Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Ljus och flexibel arbetsmiljö i entréplan 
I entréplanet erbjuds nu en mycket fin och representativ kontorslokal med generös takhöjd, stora fönster och ett fint ljusinsläpp som skapar rymd och arbetsro genom hela lokalen. Redan när ni kliver in möts ni av vackra trägolv, spegeldörrar och bevarade sekelskiftesdetaljer som ger karaktär, samtidigt som moderna installationer skapar ett jämnt och trivsamt inomhusklimat året runt.

Planlösningen är öppen men flexibel. Här kan ni samla teamet i det gemensamma tempot, skapa zoner för koncentration och ta emot kunder i en representativ miljö. Ett nytt och funktionellt pentry blir en naturlig mötespunkt – för morgonkaffet, en snabb avstämning eller lunch tillsammans innan nästa möte.

Lokalen omfattar cirka 351 kvadratmeter och rymmer upp till 28 personer, med en planlösning som kombinerar öppna arbetsytor med möjligheter till avskildhet vid behov.

 Allt som förenklar vardagen – i huset 
I fastigheten finns dusch, cykelrum och källarförråd för uthyrning. Perfekt för cykelpendlare eller den som vill ta en löptur på lunchen och fortsätta dagen med ny energi. Förråden nås via varuhiss med direktlastning från Skeppargatan – en praktisk lösning för leveranser och materialhantering.

 Östermalm – stad och grönska i balans 
Kvarteren är levande från morgon till kväll, med restauranger, service och kommunikationer runt hörnet. Ett läge som fungerar i praktiken – och håller över tid.
 Läs mer om läge Östermalm 
 
 Anrik fastighet med modern standard 
Fastigheten från 1914, varsamt ombyggd 2002–2003, förenar historisk arkitektur med modern teknik och är miljöcertifierad enligt LEED Platinum . Den gemensamma innergården ger en naturlig paus – för lunch, möten eller en stunds återhämtning i dagsljus.

 Välkommen att boka visning!

image - 0

image - 1

image - 19

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Kök/Pentry

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Hall

image - 20

image - 21

image - 9

Östermalmsgatan 87 C

351 kvm kontor i entréplan med öppen och flexibel planlösning för 28 personer på Östermalm sekelskiftesfastighet.

Vacker lokal med storrumslösning – högt upp med utsikt
 Högt upp i fastigheten erbjuds nu en ljus och representativ kontorslokal om cirka 317 kvadratmeter med plats för upp till 27 arbetsplatser. Här börjar dagen med att ni kliver in i en våning med generös takhöjd, stora fönster och ett fint ljusinsläpp som skapar rymd och arbetsro genom hela planet.

 Planlösningen kombinerar storrumslösning med mötesrum och avskilda ytor. Det gör det enkelt att samla teamet i det gemensamma tempot och samtidigt ge utrymme för fokus, samtal och kundmöten. Vackra ektiljor på golven, spegeldörrar och bevarade detaljer från husets tidiga år ger karaktär och en tydlig identitet, medan moderna installationer säkerställer en jämn och behaglig klimatkomfort under hela arbetsdagen.

 Allt på plats för en smidig arbetsdag 
Här möts kollegor för snabba avstämningar, tar emot kunder i en representativ miljö och arbetar fokuserat i ljusa, välordnade rum. I fastigheten finns dusch, cykelrum och källarförråd för uthyrning. Perfekt för er som cykelpendlar eller vill ta en löptur på lunchen och fortsätta dagen med ny energi. Förråd finns för uthyrning och nås via varuhiss med direktlastning från Skeppargatan – en smidig lösning för leveranser och materialhantering.

 Östermalm – stad och grönska i balans 
Läget på Östermalm gör det enkelt att ta sig hit och vidare genom dagen. Restauranger, service och kommunikationer finns runt hörnet. Gärdet, Tessinparken och Lill-Jansskogen ligger på bekvämt avstånd för en lunchpromenad eller ett walk-and-talk-möte.
 Läs mer om läge Östermalm 
 
Anrik fastighet med modern standard 
Fastigheten uppfördes 1914 och byggdes om under 2002–2003. Här möts sekelskiftesarkitektur och nutida teknik i en miljö med tydlig identitet. Byggnaden är miljöcertifierad enligt LEED Guld .

Den gemensamma innergården ger en naturlig paus i arbetsdagen – en plats för lunch i dagsljus, ett informellt möte eller en stunds återhämtning mellan uppdrag.

 Välkomna att boka en visning!

Fastigheten Uppfinnaren 2 med blommande träd på Östermalm i Stockholm.

image - 17

image - 18

Ritning

Östermalmsgatan 87 B

Kontor om 317 kvm högt upp med plats för 27 arbetsplatser, vackra trägolv, spegeldörrar och modern komfort i anrik fastighet på Östermalm.

Välkommen till en magisk vindslokal på översta våningen med utsikt. Här jobbar ni bland synliga bjälkar, vindskupor och takfönster och får fantastiska vyer över Östermalms takåsar, tinnar och torn. Med en öppen planlösning där vita väggar, trägolv och spröjsade fönster ger denna lokal ett otroligt ljus för en inspirerande arbetsmiljö. I lokalen finns rum för möten och samtal, wc med dusch och ett stort och härligt socialt pentry för lunchen eller kanske mingel. 

I närheten av kontoret finns både grönområden och shopping, restauranger och gym. Gallerian Fältöversten och tunnelbanan på Karlaplan ligger strax intill och löparspår på Gärdet eller promenaden längs vattnet på Strandvägen en kort joggingtur bort.

 Fastighet med medalj i miljötänk och sekelskiftescharm vid Karlaplan 
 Kvarteren erbjuder allt man kan önska, såsom shopping, Karlaplans tunnelbana, parker samt många bra restauranger, caféer och gym. Cyklar parkeras på gården och den bilburna kan hyra garageplats i huset eller i närliggande garage. Med bussar precis utanför och läget mitt mellan city och grönområden blir det här en arbetsplats dit alla enkelt tar sig och kommer att trivas.

Huset är från 1914 och var från början militärstabsbyggnad och är idag en modern fastighet med hög standard och bevarade sekelskiftesdetaljer.  Fastigheten är miljöcertifierad med LEED Platinum. Läs mer: https://www.sgbc.se/certifiering/leed .
 
Det här är en magisk lokal som vi gärna visar er!

Reception intill fönster med soffgrupp och synliga bjälkar.

Kontorslandskap med spröjsade fönster och trägolv.

Öppen vitkalkad spis på kontoret.

Vackra ljusinsläpp på kontoret speglar sig i trägolvet.

Pentry med snedtak och fönsterkupor.

Stort kontorslandskap med synliga bjälkar, spröjsade fönster och trägolv.

Trappa i trä upp till kontoret.

Trappa med runt fönster.

Lokalen har kontorslandskap åt två håll.

Stora ytor för paus och lunch med snedtak och träbalkar.

Wc med stenskivor och vitt kakel.

Kaklat badrum med dusch.

Kontorslandskap åt två håll med vatten- och kaffepentry.

Synliga installationer i taket.

Pentry med synliga träbjälkar och sittplatser vid köksö.

Hörna för paus vid spröjsat fönster.

Vindslokal 1000 kvm på Karlaplan med utsikt över Östermalm från våning 9. Plats för 91 kollegor nära tunnelbana, galleria och grönområden.

Det här kontoret är för er som trivs bäst med att arbeta i en ljus och charmig miljö med bevarade sekelskiftesdetaljer och genomgående hög standard. Lokalen har synliga bjälkar, trägolv och många fina ljusinsläpp via de vackra fönstren. Här finns möjlighet att jobba tillsammans i de större luftiga ytorna eller mer ostört i ett av kontorsrummen. Möten har ni i det trevliga köket eller i något av mötesrummen. I lokalen finns dessutom ett fullt utrustat tillagningskök som gör att det går att samlas många för möten, mingel och mat med kollegor och kunder. Ute på den fina innergården finns cykelställ och möjlighet att ta en paus. 

 Byggnad från 1914 med högsta miljöcertifiering och all service utanför träporten 
Kvarteren erbjuder all närservice man kan önska, såsom Fältöverstens galleria, parkeringsgarage samt flertalet restauranger och gym. Ett bra kommunikationsläge med bussar och tunnelbana precis utanför, utsikt och läget mitt mellan city och grönområden, gör denna lokal väldigt attraktiv.

 Fastigheten är miljöcertifierad med LEED Platinum. Läs mer på: https://www.sgbc.se/certifiering/leed/ . 

 Vi visar er mer än gärna denna unika lokal mitt på Östermalm - välkomna!

Matbord i stort och öppet rum med trägolv.

Matbord och flera fönster med spröjs.i stort rum med flera fönster.

Matbord och kontorsplatser i öppet rum med snedtak.

Vindsrum med trägolv och synliga bjälkar.

Öppet kontorsrum trägolv, ljusa väggar och tre fönster.

Korridor med kontorsmöbler och ljusinsläpp i snedtaket.

Reception med bjälkar i taket.

Kontor med skrivbord.

Mötesrum med skärm och ljusinsläpp via fönster.

Stort mötesbord i rum med glasväggar och trägolv.

Ljust pentry i landskapet.

Vitt pentry med kaffemaskin och mikrovågsugnar.

Korridor med ljusa väggar, synliga bjälkar och små matgrupper.

Kontor med synliga bjälkar och trägolv.

Korridor med glasväggar.

Kök med stora arbetsbänkar och spis.

Kök med köksö i sten och barstolar.

Konferensrum med träbjälkar, snedtak och ljusinsläpp.

Stort kontorslandskap med trägolv, flera fönster och bjälkar.

Kontorslandskap med snedtak och trägolv.

Vacker innergård med bänkar och träd.

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

Östermalmsgatan 87 D

Vindslokal med hög standard, synliga bjälkar, vackra fönster och ett eget tillagningskök. 500 kvadratmeter nära Fältöversten och tunnelbana.

Ljus kontorsmiljö med rymd och sekelskifteskaraktär 
Högt upp i huset möts ni av stora rum med harmoniska proportioner, generös takhöjd och vackra fönster som släpper in dagsljus och bjuder på utsikt över takåsarna. Trägolven, de ljusa ytskikten och de bevarade detaljerna ger lokalen en tydlig sekelskifteskaraktär samtidigt som miljön känns modern och funktionell. Här finns gott om utrymme för både koncentrerat arbete och samarbete. Rummen fungerar lika bra för arbetsplatser, möten och projektarbete som för kundmöten i en representativ miljö.

 Flexibel planlösning för olika arbetssätt 
Lokalen omfattar cirka 516 kvadratmeter och kan möbleras effektivt med cirka 38–70 arbetsplatser, beroende på arbetssätt. De generösa rummen gör det enkelt att skapa en arbetsmiljö som passar både teamarbete, möten och mer fokuserat arbete.

 Allt som förenklar arbetsdagen 
I fastigheten finns dusch, cykelrum och källarförråd för uthyrning. Perfekt för cykelpendlare eller den som vill ta en löptur på lunchen. Förråden nås via varuhiss med direktlastning från Skeppargatan, vilket gör leveranser och materialhantering smidigt.

 Östermalm – stadspuls nära grönska 
Här arbetar ni mitt på Östermalm, med restauranger, service och kommunikationer runt hörnet. Karlaplan och tunnelbanan ligger bara några minuters promenad bort. I kvarteren är det enkelt att boka en kundlunch eller uträtta ett snabbt ärende. Samtidigt finns både Gärdet och Djurgården inom räckhåll – perfekt för en promenad, löprunda eller ett walk-and-talk-möte under arbetsdagen.
 Läs mer om läget på Östermalm 

 Historisk fastighet med modern standard 
Fastigheten från 1914, varsamt ombyggd 2002–2003, kombinerar historisk arkitektur med modern teknik och är miljöcertifierad enligt LEED Platinum .

 Välkommen att boka visning!

Lediga kontor på Östermalmsgatan (Stockholm) – 5 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö