Exportgatan 65

Nu erbjuds möjligheten att hyra en nyligen moderniserad lagerlokal med tillhörande kontor om totalt <strong>1 898 kvm</strong>, belägen i ett av Göteborgs mest attraktiva industriområden. Lokalen är utrustad med energisnål LED-belysning och erbjuder både effektiv logistik och bekväma arbetsmiljöer. <strong>Lokalens egenskaper:</strong> <strong>Lagerlokal om 1 729 kvm</strong> på markplan, med generös takhöjd upp till 7,5 meter och golvbärighet om 1 500 kg/kvm – idealisk för effektiv lagerhållning. <strong>Markport finns</strong>, och det finns möjlighet att installera ytterligare port vid behov. <strong>Kontor om 169 kvm</strong> i anslutning till lagret, med kök och matsal. <strong>Moderniserad</strong> lokal med uppdaterad ytskiktsstandard och energibesparande LED-belysning. <strong>Tilläggsmöjligheter:</strong> Extra <strong>kontorsytor om 645 kvm</strong> på plan tre, inklusive kontorsrum, pentry, pausutrymmen och WC. <strong>Omklädningsrum om 74 kvm</strong> på plan två kan också hyras till. <strong>Optimerad utemiljö för logistik och funktion:</strong> Det inhägnade området är redan anpassat för smidig logistik med <strong>befintliga körspår</strong> som tillåter <strong>lastbilar upp till 12 meter</strong> att enkelt nå lokalen. Det finns <strong>möjlighet att installera ytterligare en port</strong>, samt att <strong>skapa upp till 20 parkeringsplatser</strong> eller mindre uppställningsytor. <strong>Se förslag i skisserna i bildspelet</strong> för exempel på hur utemiljön kan optimeras för logistikflöde och parkering. <strong>Läge och tillgänglighet:</strong> Fastigheten har <strong>fri access mot Exportgatan</strong> och <strong>goda parkeringsmöjligheter</strong> i direkt anslutning. Backa är ett väletablerat industriområde ca <strong>7 km norr om Göteborgs centrum</strong>, med direkt anslutning till E6. Närhet till <strong>Stigs Center och Bäckebol Köpcenter</strong> ger tillgång till ett brett serviceutbud. <strong>Kollektivtrafik</strong> finns i närheten med goda förbindelser till city. Byggår: 1972 Våningsplan: 1 Planlösning: Se bilder/PDF.

Företag i närheten: Volvo Car, Swedol, Dagab, PostNord, BGM Logistics AB och Budbee Parkeringsmöjligheter/garage: Stor parkering i anslutning till fastigheten Närservice: Närhet till levande handelsplats kring Stigs Center och Bäckebol Köpcenter med ett brett serviceutbud av butiker, gym och restauranger