändigt finns även ett skärmtak om 70 kvm.

Lokalen passar för exempelvis bygg-, installations- eller serviceverksamhet med behov av både arbetsyta och kontor.

Kontakta oss för mer information eller visning.

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

Hästvägen 4D

Flexibel lokal med lager, verkstad och kontor!

Nu finns möjligheten att hyra en rymlig och välplanerad lokal om cirka 285 kvm på Norbergsgatan 24. Lokalen lämpar sig väl för lager, lättare produktion eller annan verksamhet som kräver öppna och flexibla ytor i ett tillgängligt läge.

Planlösningen är öppen och ger goda möjligheter att anpassa ytan efter verksamhetens behov. Stora fönster bidrar till ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö.

Lokalen är utrustad med både pentry och WC för ökad funktionalitet i vardagen. En lastkaj finns i anslutning till lokalen, vilket förenklar in- och utlastning och skapar effektiva flöden för logistik och varuhantering.

Fastigheten är belägen i Sofielund, ett område med god tillgänglighet och bra kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till och från lokalen.

En flexibel lokal med goda förutsättningar för företag som söker en praktisk lösning i ett strategiskt läge.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Praktisk verksamhetslokal med lastkaj i Malmö

Här erbjuds en modern och effektiv lokal som passar lika bra för lager, produktion, showroom som kontor.

Byggnaden färdigställdes 2020 och håller genomgående hög standard, med generös takhöjd om 8 m, smart planlösning (en pelarrad för effektiv ytanvändning) och möjlighet att utforma kontor och entré efter din verksamhets behov.

Finns idag 2 st markportar (6,7 x 4,8 m), med möjlighet till fler

Väldigt hög golvbärighet

Anpassning: kontor och entré i samråd med hyresgäst

Perfekt logistikläge

Tomtyta: 9122 kvm

Toftanäs ligger endast 10 minuter från Malmö C och 2 minuter från inre och yttre ringvägen (E6/E22) – ett idealiskt läge för logistikintensiva verksamheter.
Området gränsar till Burlöv och Stora Bernstorp, med gott om service, handel och restauranger. Här finns även smidiga kollektivtrafikförbindelser in mot Malmö.

Lokalen skräddarsys i dialog med ny hyresgäst, så att utformning och funktionalitet möter just dina krav.
Fastigheten planeras att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver, vilket ger en hållbar och framtidssäker etablering.

Cylindergatan 4

Flexibel, nybyggd lagerlokal i Toftanäs Malmö

Med egna parkeringsplatser och direkt närhet till inre- & yttre ringvägen finns det möjlighet att hyra ett kontorshus med lager i anslutning. Fastigheten är belägen på ett välexponerat läge.

Lagerutrymmet byggs efter önskemål med samråd med fastighetsägaren.

Det finns gott om parkeringsplatser och närhet till god kommunikation.

Visionsbild

Jägershillgatan 18

Nu ges möjligheten till att förhyra ditt lager med tillhörande kontor på ett exceptionellt bra logistisk- och skyltläge!

Nyproduktion 
Modernt lager med ytor från 2000 kvm upp till 7 000 kvm. Invändig fri takhöjd om 10,9 meter.

Mycket bra logistikläge och möjlighet till skyltning ut mot E6/E20/E22 för bästa möjliga exponering.

Hyresgästen har själv möjlighet att påverka lokalens utformning.

Jägersrovägen 

Var med och utforma ert nya lager nära intill Yttre Ringvägen!

Nu uppför vi totalt ca 3350 kvm lager- och logistiklokaler med tillhörande kontor i Fosie.

Få upp till 12 meter i takhöjd. Fastigheten ligger intill avfarten till E6.

Byggnaden byggs i samråd med fastighetsägare och tagare.

Välkomna att kontakta oss!

Lediga industrilokaler i Malmö Öster – 12 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö