Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Söker ni en logistikanläggning som maximerar lagervolym, effektiviserar flöden och erbjuder era medarbetare en förstklassig arbetsmiljö? Nu finns en unik möjlighet att hyra denna moderna anläggning på totalt 4800 kvm i hjärtat av Jordbros logistiknav. Med en imponerande takhöjd på 16 meter, ett helt nyrenoverat kontor och en oslagbart låg driftkostnad där även el ingår, är detta en lösning som möter de allra högsta kraven.

LÅG HYRA: Mycket låg hyra där värme, fastighetsskatt och även el ingår (sker efter avräkning). Totalt 1300 kr/kvm/år. 
FÖRDELNING LAGER/KONTOR: 3880 kvm höglager och 920kvm kontor.
FLEXIBELT UPPLÄGG: Hyr allt ifrån 500-3880kvm lager. Kontorsdelen går att dela av om man upplever att det är för mycket yta. 
AVTAL: Andrahandsavtal med hyresvärd alternativt överlåtelse av befintligt kontrakt direkt med fastighetsägare
16 METER TAKHÖJD: Extremt yteffektivt höglager med kapacitet för ett mycket stort antal pallplatser, vilket maximerar er lagring per kvm.
NYRENOVERAT KONTOR (920 KVM): Ljust och modernt kontor på plan 4 med en blandad planlösning. 
OPTIMAL LOGISTIK: 5 stora lastportar inklusive lastkaj, rymlig rangeringsyta och enkel access till motorväg 73 (Nynäsvägen). 
STRATEGISKT LÄGE: Belägen i Jordbros etablerade logistikkluster, nära pendeltåg och service för personalen.
PARKERING & LADDPLATSER: Gott om parkeringsytor för både lastbilar och personalbilar, inklusive laddstolpar.

Lagret – Volym och Effektivitet
Kärnan i denna anläggning är den imponerande lagerlokalen på 3880 kvm. Den exceptionella takhöjden på 16 meter möjliggör installation av avancerade ställagesystem och maximerar er lagringskapacitet avsevärt. Flertalet stora lastkajer och en väl tilltagen, asfalterad rangeringsyta säkerställer ett smidigt och effektivt flöde för in- och utlastning, även under hög belastning.

Kontoret – En modern arbetsplats
Glöm traditionella lagerkontor. Här erbjuds 920 kvm helt nyrenoverat och ljust kontor på våning 4, avskilt från lagerpulsen. Ytan är ljus och luftig tack vare rikligt med fönster och erbjuder en modern, blandad planlösning med kontorsrum, mötesrum och en öppen social yta med pentry. Detta är en arbetsplats designad för trivsel och produktivitet.

Läge och Kommunikationer
Fastigheten är strategiskt placerad i ett av Sveriges främsta logistiklägen med omedelbar närhet till de stora transportlederna. För personalen är pendlingen enkel tack vare närheten till Jordbro pendeltågsstation.

Hör av er så berättar vi mer!

image.jpg

Ritning Lillsjövägen 7, 3880 kvm.png

Lillsjövägen 7

Höglager (16 m takhöjd!) med nyrenoverat kontor i logistiknavet Jordbro. Låg hyra!

Nu finns möjligheten att hyra ett mycket funktionellt och välutrustat kyllager i expansiva Jordbro industriområde – en plats som kombinerar logistikfördelar med moderna faciliteter för både varor och personal.

Rymlig och Välplanerad Lagerlokal
Denna lagerfastighet erbjuder en imponerande takhöjd som ger både flexibilitet och möjlighet till effektiv lagring. 
Lokalen är optimerad för kylvaror och livsmedel, med en pålitlig och energieffektiv kylanläggning som håller konstant temperatur för att säkerställa att dina produkter förvaras under rätt förhållanden.
Den generösa golvytan i kombination med den höga takhöjden gör det möjligt att anpassa lokalen efter olika verksamheter.

Funktionella Personalutrymmen
Fastigheten är inte bara byggd med fokus på effektiv logistik – här finns även bekväma utrymmen för personalen. Ett fullt utrustat omklädningsrum med duschar och förvaringsskåp gör det enkelt för anställda att byta om i en fräsch miljö. 
I anslutning till detta finns även ett välplanerat kök med plats för paus och måltider, samt toaletter och wc-utrymmen.

Utmärkt Tillgänglighet och Goda Parkeringsmöjligheter
Läget i Jordbro industriområde erbjuder smidig tillgång till både väg- och kollektivtrafik. Fastigheten ligger nära Nynäsvägen (väg 73), vilket gör det enkelt att nå centrala Stockholm på cirka 25 minuter med bil. Dessutom finns goda förbindelser med pendeltåg och bussar i närområdet.
Utanför fastigheten finns ett generöst antal parkeringsplatser, vilket gör att både personal och besökare har enkel tillgång till lokalen utan att behöva tänka på parkeringsproblem – en stor fördel i dagens logistikorienterade vardag.

Sammanfattning
Detta kyllager i Jordbro erbjuder:
Högt i tak och stor lageryta – idealiskt för kylförvaring och logistik
Modern och effektiv kylanläggning
Omklädningsrum, kök och wc – fräscha utrymmen för personalen
Många parkeringsplatser
Utmärkt läge i etablerat industriområde med goda kommunikationer
Det här är en fastighet som kombinerar funktion, komfort och tillgänglighet – en perfekt lösning för företag inom livsmedel, logistik eller e-handel med behov av kylda lagerytor.

<b>LOCUS ADVICE </b>

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

<b>VISNING/KONTAKT - FREDRIK</b>

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Fredrik Lundberg på tel 08-558 094 47.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

PRINT_2025-08-05_01

PRINT_2025-08-05_02

PRINT_2025-08-05_03

PRINT_2025-08-05_04

PRINT_2025-08-05_06

PRINT_2025-08-05_05

PRINT_2025-08-05_07

PRINT_2025-08-05_08

PRINT_2025-08-05_09

Modernt och Rymligt Kyllager i Jordbro – Perfekt för Din Verksamhet

Tidigare tvätt- och spolhall för lastbilar med tillhörande mark (ca 2 000 kvm) uthyres i kombination med personalytor. Det finns ytterligare personalytor (kontor, omklädningsrum, pentry m.m) att tillgå i grannbyggnaden. Markytor kan hägnas in vid behov.

Lediga kontor på Lillsjövägen (Jordbro) – 3 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö