 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Här centralt i Länna industriområde byggs två nya lokaler. Här kan ni vara med och rita er egen lokal. I nuläget har lokalen ca 386 kvm i bottenplattan plus entresol. Två stora markportar är inritade och flertalet parkeringsplatser. Även utomhusytorna kan anpassas efter behov.

llustration fasad

Speditionsvägen 25

Utforma er egna lokal!

Planera din verksamhet i mycket bra läge i Länna. God exponering och bra logistiska förutsättningar.

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal om totalt 373 kvm fördelat på två plan, strategiskt belägen på Speditionsvägen 47 i Länna – ett etablerat och expansivt företagsområde med god tillgänglighet.

Bottenplanet om 244 kvm erbjuder effektiv yta för lager eller produktion med port i markplan, vilket möjliggör smidig in- och utlastning. Övre plan om 129 kvm används idag för lager/produktion men lämpar sig även utmärkt för kontor eller kombinerad verksamhet.

Lokalen har en takhöjd om ca 3,25 meter och en flexibel planlösning som passar flera typer av verksamheter. I direkt anslutning till lokalen finns parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.

Ett stort mervärde är det goda skyltläget, vilket ger hög exponering mot förbipasserande trafik – perfekt för verksamheter som vill stärka sin synlighet.

VISNING/KONTAKT 

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Tim Ringdahl Liljegren på tel 08-558 094 41.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Lediga industrilokaler på Speditionsvägen (Skogås) – 2 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Speditionsvägen (Skogås)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö