Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns möjligheten att ta över en rejäl lokal i två plan på Presterudområdet i Kristinehamn – ett etablerat industri- och verksamhetsområde med bra logistikläge och gott om utrymme utomhus. Fastigheten ligger insprängd i naturskönt läge med skogen som granne, samtidigt som området är väl utbyggt för verksamheter av det här slaget.

Lokalen omfattar cirka 900 kvm på markplan och cirka 710 kvm på övervåningen – totalt drygt 1 600 kvm under samma tak. Planlösningen är generös och flexibel med flera större sammanhängande ytor som gör lokalen väl lämpad för verksamheter som behöver kombinera lager och kontor under samma adress. Utöver de stora ytorna finns ett flertal mindre rum som med fördel kan användas som kontor, förråd, personalutrymmen eller liknande – planlösningen ger goda möjligheter att anpassa och dela in efter egna behov.

Mellan planen finns en varuhiss, vilket underlättar materialflödet avsevärt när gods ska förflyttas mellan våningarna. På baksidan av lokalen finns lastkajer, vilket gör lastning och lossning smidig och effektiv – en klar fördel för verksamheter med regelbundna transporter.

Övre Plan

Lokaler Uthyres Garagevägen 6

Markplan

Övre plan

Garagevägen 6

Lokal i två plan – Garagevägen 6, Presterudområdet, Kristinehamn

Välkommen till en av områdets mest exponerade kommersiella lokaler. Belägen i hörnet av Garnisonsvägen och Presterudsvägen erbjuder byggnaden ett utmärkt skyltläge med god synlighet åt flera väderstreck – ett läge som talar för sig självt för den verksamhet som vill synas.

Markplan – representation och kundmöten.
Markplanet rymmer två rymliga rum som tidigare nyttjats för restaurangverksamhet och som lämpar sig väl för fortsatt besöksintensiv verksamhet – exempelvis servering, butik, eller showroom. Ett av rummen har en karaktärsfull öppen spis som skapar en ombonad och inbjudande atmosfär. I anslutning till salarna finns praktiska utrymmen för kök och disk, vilket gör lokalen särskilt lämplig för den som bedriver eller planerar livsmedels- eller cateringverksamhet.

Till markplanet hör även en altan – perfekt för uteservering eller utomhusvistelse under sommarmånaderna.

Övervåning – öppna ytor för kontor eller konferens.
Övervåningen präglas av stora, öppna ytor med goda möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov. Här finns utmärkta förutsättningar för kontorslandskap, konferensrum eller kombinerade lösningar. Planlösningens flexibilitet gör det enkelt att skapa en funktionell och representativ arbetsmiljö.

Källare – lager och kompletterande funktioner.
I källarplanet finns generösa lagerytor som kompletterar verksamheten på ett praktiskt sätt – oavsett om det rör sig om varulager, arkiv eller tekniska installationer.

Bästa Skyltläget

Rum i markplan

Utsikt från stora rummet markplan

Stort rum på markplan

Rum med öppen spis på markplan

Övervåning

Rum för tex kök

Disk för kommersiell verksamhet

En av två trappor mellan markplan och övervåning

Källare

Garnisonsvägen 1

Representativ lokal i unikt skyltläge

Välkommen till en mångsidig och välplanerad lokal om totalt 442 kvm belägen på Kasernvägen 12 i Kristinehamn. Lokalen, som tidigare använts som gym, lämpar sig utmärkt för en rad olika verksamheter – exempelvis träning och friskvård, vård och omsorg, utbildning, kontor eller showroom.

Lokalen är fördelad på två sammanbyggda delar med separat entré och trapphus, vilket ger goda möjligheter att dela upp ytan eller nyttja den i sin helhet. Den stora öppna ytan utgör ett utmärkt nav för verksamheten och kompletteras av ett flertal mindre rum och kontorsytor.

I den ena delen finns ett pentry/personalutrymme, flera kontorsrum, en reception eller väntyta, omklädningsrum/WC samt förvaringsutrymmen. I den andra delen återfinns en stor öppen yta, ett grupprum, ett stort hall/rörelserum samt ett komplett omklädnings- och duschblock med tillhörande toaletter och förråd.

Lokaler uthyres, f.d gym på Kasernvägen

Planskiss

Kasernvägen 12

Rymlig lokal om 442 kvm – tidigare gym

På det välkända före detta A9-området i Kristinehamn erbjuds nu drygt 2 177 kvm fräscha lokaler fördelat över tre plan – ett utmärkt alternativ för verksamheter som söker ändamålsenliga och välskötta utrymmen.

Byggnaden erbjuder en välplanerad och flexibel planlösning med ett stort antal rum av varierande storlek – från mindre cellkontor till rymliga öppna ytor. Lokalerna är i mycket fräscht skick och passar utmärkt för en rad olika verksamheter, exempelvis:

Kontor och administrativa funktioner
Utbildnings- och kursverksamhet
Vård, omsorg eller behandlingsverksamhet
Konsultbolag, myndigheter eller offentlig sektor

Generöst med konferensrum, lager/förråd och gemensamma ytor. Lokalerna har parkeringsmöjligheter direkt på området.

Garnisonsvägen 6 ligger på det anrika gamla A9-garnisonsområdet – ett lugnt och välskött område i Kristinehamn med god tillgänglighet. Området har under senare år omvandlats till ett aktivt centrum för näringsliv och verksamheter, vilket skapar en stimulerande miljö för hyresgästerna.

Ledig lokal

Plan 1

Plan 2

Plan 3

Garnisonsvägen 6

Flexibla lokaler på historiska A9 – Garnisonsvägen 6, Kristinehamn

Lokalen omfattar drygt 1 000 kvm fördelat över två plan i en välbevarad byggnad på det historiska A9-området i Kristinehamn. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en god mix av mindre kontorsrum och större sammanhängande ytor, vilket skapar goda förutsättningar för en mängd olika verksamheter.

På plan 1 finns ett flertal rum i varierande storlek – från mindre cellkontor på 6–7 kvm till öppna ytor på upp till 90 kvm – vilket ger stor flexibilitet för den som vill kombinera öppet kontorslandskap med enskilda arbetsrum eller mötesrum. Våningsplanet inrymmer även toaletter och gemensamma utrymmen.

Plan 2 speglar i stort samma struktur med både mindre rum och rymliga öppna ytor, varav ett rum uppgår till 90 kvm och ett annat till drygt 80 kvm. Även här finns toaletter och gemensamma utrymmen.

Lokalerna är i mycket gott skick och kan tillträdas utan behov av omfattande anpassningsåtgärder. Hela lokalen hyrs ut som en enhet, vilket gör den särskilt lämplig för en verksamhet som söker sammanhållna och representativa kontorslokaler. Parkering finns på tomten i direkt anslutning till byggnaden.

Lediga kontor i Kristinehamn – 5 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Kristinehamn

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö