Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

På Svangatan 2 finns nu möjligheten att hyra en helt unik lokal om 981 kvm i en före detta bagerifabrik. Lokalen har en rå och autentisk industrikaraktär med generös takhöjd, synliga takbjälkar, stora fönster och en öppen planlösning som skapar fantastiska möjligheter för den som vill skapa något utöver det vanliga.

Lokalen kan hyras i befintligt skick, vilket passar utmärkt för exempelvis lager, studio, ateljé eller annan verksamhet som uppskattar den industriella miljön.

För den som vill ta konceptet vidare finns även möjligheten att utveckla lokalen till ett spektakulärt kontor, showroom eller kreativ hubb, med eller utan lagerverksamhet. Den öppna strukturen och byggnadens karaktär gör det möjligt att skapa en arbetsmiljö med stark identitet.

Här är det helt enkelt fantasin som sätter gränserna. En lokal för verksamheter som söker något utöver det vanliga.

Kort om lokalen
- 981 kvm
- Före detta bagerifabrik med unik industrikänsla
- Generös takhöjd och stora öppna ytor
- Möjlighet att hyra i befintligt skick
- Passar lager, studio, showroom eller kontor
- Flexibla utvecklingsmöjligheter

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Svangatan 2

Unik industrilokal i före detta bagerifabrik – 981 kvm

En inbjudande lokal i markplan med stora skyltfönster och ett utmärkt skyltläge mot gatan. Här får du ett synligt och lättillgängligt läge som skapar goda förutsättningar för både butik och kontor.

Lokalen erbjuder en flexibel och genomtänkt planlösning där öppna, sociala ytor möter mer avskilda rum för möten och fokuserat arbete. Den öppna delen passar perfekt som showroom, butiksyta eller arbetsplats i team, medan separata rum ger möjlighet till samtal, möten eller en lugnare kontorsmiljö. Här finns även bekvämligheter som pentry, RWC och omklädningsmöjlighet, vilket gör lokalen funktionell för en bred variation av verksamheter.

En trappa upp finns ett praktiskt loft som kan nyttjas som extra arbetsyta, lager eller förvaring – ett värdefullt tillskott som ger flexibilitet och möjlighet att anpassa lokalen efter just dina behov.

En modern och lättanpassad lokal med attraktiv exponering – redo att lyfta din verksamhet till nästa nivå.

Norra Gubberogatan 28

Butik med kontor med gott skyltläge

Nu finns möjlighet att hyra en välanpassad och funktionell lokal med ett strategiskt läge i Partihallarna. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom livsmedel, grossist, logistik eller liknande. Ytan kan även nyttjas för annan lagerverksamhet, helt eller delvis. Idag finns det en port via två lasthus men det är möjligt att sätta in fler portar.

Plan 1 – 3 281 kvm
Här erbjuds generösa lager- och logistikytor kombinerat med företagsbutik, samt kyl- och frysrum. Lokalen har smidig inlastning via två lasthus. Fastighetens detaljplan godkänner försäljning till andra företag (B2B). 

Lagret har ca 6 meter i takhöjd.

Plan 2 – 167 kvm
Här finns ljusa kontorsytor med god standard, lämpliga för administration, försäljning eller ledning. Det finns även möjlighet att hyra till ytterligare kontorsytor i samma fastighet vid behov.

Välkommen att kontakta oss för mer info och visning!

Grönsaksgatan 5

Lager eller företagsbutik och kontor i attraktiva Partihallarna

Välkommen till en trivsam arbetsplats med kontorsplats för upp till sju personer. Lokalen består av flera cellkontor som ger både fokus och arbetsro, perfekt för det mindre bolaget som vill kombinera funktion med känsla.

Här får ni ett fint skyltläge och enkel access till E6, E20 och R40, samtidigt som city finns på bara några minuter bort. För den som kör bil finns garageplatser att hyra i fastigheten.

Norra Gubberogatan 32

Ljus och funktionell lokal med plats för upp till sju personer. Här sitter ni med bra skyltläge, nära centrum och med smidig access till de stora lederna. Garageplatser finns att hyra.

Välkommen till Norra Gubberogatan 28!

Här finner du en lokal i markplan som passar som både kontorslokal och butikslokal. Lokalen har fräscha ytskikt där ytorna är fördelade i ett öppet kontorslanskap, ett större konferensrum, ett kontors-/mötesrum, omklädningsrum, pentry, RWC, och en trappa upp finner du ett loft som kan användas som förvaring-/lagerutrymme, eller som en kontorsyta.

Välkommen till oss för bokning av visning och ytterligare information!

Loft-ytan

Kontors-/butikslokal med bra skyltläge och skyltfönster ut mot Norra Gubberogatan

Välkommen till en unik kontorslokal belägen i en anrik del av fastigheten från 1895-1897. Den vackra tegelfasaden, den pampiga entrén och den rymliga hissen skapar en inbjudande känsla redan vid första steget in.

Lokalen ligger högst upp i fastigheten på plan 4 och erbjuder en charmig arbetsmiljö med tidstypiska detaljer såsom synliga takbjälkar i mörkt trä, imponerande takhöjd och stora vackra fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp i flera väderstreck. Lokalen har nyligen genomgått renovering och kombinerar den äldre karaktären med en modern och ljus känsla.

Läget är optimalt med direkt närhet till Redbergsplatsen och smidig access till både kollektivtrafik och stora trafikleder. Parkering och garage finns tillgängligt i fastigheten.

En kontorslokal utöver det vanliga – varmt välkommen på visning!

Lediga kontor i Olskroken – 6 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö