Kontorslokal på Dragrännan 8, Bålsta – bild 2

Kontorslokal på Dragrännan 8, Bålsta – bild 3

Dragrännan 8

Anpassa er fristående egna lokal efter era behov!

746 50 Bålsta

Storlek

900 m²

Hyra

1 100 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Här finns en helt egen lokal i en byggnad om ca 900 kvm fördelad på två plan. Här kan ni själva få vara med och utforma lokalen efter era önskemål. Nedre plan lämpar sig för såväl butik, showroom med ett direkt angränsande lager som för enkom lager eller lätt industri. Den generösa takhöjden på över 6 meter i lager/industridelen, gör att lokalen har många användingsområden. Lokalen är väldigt ljus tack vare de många ljusinsläppen genom fönsterpartierna. Även lager/industridelen har många fönster vilket skapar en trevlig arbetsyta. Fastigheten är dessutom utrustad med en hiss, så att övre plan nås på ett enkelt sätt. Ritningarna är förslag på layout. Beroende på ert behov kan dessa omformas. Det finns flera wc, duschar och omklädningsrum som kan anpassas.

Byggnaden har tre värmekällor. Luftvärmepumpar, solceller som installerades 2021 och en
Oljepanna. (Behöver sällan nyttjas. ”Bra att ha i
reserv”.) Den inhägnade asfalterade utomhusytan om totalt 2690 kvm har flertalet laddstolpar.

Ytor/Planlösning

Kundentré på framsidan med parkeringsplatser. Entré med showroom/butik som ligger angränsande till lagret/verkstaden. Personalytor på övre plan. Även en hiss finns till övre plan.

Övrig information

Antal rum: 8

Ekonomi

Kontraktlängd: Långtidskontrakt

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år: 1100

Utförande

Fastighetsbeteckning: BISTA 5:28

Byggår: 1988

Renoveringsår: 2026

Takhöjd: 6 m

Uppvärmning: Luftvärmepump

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Skyltläge: Ja direkt intill Dragrännan

Vägbeskrivning: Kör 18 mot Enköping. Ta av vid avfart 147 - Trafikplats Draget (Bålsta C). Kör in på Södra Bålstaleden. Efter 1 km i rondellen - ta 1:a avfarten in på Dragrännan.