Albybergsringen 105

Nu finns det möjlighet för just din/er verksamhet att etablera sig i Albybergs företagspark. Lokalen är nybyggd och kommer att vara inredd med pentry och wc vid inflyttning. Lokalen har tre markportar varav den gör sig unik med liknande lokaler i ungefärlig samma storlek. Den är fördelad på två plan samt ett mindre entresolplan. Utgång till loftgång finns från övre plan. Lokalens utezon är generös och rymmer 3-4 bilar. Bottenplan: Ca 85 m2 med takhöjd om 5,4 m. Under entresolplan: ca 2,5 m Entresolplan: Ca 43 m2 med takhöjd om 2,4 m. Här kan man plocka ner en del av våningsplanet för att på så vis få ytterligare yta i markplan med 5,4 m i takhöjd. Övre plan lutande tak (parkettgolv): Ca 85 m2 med takhöjd om 2,7 - 4,75 m. Omgående tillträde eller enligt önskemål. Endast egen el-föbrukning, internet och moms tillkommer. All övrig drift är inkluderad. Lokalen ligger intill riksväg 73 och ca 20 min bort från Stockholms city och Nynäshamn. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt! Övrig teknisk/bygg information om lokalen: FIBER: - indraget i lokalen och du väljer själv leverantör VÄRME: Luftvärmepump Värme/Kyla VENTILATION: FTX GRUND: Isolerad platta (lastkapacitet 4KN=400kg/m² nyttolast) PORT: 3 X Manuella vikportar om 2,8 x 3,0 m FÖNSTER: Energiglas, svart aluminium. GÅNGDÖRR: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2, vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h). GOLV MARKPLAN: Målad Stålslipad betong TRAPPA: 2 x Raka ståltrappor EL: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4 st 220 v uttag (1st 4-vägs), 3-fas uttag. BELYSNING: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad (lysrör) GOLVBRUNN: 3 x Körbara golvbrunnar i metall kopplad till oljeavskiljare. SÄKERHET: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2. Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området. HISS: Gemensam hiss några meter från lokalen

Lokalen ligger intill riksväg 73 och ca 20 min bort från Stockholms city och Nynäshamn. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt!