August Barks Gata 7
Flexibel och synlig kontorslokal i tre plan
421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA
Storlek
220 - 640 m²
Hyra
900 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel lokal i tre plan med eget trapphus och en helt enskild del av fastigheten.
Fastigheten har ett mycket bra skyltläge mot vältrafikerad trafikled, vilket ger utmärkta exponeringsmöjligheter för verksamheten. I direkt anslutning till fastigheten finns gott om parkeringsplatser, vilket underlättar för både medarbetare och besökare.
Lokalerna är fördelade över tre våningsplan med ca 220 kvm per plan. De två översta planen binds samman med en interntrappa, vilket skapar en naturlig och effektiv intern kommunikation. Hiss finns ej. Planlösningen är idag rumsindelad, men erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas eller byggas om helt efter hyresgästens behov och önskemål.
Samtliga våningsplan har stora, ljusa rum samt tillgång till wc och pentry, vilket skapar en funktionell arbetsmiljö.
Hyresnivån i annonsen avser lokalerna i befintligt skick men vill hyresgästen att hyresvärden skall anpassa lokalerna är det självklart möjligt. Alternativt kan hyresgästen välja att utföra anpassningar i egen regi.
Det finns även möjlighet att hyra till ett lager om 600 kvm!
En lokal med stor potential i ett strategiskt läge – välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.
Fastigheten har ett mycket bra skyltläge mot vältrafikerad trafikled, vilket ger utmärkta exponeringsmöjligheter för verksamheten. I direkt anslutning till fastigheten finns gott om parkeringsplatser, vilket underlättar för både medarbetare och besökare.
Lokalerna är fördelade över tre våningsplan med ca 220 kvm per plan. De två översta planen binds samman med en interntrappa, vilket skapar en naturlig och effektiv intern kommunikation. Hiss finns ej. Planlösningen är idag rumsindelad, men erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas eller byggas om helt efter hyresgästens behov och önskemål.
Samtliga våningsplan har stora, ljusa rum samt tillgång till wc och pentry, vilket skapar en funktionell arbetsmiljö.
Hyresnivån i annonsen avser lokalerna i befintligt skick men vill hyresgästen att hyresvärden skall anpassa lokalerna är det självklart möjligt. Alternativt kan hyresgästen välja att utföra anpassningar i egen regi.
Det finns även möjlighet att hyra till ett lager om 600 kvm!
En lokal med stor potential i ett strategiskt läge – välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.
Ytor/Planlösning
Lokalen är fördelad över tre våningsplan med eget trapphus. De två översta planen är sammanlänkade via en interntrappa som skapar en effektiv intern kommunikation. Planlösningen är idag rumsindelad med stora, ljusa rum, men kan enkelt anpassas eller byggas om efter hyresgästens behov. På varje våningsplan finns wc samt pentrydel.
Övrig information
Fastigheten är bebyggd med två hus, en kontorsbyggnad i tre plan samt källare och en lagerbyggnad i två plan.
Ekonomi
Kontraktbeskr.: Kallhyra: 900 kr/kvm
Driftkostnad: 140 kr/kvm
Fastighetskatt: 24 kr/kvm
Driftkostnad: 140 kr/kvm
Fastighetskatt: 24 kr/kvm
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Utgångshyra kr/m2/år: 900
Utförande
Våningsplan: 3
Omgivning
Omgivning/natur: Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Storslagna planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter nu ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg.
Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter finns intill fastigheten.
Kontakta Castellum Aktiebolag
Ylva Brodin
Castellum Aktiebolag
Liknande lokaler
J A Pripps Gata 2 524 m²
421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA
Kontor
Flexibla kontorsrum i Högsbo!
August Barks Gata 25 455 m²
421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA
1 250 kr/m²/år
Kontor
Kontorslokal i befintligt eller nyrenoverat skick - med möjlighet till takterrass!
August Barks Gata 21 231 m²
421 32 Västra Frölunda
1 300 kr/m²/år
Kontor
Rymligt kontor med nära läge till leden och 421
August Barks Gata 23 B 335 m²
421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA
1 450 kr/m²/år
Kontor
Ljust och modernt kontor med effektiv planlösning i Högsbo
Fler lokaler från Castellum Aktiebolag
August Barks Gata 6 A 337 m²
421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA
1 300 kr/m²/år
Lager / Logistik
Kontor
Kontor och Lager i markplan centralt i Högsbo
August Barks Gata 6 A 264 m²
421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA
1 700 kr/m²/år
Kontor
Kontorslokal på August Barks gata 6 – 264 kvm
F O Petersons Gata 30 502 m²
421 31 VÄSTRA FRÖLUNDA
Kontor
Fräscht och modernt kontor mitt i Högsbo. Mycket yteffektiv planlösning.
F O Petersons Gata 26 368 m²
421 31 VÄSTRA FRÖLUNDA
1 500 kr/m²/år
Kontor
Kontorslokal nära Radiomotet