E A Rosengrens Gata 31, Västra Frölunda
Kontor med skyltläge mot Dag Hammarskjöldsleden
Storlek
248 m²
Hyra
1 400 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Välkommen till ett väldigt fint rumsindelat kontor med exklusiva materialval. Kontoret hittar ni på våning två med utsikt och skyltläge mot Dag hammarsköldsleden.
Kontoret ger en varm och ljus känsla redan från första stund ni kliver in, här är materialvalen stilrena och unika. Kontoret varvas mellan öppen planlösning, kontorsrum och konferens. Här finns tre toaletter varav ena är en HWC med dusch.
Kontoret når ni från bottenplan på husets framsida eller via hiss till våning 2 på husets baksida. Det finns gott om parkeringar och lunchreastauranger i området. I fastigheten har ni även möjlighet att hyra till större förråd i markplan.
Varmt välkomna på visning!
Kontoret ger en varm och ljus känsla redan från första stund ni kliver in, här är materialvalen stilrena och unika. Kontoret varvas mellan öppen planlösning, kontorsrum och konferens. Här finns tre toaletter varav ena är en HWC med dusch.
Kontoret når ni från bottenplan på husets framsida eller via hiss till våning 2 på husets baksida. Det finns gott om parkeringar och lunchreastauranger i området. I fastigheten har ni även möjlighet att hyra till större förråd i markplan.
Varmt välkomna på visning!
Övrig information
Fastigheten är ett sutteränghus och består av både kontorslokaler och lagerlokaler.
Ekonomi
Kontraktbeskr.: Indikativ hyra i befintligt skick:
Kallhyra: 1400kr/kvm
Tillkommande kostnader:
Driftkostnad: 182 kr/kvm år* inkl el till lokal
Fastighetskatt: 58 kr/kvm/år
Kallhyra: 1400kr/kvm
Tillkommande kostnader:
Driftkostnad: 182 kr/kvm år* inkl el till lokal
Fastighetskatt: 58 kr/kvm/år
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Utgångshyra kr/m2/år: 1400
Utförande
Våningsplan: 2
Omgivning
Omgivning/natur: Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten
Dokument
Bifogad filKontakta Castellum Aktiebolag
Ylva Brodin
Castellum Aktiebolag
