Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Välkommen till en modern och flexibel logistiklokal i expansiva Tullinge idealisk för verksamheter med behov av stora, sammanhängande lagerutrymmen kombinerat med smarta personal- och kontorsytor. Lokalen omfattar totalt ca 2 197 kvm och erbjuder ett generöst varmlager, separat kyllager samt lättillgängliga portlösningar som möjliggör smidig in- och utlastning. Fastigheten ligger i Tullinge företagsområde ett etablerat och växande område med närhet till verksamheter inom transport, bygg, logistik och teknik. Här finns bland annat aktörer som PostNord, Dahl och Byggmax, vilket bidrar till ett dynamiskt och företagsvänligt klimat.

Kommunikationerna är utmärkta med direkt närhet till Huddingevägen (väg 226) och snabb anslutning till E4/E20 via Kungens Kurva. Tullinge pendeltågsstation ligger bara några minuter bort, med täta avgångar till Stockholm C på cirka 20 minuter. Dessutom finns goda bussförbindelser och närhet till både bostadsområden och serviceutbud. Detta är en lokal som kombinerar logistisk funktionalitet med god tillgänglighet och trivsam omgivning en perfekt bas för företag med höga krav på utrymme, kommunikationer och effektivitet.

Genetikern 3 342 8

Genetikern 3 342 6

Genetikern 3 342 1

Genetikern 3 342 4

Genetikern 3 342 2

Genetikern 3 342 3

Genetikern 3 342 5

Genetikern 3 342 7

ChatGPT Image 25 feb. 2026 15_58_05

Alfred Nobels allé 109

Modern lager och logistikfastighet med närhet till centrala Stockholm finns att hyra omgående!

Välkommen till en flexibel och lättillgänglig verksamhetslokal om 567 kvm med attraktivt läge i Tullinge. Lokalen erbjuder en öppen och yteffektiv planlösning som passar utmärkt för showroom, butik, lager, lättare industri eller annan verksamhet med behov av kombinerade verksamhets- och lagerytor.

Lokalen är belägen i markplan och har god tillgänglighet för både kunder, personal och leveranser. De generösa ytorna skapar goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov och arbetssätt.

Fastigheten har ett strategiskt läge på Alfred Nobels Allé 109 i Tullinge, med närhet till både E4/E20 och Huddingevägen vilket ger smidiga kommunikationer till Stockholm och övriga södra Storstockholm. I området finns flera etablerade verksamheter samt god tillgång till service och kollektivtrafik.

En flexibel lokal med bra exponering och goda logistiska förutsättningar i ett växande verksamhetsområde.

ChatGPT Image 28 maj 2026 12_58_41

Planskiss(1)

Alfred Nobels Allé 109

Flexibel butiks- och verksamhetslokal om 567 kvm i Tullinge

Denna lokal har både en högre ny lagerdel och en lägre industridel. Accessen till höglagret är dock begränsad till lastbilar utan släp. Då endast två företag delar på den gemensamma rangeringsytan utanför finns ändå mycket god access. Fastigheten har en hög strömkapacitet och här kan även tillverkande industri etableras.

Lediga lagerlokaler på Alfred Nobels Allé (Tullinge) – 3 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Alfred Nobels Allé (Tullinge)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö