Fågelsångsvägen 32

I Bällsta, strax utanför Vallentuna ligger denna fastighet med kontor i tre plan med takterrasser i både öst och sydväst.
Lokalerna går att anpassa till skola, planen tillåter skola.:
Egen entre med reception i markplan 396kvm.:
1tr 517kvm rumsindelat kontor.:
2tr 148kvm kontot.:
Totalt 1.061kvm Kontor som går att anpassa till den verksamhet som flyttar in, hiss till alla plan.
Det går även att ansluta höglager om 363kvm + låglager 65kvm . Dessa  ytor går att använda som gymnastiksal eller vad nya hyresgäster behöver.
Hela fastigheten är inhägnad och har en stålgrind som är låst på nätterna.
Utvändigt finns bra parkeringsmöjligheter med plats för ca20 p-platser
I grannlokalen finns Nova Padel med sina 4 superfina banor.

Kontraktstyp: Första hand
Kontraktslängd: 3 till 5 årigt hyresavtal direkt med fastighetsägaren
Uppvärmning: 70
El: Eget abonnemang
Moms: Ja 25 %
Deposition: Enligt överenskommelse

Garage: Rikligt med parkering runt fastigheten, Cykelparkering, Internet, Förråd, Hiss, Parkering: 10 platser på gården, 10 minuter med bil till Vallentuna centrum eller ca 15 minuter till Arninge eller Täby centrum.

Byggår: 1946
Renoveringsår: 2025
Antal våningar: 3
Ventilation: Mekanisk ventilation

Buss: Buss 664 går precis förbi fastigheten och närmaste hållplats ligger ca 200 meter bort
Pendeltåg: Roslagsbanan station Kragstalund Bällstaberg buss 644 4 minuter, promenad 15 minuter
Väg: Arningeleden 3 minuter