E A Rosengrens gata 34

Nu finns möjligheten att hyra en mångsidig lokal som kombinerar generösa lagerutrymmen med flexibla kontorsytor. Denna fastighet erbjuder allt som behövs för att effektivt driva din verksamhet – oavsett om det handlar om logistik, produktion eller kontorsarbete. Alla ytor kommer renoveras inför nästa hyresgäst och ni får självklart vara med och bestämma i processen. Nedan kommer lite info om de olika ytorna och dess uspar. Lager – 1 032 kvm Höglager utan pelare: Optimal förvaring och enkel hantering av gods. Två markportar: Smidig åtkomst för både lastning och lossning. Travers: Kapacitet upp till 6 ton, perfekt för tung hantering. Rangeringsyta: Rymlig yta för bilar, containrar och annan logistik. Här finns även möjlighet att skapa laddplatser och personalparkering. Renovering ingår: Lagret renoveras inför inflyttning med ny teknik, isolering och uppfräschade ytskikt. Kontor – 450-800 kvm Flexibla ytor: Välj att hyra hela, halva eller delar av kontorsytan. Nyrenoverat: Kontoret byggs om och renoveras i samråd med nästa hyresgäst. Du har möjlighet att påverka både planlösning och materialval. Interntrappa: Vid önskemål kan en trappa installeras för direkt access mellan lager och kontor. Rangeringsyta och exteriör Delvis dedikerad rangeringsyta: Gott om plats för lastning, lossning och uppställning av containrar. Parkering: här finns det gott om plats för personalparkering samt möjlighet till laddplatser. Ny fasad: Fastighetens exteriör planeras att målas om i en stilren antracitgrå färg som på bifogad visionsbild. Den här lokalen är perfekt för de företag som behöver både lager och kontor i en modern och strategisk miljö. Kontakta gärna oss för mer information eller för att boka en visning! Våningsplan: 1

Omgivning/natur: Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan. I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön. Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena. Högsbo har ett eget köpcentrum 421, där besökare bland annat hittar välkända aktörer såsom ICA Maxi, H & M, MediaMarkt, Hemtex, Dressmann, Intersport och många fler. Planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service. På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.