Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Letar ni efter moderna kontor i trivsamt område som också har lagermöjligheter? Oavsett om ni tar bil till er arbetsplats eller åker kommunalt är Stora Essingen oslagbart. Snabbt ut på lederma och tvärbanan intill fastigheten. Stora Essingen är en bra knytpunkt och det är enklt att ta sig både från city, söder ifrån samt även norr ifrån.

Här finns inflyttningsklara kontor som också är möjliga att anpassa efter egna önskemål. Ytorna är flexibla. Komfortkyla finns. Har ni förråd- eller lagerbehov finns sådana möjligheter i fastigheten, beläget i markplan.
Fina promenadstråk och bra cykelvägar för den som önskar.

Kontakta uthyrare för mer info.

segelb_tsv_gen_2_112_64_stockholm.png

DJI_0749jpg_Page1

DJI_0742

Annons

Essingen kontor 500

Kontorsrum 500

Korridor

Butik

Port Essingen

IMG_6475

IMG_6452(1)

DJI_0775

IMG_6465 redigerad 2(1)

0408

Segelbåtsvägen 2

Hyr lager och kontor på Stora Essingen

Söker ni en adress som kombinerar Kungsholmens charm med ett av Stockholms eftertraktade lägen? Med närhet till både Stadshuset och Fridhemsplan har ni optimala kommunikationer runt hörnet.

Egen ingång från gatan

gammal bild innan ommålning

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

mötesrum 4 personer

Gammal bild innan ommålning kontor 2 skrivbord alt mötesrum 6 personer

image - 8

image - 9

Norr Mälarstrand

image - 11

image - 12

Pilgatan 3

Nu finns möjligheten att hyra en ljus och charmig lokal på Pilgatan, precis intill det glittrande vattnet vid Norr Mälarstrand!

Mitt på Kungsholmen, precis vid Fridhemsplan och mittemot tunnelbaneuppgången ligger denna unika lokal fördelad över tre plan. Stora fönster vetter mot Fridhemsplan och släpper in mycket ljus, vilket tillsammans med den öppna planlösningen skapar en luftig och trivsam känsla.

Lokalen har en industriell karaktär med högt i tak, vilket ger flexibilitet att skapa en miljö som passar olika verksamheter. Den öppna planlösningen och ljusinsläppet gör det enkelt att kombinera arbetsplatser eller ett showroom med skyltläge.

På övervåningen finns glasväggar som delar av rummen utan att stänga ute ljuset, ett konferensrum med utsikt mot nedervåningen samt två kontorsrum. Entréplanet rymmer ett rymligt kök som kan möbleras med störe matgrupp, perfekt för gemensamma måltider och sociala ytor. Från köket leder en trappa ner till undervåningen där två toaletter och generösa förvaringsutrymmen finns.

Kombinationen av naturligt ljus, öppna ytor och industrikänsla ger en modern och inspirerande miljö, nära allt som Kungsholmen har att erbjuda.

Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

13625647_3-328-16_photo_web

13625647_9-328-16_photo_web

13625647_2-328-16_photo_web

13625647_1-328-16_photo_web

13625647_4-328-16_photo_web

13625647_1-328-24_photo_extra_a_web

13625647_6-328-16_photo_web

13625647_7-328-16_photo_web

13625647_5-328-16_photo_web

13625647_10-328-16_photo_web

5IUB8R7PFFVG20TE_w1920_h1080_smMaxSize_rc_msu1

Fridhemsgatan 15

Fridhemsplan 23

Unik lokal vid Fridhemsplan med industriell karaktär

Letar ni efter moderna kontor i trivsamt område som också har goda kommuniaktioner? Oavsett om ni tar bil till er arbetsplats eller åker kommunalt är Stora Essingen oslagbart. Snabbt ut på lederma och tvärbanan intill fastigheten. Stora Essingen är en bra knytpunkt och det är enklt att ta sig både från city, söder ifrån samt även norr ifrån.

Här finns inflyttningsklara kontor som också är möjliga att anpassa efter egna önskemål. Ytorna är flexibla. Komfortkyla finns. Har ni förråd- eller lagerbehov finns sådana möjligheter i fastigheten.
Fina promenadstråk och bra cykelvägar för den som önskar.

Plan 4

Kontorsrum

Kontor på Stora Essingen, kommunikativt och naturskönt

Flexibel lageryta som är förberedd för gym/friskvård. Omklädningsrum och duschar finns. Belägen i markplan.

Lokalen nås via huvudentré genom det gemensamma trapphuset. Möjlighet till egen entré kan ses över. Perfekt butiksläge med flertalet passerande dagligen. Goda kommunikationer, skolor, kontor och bostäder intill.

Till lokalen finns kontor att hyra kontor högre upp i huset. Lokal anpassas tillsammans med kommande hyresgäst.

IMG_6451(1)

DJI_0747jpg_Page1

Ljust och rymligt kommerrum

IMG_6449 redigerad

Bild godsmottagning

DJI_0961(1)

IMG_6472

IMG_6465 redigerad 2

Lokal i markplan - passar lager/butik/showroom/gym mm

Lokal som passar för både kontor och lager. Lokalen nås från huvudentré samt hiss från lastbrygga. Kommunikativt läge samt en härlig miljö. Går att anpassa lokal om så önskas.

Pentry och WC finns.

Inlastning av varor sker i markplan där lastbrygga finns i varmt utrymme bakom låst port.

Porten är ca 3,5 m hög. Hissen tar 1400 kg.

DJI_0982jpg_Page1

DJI_0003

lASTPORT

Konttor 150

Tom industrilager med plattform och trappar

Hiss Essingen

Tvålen 4

IMG_6452

Lokal om ca 150 kvm med hiss direkt in i lokalen

Välkommen till en flexibel lokal med centralt läge i DN-huset.
Lokalen omfattar totalt ca 485 kvm, fördelat på två plan, och erbjuder en smart och funktionell planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov.

Lokalen ger ett representativt intryck och ligger i ett välkänt område med god tillgänglighet och närhet till all tänkbar service – gym, restauranger, caféer, matbutik, apotek och Systembolag finns i samma byggnad eller intill.

En lokal med karaktär, ljus och flexibilitet – mitt i ett av Kungsholmens mest välkända kvarter.

För frågor eller visning, vänligen kontakta:
Joel Ajne
📞 0700-629 334
✉️ joel.ajne@areimadvisory.se

image - 0

image - 1

Rålambsvägen 15

385 kvm i gatuplan med fönster mot gångstråk och 100 kvm förråd i källarplan. Möjligt att hyra endast gatuplanet.

I fastigheten Ångtvätten på Stora Essingen finns nu lediga lagerytor i garageplan.
Lasthiss förbinder våningsplanen fr garage, till lastkaj, till kontorsplan, för smidig logistik.

Takhöjd garage: 2,1-2,3 m (infart 2,3 m). Finns även en yta med strax över 3 m i takhöjd (dock infart 2,1-2,3m).

Flexibla ytor

Bekvämligheter och läge

Vill ni veta mer?
Kontakta Jenny eller Peter på Areim för visning och mer information.

image - 10

image - 7

Segelbåtsvägen 11

Flexibla lagerytor på Stora Essingen med generös takhöjd och lastkaj. Perfekt för att samla lager, produktion och kontor på samma plats!

Nu finns möjlighet att hyra ljusa kontor högt upp i fantastiskt belägen fastighet på Stora Essingen, med fantastisk utsikt över vattnet och gemensam takterrass. Lokalerna är stomrena, kan anpassas helt efter era behov och har nya fönster som ger fantastiska ljusinsläpp.

Fastigheten erbjuder representativ huvudentré garage med över 100 platser, lastkaj och lasthiss, besöksparkering samt gym, omklädningsrum och cykelgarage. Möjlighet att kombinera kontor och lager med smidig logistik mellan planen.

Goda kommunikationer med tvärbanan, buss samt Essingeleden intill.

Miljöcertifierad enligt BREEAM Very Good.

Nu finns endast två kontorslokaler kvar. Dessa är möjliga att anpassa i storlek från ca 300 kvm, upp till ett helt våningsplan om 1,470 kvm.

Exempel färdigställd lokal

Gemensamma takterrassen

Huvudentrén!

Pendelbåt vid Ångtvätten

Ångtvättens fantastiska läge!

Ångtvättens badbrygga

Ångtvättens nya  utegym!

Ångtvättens fantastiska läge precis vid vattnet

Junohällsvägen 1

Moderna kontor omgivna av grönska och vatten

Möjlighet att hyra en mycket fin lokal högst upp i fastigheten, plan 9 med ljusinsläpp från tre väderstreck. Modernt klimat och öppna fina ytor mixat med konferensrum. Garage finns i huset med laddplatser. Fastigheten är miljömärkt med LEED Platinum samt Breeam very Good. Huset totalrenoverades 2017.

Fin utsikt mot Lindhagensgatan. Från hisshallen tar ni er in till lokalen via fyra entréer så lokalen är optimal att dela upp i extern zon, intern zon och övriga avdelningar.

Konferensrum av varierande storlek ligger bekvämt disponerade över ytan. Flexibla och rymliga kontorsytor för att kunna sitta tillsammans i landskap eller i projektteam. Den öppna känslan förstärks av glaspartier in mot mötesrummen. Det finns ett stort rymligt pentry som är lokalens hjärta.

Trivsam atmosfär skapas med fina textilgolv och moderna akustikplattor i tak som ger en dämpande effekt. WC grupper med dusch, för den som startat dagen med en cykeltur till kontoret.

En härlig arbetsmiljö kort sagt! Välkommen att kontakta mig öfr en visning:

Klas Andersson, 070-563 88 31, klas.andersson@newsec.se

590886-421-1_013

590886-421-1_029-1

590886-421-1_008

590886-421-1_019

590886-421-1_017

590886-421-1_024

590886-421-1_026-1

590886-421-1_022

618598-426-1_002(1)

618598-426-1_013(2)

618598-426-1_003(1)

618598-426-1_005(2)

618598-426-1_004(2)

618598-426-1_015(2)

618598-426-1_006(2)

618598-426-1_009(2)

618598-426-1_014(2)

618598-426-1_010(2)

618598-426-1_012(1)

cc7dbcca0f659(2)

618598-426-1_011

Lindhagensgatan 74

Modern och flexibel kontorslokal i parknära läge

Litet förråd i källaren med ingång från gatan, utan fönster

Lediga lagerlokaler i Kungsholmen – 11 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö