<b>BESKRIVNING</b>

Nu finns chansen att förvärva en mycket fin industrilokal belägen i expansiva Rönninge Salem. Lokalen ligger i Brf Högvreten 1 som byggdes upp 2016-2017. Föreningen består av 2 huskroppar med total 24 lokaler som är byggda på en markareal om ca 8 090 kvm (föreningen äger marken). Gemensamma anordningar i föreningen är staket, grindar, oljeavskiljare och pumpgrop och dagvattenmagasin. Lokalerna är till för företag som bedriver momspliktig verksamhet. Det är en välskött förening med förhållandevis låg belåning om ca 22 mkr.

Lokal nr 1 som vi nu säljer har ett perfekt gavelläge med möjlighet att sätta upp företagsskylt med bra synlighet ut mot Skyttorpsvägen. Lokalen mäter ca 217 kvm som fördelar sig över 3 plan, enl mäklarbilden är lokalytan 167 kvm som var lokalens yta i grundutförande. Efter om- och tillbyggnader är lokalens yta 217 kvm (enl säljaren). Första plan är industriyta, andra plan är kök och kontorsyta och det tredje planet är showroom/personalgemensamma ytor.

Entréplanet har en manuell markport, hög takhöjd fram till entresolplanet som ger möjlighet till pallstallage mot vägg för fin lagerhållning, bra verkstadsyta för produktion, betonggolv med gemensam oljeavskiljare, tvättstuga och ett par separata lagerutrymmen. I bakre delen av lokalen finns lokalens entrédörr.

Våningsplanet 1 tr finns ett stilfullt kök med vita luckor, ljus bänkskiva, rostfri diskho, spisfläkt, diskmaskin, spishäll, delad kyl & frys, bra ytor för matbord och gemenskapsytor, ett mycket fint badrum med wc och dusch, två bra kontorsrum med fönster ut mot entreplanet samt ytterligare ett separat förvaringsrum.

Våninsgplanet 2 tr är ett mycket ljust och trevligt med fönsterpartier i 3 väderstreck. Här finns ett stilfullt badrum med wc och dusch, konferensrum/showroom, kontorsytor/gemensamhetsytor eller produktionsytor, ett ventilationsrum med en vent. anläggning för enbart detta våningsplan, förberett för ett mindre kök/kaffeutrymme. När det gäller ytskikten på golv, väggar, köksdel, ventilationen så är inte dessa färdigställda av nuvarande ägare och tanken är att nya ägaren gör detta klart.

Tekniskt beskrivning:

- Uppvärmning: Luftvärmepump

- Ventilation: FTX

- Bredband: Fiber

- Bjälklag: HDF betongelement som ger mycket stabila golv med bra bärighet

- Fasad och tak: Plåt fasad (isolerade sandwichelement) och papptak

- VA: Kommunalt vatten och avlopp

Pris: 2 495 000 kr

Månadsavgift: 10 250 kr

Driftskostnad: ca 1 850 kr/mån för el, vatten, fastighetsskatt (kan variera beroende på hur varmt/kallt man vill ha i lokalen - detta styrs av luftvärmepumpar vars el betalas av lokalägaren)

Kontakta mäklaren vid intresse och bokning av visning

Stefan Sandin

Reg Fastighetsmäklare

0704-67 57 24, stefan@locusadvice.se

<b>LOCUS ADVICE </b>

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Söderby Gårds Väg 69

En mycket fin industrilokal i Rönninge - Salem

s_by_torg_6_144_30_r_nninge.png

Säby Torg 6

<p><strong>Salem, som ligger strax utanför Stockholms tullar, erbjuder en rad fördelar för företag som söker en strategisk och kostnadseffektiv lösning för sin verksamhet.</strong></p><h4><strong>Fördelaktigt Läge</strong></h4><p>Salem har ett bekvämt läge med goda förbindelser till Stockholm och dess omgivningar. Med närhet till större motorvägar och kollektivtrafik blir pendlingen enkel för både medarbetare och kunder. Detta gör Salem till ett attraktivt alternativ för företag som vill vara nära huvudstadens dynamiska affärsklimat men utan de höga hyreskostnaderna i innerstaden.</p><h4><strong>Konkurrenskraftiga Hyrespriser</strong></h4><p>En av de största fördelarna med att hyra kontor i Salem är de konkurrenskraftiga hyrespriserna. Här kan företag hitta moderna och välutrustade kontorslokaler till betydligt lägre kostnader än i centrala Stockholm. Detta frigör resurser som kan användas till att utveckla och expandera verksamheten.</p><h4><strong>Flexibla Kontorslösningar</strong></h4><p>Salem erbjuder ett brett utbud av kontorslokaler som kan anpassas efter företagets specifika behov. Oavsett om du letar efter ett mindre kontor för ett litet team eller större lokaler för en växande organisation, finns det flexibla lösningar som kan möta dina krav.</p><h4><strong>Affärs- och Nätverksmöjligheter</strong></h4><p>Trots att Salem är en mindre ort, finns det ett växande affärsnätverk och goda möjligheter till samarbete och partnerskap med lokala företag. Denna affärsmiljö kan vara fördelaktig för företag som vill bygga starka relationer och hitta nya affärsmöjligheter.</p><h4><strong>Hög Kvalitet på Livsmiljön</strong></h4><p>Förutom de affärsmässiga fördelarna erbjuder Salem en hög livskvalitet med närhet till natur och rekreationsområden. Detta skapar en balanserad arbetsmiljö där medarbetarna kan njuta av en trivsam och inspirerande omgivning, vilket i sin tur kan leda till ökad produktivitet och arbetsglädje.</p>

Hyra kontor i Salem

<p><strong>Att hyra lager- och logistiklokaler i Salem, strax utanför Stockholms tullar, erbjuder flera fördelar för företag som vill optimera sin logistiska verksamhet.</strong></p><h4><strong>Strategiskt Läge</strong></h4><p>Salem har ett strategiskt läge med goda transportförbindelser till Stockholm och övriga regioner. Närheten till större motorvägar, som E4:an, gör det enkelt att transportera varor snabbt och effektivt. Detta läge minskar transporttider och underlättar distribution till kunder både inom och utanför Stockholm. Salem ligger också tillräckligt nära för att dra nytta av huvudstadens marknad, samtidigt som det undviker storstadens höga hyror och trafikproblem.</p><h4><strong>Kostnadseffektivitet</strong></h4><p>En av de mest attraktiva fördelarna med att hyra lager- och logistiklokaler i Salem är de konkurrenskraftiga hyrespriserna. Genom att välja Salem kan företag minska sina kostnader för lokaler jämfört med att hyra i Stockholms innerstad. De sparade medlen kan sedan återinvesteras i verksamheten för ytterligare tillväxt och utveckling. Salem erbjuder ett ekonomiskt fördelaktigt alternativ utan att kompromissa med kvalitet och tillgänglighet.</p><h4><strong>Flexibla Lokaler</strong></h4><p>Salem erbjuder en rad olika lager- och logistiklokaler som kan anpassas efter företagets specifika behov. Oavsett om du behöver stora utrymmen för lagring eller mindre ytor för specifika logistikfunktioner, finns det flexibla alternativ som kan skräddarsys för att möta dina krav. Många lokaler i Salem är moderna och utrustade med de faciliteter som krävs för en effektiv lager- och logistikverksamhet.</p><h4><strong>Effektiv Infrastruktur</strong></h4><p>Salem har en välutvecklad infrastruktur som stöder logistik och distribution. Det finns god tillgång till el, vatten och avlopp samt avancerade säkerhets- och brandskyddssystem. Detta säkerställer att din verksamhet kan bedrivas smidigt och säkert. Salem erbjuder en infrastruktur som är optimerad för att möta behoven hos moderna logistik- och lagerföretag.</p>

Hyra lager / logistik lokal i Salem

<p><strong>Maximera din företags flexibilitet och nätverkande genom att välja co-working i Salem,</strong> en optimal miljö för innovation och samarbete. Beläget i en fridfull förort med direkt anslutning till det dynamiska centret i Stockholm, erbjuder Salem unika möjligheter för entreprenörer, frilansare och företag som söker en stimulerande arbetsplats. Med co-working spaces i Salem kan du dra fördel av en flexibel arbetsmiljö som främjar produktivitet och kreativitet, samtidigt som du blir en del av ett engagerat affärsnätverk.</p><h4><strong>Inspirerande Co-working Spaces i Salem: Anpassade för Succé</strong></h4><p>Oavsett om du är en blomstrande start-up, en passionerad frilansare eller ett växande företag, har Salems co-working lösningar som passar dina behov. Dessa moderna och välutrustade arbetsytor erbjuder en variation av öppna arbetsområden, privata kontor och mötesrum, alla designade för att stödja din arbetsprocess och tillväxt. Med flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser är Salems co-working spaces en kostnadseffektiv lösning för alla typer av professionella verksamheter.</p><h4><strong>Nätverka och Väx i Salem</strong></h4><p>Att välja ett co-working space i Salem innebär att du inte bara får en arbetsplats, utan också en möjlighet att ansluta till ett dynamiskt affärsnätverk. Salems community av entreprenörer och innovatörer erbjuder en stimulerande miljö för nätverkande och samarbete. Här kan du bygga nya affärsrelationer, dela idéer och skapa synergier som tar din verksamhet till nästa nivå.</p><h4><strong>Varför Co-working i Salem?</strong></h4><p>Genom att integrera din verksamhet i Salems co-working ekosystem får du tillgång till en arbetsplats som kombinerar professionell flexibilitet med en hög livskvalitet. Salems strategiska läge, med närhet till både stadens centrum och naturområden, skapar en unik balans som främjar både arbete och välbefinnande. Den mångfald av företag och branscher i området ger extra värde till din dagliga verksamhet och öppnar upp för nya perspektiv och möjligheter.</p>

Hyra Co- wokring

<p><strong>Optimera din verksamhets effektivitet och utvidgningsmöjligheter genom att hyra industri- och verkstadslokaler i Salem.</strong> Detta strategiskt belägna område erbjuder företag inom tillverkning, produktion och andra industriella sektorer en unik kombination av tillgänglighet och funktionalitet. Med sitt läge strax utanför Stockholms tullar, nära Bromma flygplats och med utmärkta transportförbindelser, säkerställer Salem att ditt företag har optimal tillgång till logistik och distribution, vilket är avgörande för att möta tidsramar och minska kostnader.</p><h4><strong>Industrilokaler och Verkstadslokaler i Salem: </strong>Salem erbjuder ett brett utbud av industri- och verkstadslokaler som kan skräddarsys efter dina specifika behov. Oavsett om det är stora öppna ytor för produktion, specialiserade områden för finmekanisk tillverkning eller säkra förvaringslösningar, har Salem lokaler som stödjer din verksamhets effektivitet och tillväxt. Med konkurrenskraftiga hyrespriser är Salem en kostnadseffektiv lösning för industriella företag som vill maximera sin investering och driva sin verksamhet framåt.</h4><h4><strong>Strategiskt Fördelaktigt Läge i Salem: </strong>Genom att välja Salem för din industri- eller verkstadslokal får ditt företag inte bara tillgång till en expansiv marknad, utan också en fördelaktig position för snabb distribution både nationellt och internationellt. Salems närhet till stora transportleder och Bromma flygplats innebär att du kan minimera ledtiderna och förbättra leveransprecisionen, vilket är avgörande för moderna industriella operationer.</h4><h4><strong>En Dynamisk Företagsmiljö: </strong>Att etablera din industri- eller verkstadsverksamhet i Salem placerar dig mitt i ett dynamiskt och stödjande företagsklimat. Området kännetecknas av en mångfald av företag och storlekar, från små företag till stora företag, vilket skapar ett rikt nätverk av potentiella leverantörer, kunder och samarbetspartners. Denna dynamiska affärsmiljö främjar innovation och tillväxt, vilket ger ditt företag en konkurrensfördel.</h4><h4><strong>Varför Välja Salem för Din Industri- eller Verkstadslokal?</strong></h4><p>Att hyra en lokal i Salem innebär mer än bara en plats för din verksamhet. Det är en strategisk investering i din företags framtid. Med sitt idealiska läge, mångsidiga lokaler och stödjande företagsmiljö, erbjuder Salem alla de rätta förutsättningarna för att ditt industriella företag ska kunna växa och utvecklas. Upptäck hur Salem kan bli nyckeln till din verksamhets framgång och ge dig de verktyg du behöver för att lyckas i en konkurrensutsatt marknad.</p>

Lediga lokaler i Salem – 2 lokaler

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö