 - Närhet till motorvägar, terminaler och kunder minskar ledtider.

 – Pendlingstider påverkar rekrytering och personalnöjdhet.

 – Vissa områden är zonerade för industriverksamhet med höga krav på miljö eller buller.

Två av de viktigaste tekniska aspekterna är:

: Kontrollera att lokalen har tillgång till trefas-el, tillräckliga säkringar och tydlig elfördelning. Vissa maskiner kräver uppgraderade elcentraler.

 från maskiner. Undersök om det finns mekanisk frånluft och möjlighet att installera punktutsug.

Verkstadslokaler används av många olika typer av verksamheter, t.ex.:

E-handel med montering eller produktmodifiering

Portally hjälper dig att hitta rätt lokal oavsett bransch.

 för maskiner, fordon eller materialflöden

 – olika verksamheter har olika krav på strömförsörjning

 – särskilt vid arbete med kemikalier, svets eller fordon

Utrymme för personalutrymmen och eventuell kundmottagning

 20–100 m² räcker för enklare service, hobby eller detaljreparation.

 100–500 m² passar hantverk, bilverkstäder eller maskinunderhåll.

 500 m² och uppåt används för industriell produktion eller logistik med verkstadsinslag.

När du väljer industrilokal är det viktigt att tänka långsiktigt. Några faktorer att utgå ifrån:

 - Hur påverkar lokalens layout verksamhetens effektivitet?

 - Klarar lokalen maskiner, trucktrafik och inlastning?

 - Räcker för tunga maskiner eller gods?

Tillgång till el, ventilation och tryckluft

För liten lokal kan skapa flaskhalsar i produktionen medan för stor lokal kan leda till onödiga kostnader. Vad kräver din verksamhet i form av:

Plats för expansion eller nya produktionslinjer

Behov av kontorsyta, personalutrymmen eller showroom

Sök efter lediga verkstadslokaler i Portally. Vad är viktigt att tänka på?

Yta, tillgång till portar, takhöjd och elkapacitet

Säkerheten är ofta avgörande för att få bedriva verksamhet i en industrilokal. Exempel på vanliga krav:

 – sprinkler, brandcellsindelning, larm

Tillstånd enligt arbetsmiljö- och miljöbalken

Nu finns en unik möjlighet att etablera din verksamhet i en strategiskt placerad lagerlokal om cirka 410 kvm på Arlövsvägen 4. Här kombineras effektiva logistiklösningar med ett av områdets absolut bästa skyltlägen – direkt mot den vältrafikerade Västkustvägen (E6.01).

Lokalen erbjuder fullt isolerade ytor som lämpar sig för verksamhet året runt, med goda förutsättningar för lager, distribution eller lättare produktion. Den genomtänkta planlösningen inkluderar även ett praktiskt entresolplan med kontorsutrymme, vilket frigör värdefull golvyta i lagret och skapar en tydlig separation mellan operativt arbete och administration.

Utöver detta finns tillgång till gemensamma personalutrymmen med pentry och pausyta, vilket bidrar till en trivsam arbetsmiljö.

Det exceptionella skyltläget ger er verksamhet maximal exponering mot tusentals förbipasserande varje dag – en naturlig marknadsföringsyta som stärker er synlighet dygnet runt.

<strong>Fördelar med lokalen:</strong>

Här får ni en lokal där effektiv logistik möter hög exponering – perfekt för företag som vill kombinera funktionalitet med synlighet.

Kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

Arlövsvägen 4

Lagerlokal om 410 kvm med oslagbart skyltläge vid Västkustvägen

Fastighet med större del lager, kontor finns. Lagerdelen har många portar. Tomtareal om ca 35 000 kvm. Stora hårdgjorda markytor finns på fastigheten. Se ritning och situationsplan.

Fastigheten är belägen i Arlöv, norr om Malmö.

Här finns även expansionsmöjligheter då det finns omfattande byggrätter kvar att nyttja på tomten.

Smidigt avstånd från E20/E6 och nås genom att köra av vid trafikplats Alnarp. Från Malmö centralstation går det bussar som stannar ca 800 meter från fastigheten.

Tillgänglig under 2027.

Lediga industrilokaler i Spillepengen – 2 industrilokaler

Vanliga frågor om industri / verkstadslokaler

Hur påverkar industrilokalens läge verksamheten?

Vad ska jag tänka på vid el och ventilation i en verkstad?

Vilka branscher behöver verkstadslokaler?

Vilka krav bör en verkstadslokal uppfylla?

Hur stor verkstadslokal behöver jag?

Vad ska man tänka på vid val av industrilokal?

Hur påverkar lokalens storlek produktionen?

Hur hittar jag en verkstadslokal att hyra?

Vilka säkerhetskrav finns för industrilokaler?

Populära lokaltyper i Spillepengen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö