Hitta lediga lokaler i Portally

Q: Vad kostar det att hyra en lokal i Sverige?

Hyresnivåerna varierar kraftigt beroende på lokaltyp, stad och läge. Kontorslokaler i centrala Stockholm kostar typiskt 6 000–10 500 kr/m²/år, medan motsvarande i Göteborg city ligger på 3 500–4 500 kr/m²/år och i Malmö centrum på 2 500–3 800 kr/m²/år. Lager- och industrilokaler är betydligt mer kostnadseffektiva och kan hittas från 400–1 200 kr/m²/år beroende på region. Utöver bashyran tillkommer vanligtvis fastighetsskatt, driftstillägg, el och parkering.

Q: Vad är skillnaden mellan kontor och co-working?

Ett traditionellt kontor är en egen avgränsad yta med eget hyresavtal, ofta med bindningstider på 3–5 år. Du har full kontroll över lokalen och kan anpassa den efter era behov. Co-working innebär att du hyr en arbetsplats eller ett privat rum i en delad miljö med kortare bindningstid – vanligtvis månadsvis. Co-working passar bra för nystartade bolag, team som vill testa en ny stad eller verksamheter som behöver flexibilitet att skala upp och ner.

Q: Hur lång bindningstid har ett hyresavtal för lokal?

Det beror på lokaltypen. Traditionella kontors-, butiks- och industrilokaler har vanligtvis avtal på 3–5 år, ofta med möjlighet till förlängningsoption. Flexibla lösningar som co-working och kontorshotell erbjuder kortare avtal från 1 månad upp till 1–2 år. Andrahandsavtal kan ha kortare löptider men kräver godkännande från fastighetsägaren. Stäm av vilka villkor som gäller för just dig och din lokal.

Q: Hur hittar jag rätt lokal för mitt företag?

Börja med att definiera tre saker: hur stor yta ni behöver (räkna på 10–15 m² per person som riktmärke för kontor), vilket läge som passar er verksamhet och era medarbetares pendling, samt vilken typ av avtal ni vill ha. Använd Portallys filter för lokaltyp, storlek och område för att snabbt sålla bland 7 400+ lediga lokaler i hela Sverige.

Q: Vilka lokaltyper finns på Portally?

På Portally hittar du kontorslokaler, co-working, butikslokaler, lager- och logistiklokaler, industri- och verkstadslokaler samt tomt och mark. Alla lokaltyper täcks i de tre stora marknaderna Stockholm, Göteborg och Malmö men även i regionstäder som Örebro, Västerås, Norrköping och Helsingborg.

Att hitta rätt lokal är ett avgörande beslut för din verksamhet – oavsett om du söker ett kontor för ett växande team, ett lager för effektiv logistik, en butik i ett vältrafikerat läge eller en flexibel co-working-lösning. På Portally hittar du över 7 400 lediga lokaler i hela Sverige, samlade på ett ställe.

Den svenska lokalmarknaden varierar kraftigt beroende på lokaltyp, stad och läge. Oavsett vilken lokal du söker och vilka önskemål och krav du har hjälper Portally dig att snabbt få en överblick och jämföra alternativ som faktiskt passar din verksamhet.

Med Portally får du tillgång till hela marknaden och om du gör en lokalsökning kan du även få skräddarsydda lokalalternativ. Vår plattform samlar annonser från fastighetsbolag, mäklare och konsulter och gör det enkelt att filtrera på stad, storlek och lokaltyp. Välj stad nedan för att se lediga lokaler i ditt område eller gör en lokalsökning för att hitta rätt lokal för just din verksamhet.