Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

I Bällsta, strax utanför Vallentuna ligger denna fastighet med kontor i tre plan med takterrasser i både öst och sydväst. 
Lokalerna går att anpassa till skola, planen tillåter skola.
Egen entre med reception i markplan 396kvm.
1tr 517kvm rumsindelat kontor.
2tr 148kvm kontot.
Totalt 1.061kvm Kontor som går att anpassa till den verksamhet som flyttar in, hiss till alla plan. 
Det går även att ansluta höglager om 363kvm + låglager 65kvm . Dessa  ytor går att använda som gymnastiksal eller vad nya hyresgäster behöver.
Hela fastigheten är inhägnad och har en stålgrind som är låst på nätterna. 
Utvändigt finns bra parkeringsmöjligheter med plats för ca20 p-platser
I grannlokalen finns Nova Padel med sina 4 superfina banor.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

IMG_2359.jpeg

Drönarbild_Takterrass framsidan.jpg

Fågelsångsvägen 32

Kontor i 3 plan, ca 1.061kvm med 2 takterrasser. Rikligt med p-platser.

Tuna Torg 4 ligger i hjärtat av Vallentuna Centrum, ett levande handelsområde där caféer, butiker, restauranger och service samlas kring ett öppet och välbesökt torg. Den naturliga strömmen av boende, pendlare, barnfamiljer och besökare skapar en stabil kundbas, och läget ger närhet till flera av kommunens mest centrala platser såsom Vallentuna station, kulturhus och bibliotek.

Nyrenoverad hörnlokal ut mot stationen. 

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse.

Rendering Fasad.png

Tuna Torg 4 Karta-1.png

Tuna Torg 4

Hörnlokal i Vallentuna C

Nu finns möjligheten att hyra ett lager om 265 kvm i Vallentuna industriområde. Möjligheten finns även att i anslutning till lagret hyra uppställningsytor/parkeringar för verksamheten som har dom kraven. Ytan har generösa takhöjder, öppen yta (de troax-väggar som finns på bilden demonteras om så finns önskemål). Vidare finns möjlighet att hyra en kontorslokal som nås via interntrapp. I kontorsytan finns omklädningsrum, dusch, wc och paus för personal, ifall dom behoven finns.

Se länk till kontorsytan: https://www.newproperty.se/hyra/kontor/vallentuna/vallentuna/fabriksvagen-5b/22271

Välkommen att höra av dig för mer information – ritning skickas gärna på förfrågan!

20250401-DSC05240.jpg

20250401-DSC05252.jpg

20250401-DSC05231.jpg

20250401-DSC05218.jpg

Fabriksvägen 5B

Lager i Vallentuna industriområde med egen inkörning/inkörningsport.

I Fågelsångens industriområde, strax utanför Vallentuna ligger denna fastighet med en lokal i entre plan om totalt 824kvm.
Lokalerna går att anpassa till butik med 396kvm butik/showroom, kontor, reception, höglager/försäljning  363kvm med stor lastport  samt 65kvm låglager.

Hela fastigheten är inhägnad och har en stålgrind som är låst på nätterna. 
Utvändigt finns bra parkeringsmöjligheter med plats för ca20 p-platser
I grannlokalen finns Nova Padel med sina 4 superfina banor.

Drönarbild_Framsida.jpg

Fassad snygg.jpg

IMG_2360.jpeg

IMG_2361.jpeg

IMG_2362.jpeg

Lager bild.jpg

Kall lager.jpg

DSCF7883låg.jpg

Blivande butikslokal med egen entre. Utställning/försäljning samt hög och låg lager/butik.

Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv butikslokal i ett lummigt område med närhet till goda kommunikationer. Lokalen erbjuder generösa ytor med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för både kunder och personal. Nyrenoverat pentry och wc. Lokalen är i mycket gott skick.

Planlösningen är flexibel och passar utmärkt för butik med behov av öppna ytor. Här finns även välplanerade personalutrymmen som bidrar till en funktionell arbetsmiljö.

Lokalen har separat entré från torget för kunder samt egen ingång för leveranser och nödutgång, vilket ger smidiga logistiklösningar och hög tillgänglighet.

I direkt anknytning har du ett blomstrande torg som angränsar till bostäder, skolor och äldreboenden.

14-Ovrigt

11-Ovrigt

5-Kok

7-Toalett

10-Toalett

4-Hall

1-Hall

16-Fasad

17-Omrade

19-Omrade

Sörgården 146

Mark - Uppställningsyta i Brottby precis invid E18

BESKRIVNING

Letar du uppställningsyta då har vi den perfekta marken för dig. Vi har två olika markområden - den ena är på 2 000 kvm och den andra är på 4 000 kvm. Marken ligger på Skyttevägen 15 i Brottby, precis invid E18.

Karby 4:8, Yta; 2 000 kvm

Vill du ha en säker och lättillgänglig markyta då är denna perfekt för dig. På markytan finns idag två 40-fots containers samt ett äldre tält som kan tas över från nuvarande hyresgäst som flyttar ut i Maj -26. Fastigheten har ingen elanslutning men det är möjligt att få el från en transformatorstation som finns nära tomtgräns. Läget är perfekt då marken ligger precis invid E18 med ca 25 min till Stockholm C och 10 min från Arninge, motorled mellan E18 och E4 vid Häggvik där den nya förbifart Stockholm kommer att kopplas ihop med E4.

Om marken:

-Grusad och hårdpackad plan yta

- Inhägnad - hela området/marken är inhägnad med låsbar grind

- Möjlighet att dela av - minsta uthyrningsyta är 1 000 kvm

Karby 4:9, Yta; 4 000 kvm

Denna uppställningsyta har det mesta man kan önska sig. Idag finns det en kontorsmodul med pentry och WC, omklädningsrum med en yta om ca 200 kvm. På markytan finns det även ett industritält/lager om ca 250 kvm som är perfekt väderskydd för maskinell utrustning och känsligt material. Nuvarande hyresgäst äger kontorsmodulen och tältet men dessa kan vara möjligt att övertaga. Bygglovet för kontorsmodulen behöver ansökas på nytt och förlängas.

Om marken:

- Asfalterad yta som lämpar sig för tung trafik och lagring

- Inhägnad - hela området/marken är inhägnad med låsbar grind

- El och VA finns inkopplad till marken. Förbrukning mäts och debiteras hyresgästen

Läget är perfekt då marken ligger precis invid E18 med ca 25 min till Stockholm C och 10 min från Arninge, motorled mellan E18 och E4 vid Häggvik där den nya förbifart Stockholm kommer att kopplas ihop med E4.

Vi intresse kontakta Fastighetsmäklare

Stefan Sandin

Reg Fastighetsmäklare

0704-675724

stefan@locusadvice.se

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Karby Vallentuna Ledig mark 4000 kvm_page-0001

verblick Karby 4_9

verblick Karby 4_8 komp

Karby Vallentuna Ledig mark 2000 kvm _page-0001

Skyttevägen 15

Mark - Uppställningsyta i Brottby precis invid E18

Nu erbjuds en attraktiv möjlighet att hyra en flexibel markyta med möjlighet till anpassad byggnad i eftertraktade Okvista industriområde i Vallentuna. Ett utmärkt alternativ för verksamheter med behov av effektiva logistikytor, uppställning, lager eller lätt industri.

Mark & tomt

Tomten omfattar ca 14 700 kvm och är i dagsläget:

Inhägnad och grusad

Försedd med belysning

Utrustad med automatiska grindar

Ytorna är väl lämpade för rangering, lastning och utomhuslogistik med god tillgänglighet för tung trafik.

Byggnad & anpassning

Fastigheten kan utformas helt efter hyresgästens behov, där byggnad och planlösning skräddarsys för att optimera verksamheten.

Uthyrningsbar yta: ca 1 000–7 000 kvm
(kan hyras av en eller flera hyresgäster)

Byggnadshöjd: upp till 15 meter – idealiskt för lager, logistik, produktion och höglager

Stora rangerytor för effektiv lastning och smidig logistik

Mycket god synlighet och tillgänglighet

Flexibel planlösning anpassad efter verksamhetens flöden

Miljöbyggnad Silver – energieffektiv, modern och framtidssäker

Läge – Okvista industriområde

Okvista är ett etablerat och expansivt verksamhetsområde i östra Vallentuna, cirka 2 km från Vallentuna centrum. Läget erbjuder:

Smidig access till Stockholm C, Arlanda och Mälardalen

Närhet till viktiga trafikleder

En verksamhetsvänlig miljö med lager-, verkstads- och industriföretag

God kollektivtrafik med flera busslinjer som trafikerar området

I direkt anslutning utvecklas även bostadsområdet Kristineberg, med busshållplats, förskolor, rekreationsområden och service – ett mervärde för både företag och personal.

Fastighetsägare

Fastigheten ägs av en seriös och långsiktig fastighetsägare med tydligt fokus på hållbarhet, kvalitet och funktion. Fastigheterna utvecklas i nära samarbete med entreprenörer, arkitekter och miljökonsulter för att säkerställa:

Hög energiprestanda

Miljöcertifiering enligt Miljöbyggnad Silver för nyproduktion

Moderna och välanpassade lösningar för hyresgästers verksamheter

Målbilden är att skapa fastigheter som uppmärksammas som ledande exempel inom innovation, design och hållbarhet.

image - 8

Okvistavägen 12

Flexibel markuthyrning med anpassningsbar byggnad i Okvista industriområde, Stockholms län.

BESKRIVNING

Nyproducerad (2021) och mycket representativ lager-/logistikanläggning med ca 5385 kvm totalyta.

Här får du ca 4200 kvm effektiv lager-/logistikyta i markplan med upp till 10,5 m takhöjd,

7 portar/lasthus och stor lastgård

Ca 600 kvm butik/showroom i markplan inkl kontor, kök och wc-grupp.

På plan 2 finner ni 600 kvm kontor + omklädningsrum i hög standard.

Läget är strategiskt mellan E4 och Norrtäljevägen, med ca 10 min till både E4 och E18.

Snabba fakta

Läge: Vallentuna – strategiskt mellan E4 och Norrtäljevägen (ca 10 min till både E4 & E18)

Yta totalt: ca 5385 kvm
– Lager/logistik: ca 4200 kvm 
– Butik/showroom/kontor och kök (markplan): ca 600 kvm
– Kontor + omklädningsrum (plan 2): ca 600 kvm

Byggår: 2021 (toppskick)

Takhöjd: ca 8,5–10,5 m

Portar/lasthus: 7 st (möjlighet att ordna markport/ar vid behov)

Lastgård: Rymlig rangeryta på baksidan

Parkering: ca 27 p-platser på framsidan varav 4 med laddning + minst 10 på baksidan

Hållbarhet & drift: Solceller och bergvärme – låga driftkostnader och stark hållbarhetsprofil

Användning: Lager/logistik, motionsanläggning, bilhall, showroom, butik m.m.

Tillträde & hyra: Enligt överenskommelse

Omgivning & läge

Etablerat verksamhetsområde med starka grannar som Byggmax, Jysk, Nordic Wellness, Mekonomen och Vallentuna Djurklinik – området fortsätter utvecklas med nya aktörer.

Kommunikationer

Bil: Mycket goda anslutningar – ca 10 min till både E4 och E18.

Övrigt: Strategiskt mellan E4 och Norrtäljevägen – smidig distribution norr/söder och mot Roslagen.

Villkor & anpassning

Uthyrning: Hela anläggningen eller del av ytorna (t.ex. en lagerdel tillsammans med entré-/butiksdel).

Anpassning: Möjlighet att anordna markport/ar utöver befintliga lasthus; planlösning kan anpassas i dialog.

Incitament/standard: Enligt överenskommelse.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

DJI_0251

IMG_3830

IMG_3831

IMG_3828

IMG_3829

IMG_3837

IMG_3838

IMG_3839

IMG_4295s

IMG_4296s

IMG_3836

DJI_0255

DJI_0258

IMG_4300s

DJI_0260

IMG_2445

Lindövägen 14

Modern lager-/logistikanläggning – ca 5385 kvm med 7 portar/lasthus

<h3>Vallentuna är mer än bara en plats att arbeta på – det är en plats där din verksamhet kan trivas och växa. Med sin charmiga omgivning och närhet till både natur och stadsliv erbjuder Vallentuna en perfekt balans för att främja produktivitet och kreativitet på ditt kontor.</h3><h3>En Inspirerande Arbetsmiljö: Att hyra kontor i Vallentuna innebär att omge dig med en inspirerande miljö som stimulerar kreativitet och innovation. Den vackra naturen, lugna omgivningen och närheten till grönområden skapar en atmosfär av lugn och harmoni som ger dig möjlighet att fokusera på ditt arbete utan distraktioner.</h3><h3>Strategiskt Läge och Tillgänglighet: Vallentuna har ett strategiskt läge med utmärkta kommunikationsmöjligheter till Stockholms innerstad och övriga regionen. Med bra kollektivtrafikförbindelser och enkel tillgång till motorvägar gör det smidigt för både medarbetare och kunder att nå ditt kontor. Detta ökar inte bara effektiviteten utan öppnar också upp för möjligheter till affärssamarbeten och nätverkande.</h3><h3>Gemenskap och Samarbete: Att etablera ditt kontor i Vallentuna innebär att bli en del av en gemenskap av företagare och entreprenörer som delar din passion och drivkraft. Här finns möjligheter till samarbete, kunskapsutbyte och affärsmöjligheter som kan ta din verksamhet till nya höjder.</h3><h3>Varför Välja Kontor i Vallentuna? Att hyra kontor i Vallentuna är att göra ett val för din verksamhets framtid. Med sin inspirerande arbetsmiljö, strategiska läge och gemenskapliga atmosfär erbjuder Vallentuna alla förutsättningar för att din verksamhet ska blomstra och växa. Upptäck möjligheterna som väntar och låt din verksamhet nå sin fulla potential i Vallentuna.</h3>

Hyra kontor i Vallentuna

Vallentuna erbjuder en optimal plats för företag som strävar efter att optimera sin logistik och lagerhantering. Med sin strategiska belägenhet och en harmonisk blandning av natur och stadsliv skapar Vallentuna en idealisk miljö för effektiva logistikoperationer.<h3>Optimal Tillgänglighet och Kommunikation: Vallentuna har utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör det lätt för företag att hantera sina logistikbehov. Med närhet till både motorvägar och Stockholms centrala delar kan ditt företag snabbt och smidigt hantera transporter och leveranser, vilket minskar ledtider och förbättrar kundservice.</h3><h3>Flexibla och Anpassningsbara Lokaler: Vallentuna erbjuder ett brett utbud av lager- och logistiklokaler som kan anpassas efter företagens specifika behov. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för lagring eller specialiserade områden för distributionsverksamhet, finns det flexibla alternativ tillgängliga för att stödja din verksamhet och tillväxt.</h3><h3>Stödjande Affärsmiljö: Att etablera ditt lager eller logistikverksamhet i Vallentuna innebär att bli en del av en stödjande affärsmiljö. Området är hem för ett mångfaldigt näringsliv med en mix av småföretag och stora företag, vilket skapar möjligheter till samarbete och affärssamarbeten som kan gynna din verksamhet.</h3><h3>Varför Välja Lager/Logistiklokaler i Vallentuna? Hyra lager eller logistiklokaler i Vallentuna innebär att dra nytta av en harmonisk kombination av effektivitet och tillgänglighet. Med sina strategiska läge, anpassningsbara lokaler och stödjande affärsmiljö, erbjuder Vallentuna alla förutsättningar för att din logistikverksamhet ska blomstra och växa.</h3>

Hyra lager / logistiklokaler i Vallentuna

Vallentuna erbjuder en inspirerande miljö för företag och entreprenörer som söker flexibla och samarbetsvilliga co-working spaces. Med sin harmoniska kombination av natur och närhet till Stockholm erbjuder Vallentuna en perfekt plats för att maximera kreativitet och produktivitet.<h3>Inspirerande Arbetsmiljö: Co-working spaces i Vallentuna är skapade för att främja innovation och samarbete. Med moderna och välutrustade arbetsytor designade för att stödja olika arbetsstilar, kan företagare och frilansare hitta den perfekta platsen att utveckla sina idéer och projekt. Den lugna och naturnära omgivningen ger också en avkopplande och inspirerande arbetsmiljö.</h3><h3>Flexibla Medlemskap och Prisvärda Alternativ: Vallentunas co-working spaces erbjuder flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser, vilket gör det till en kostnadseffektiv lösning för företag i alla storlekar. Oavsett om du behöver en dedikerad arbetsplats eller bara vill delta i gemenskapen under vissa dagar i veckan, finns det alternativ som passar dina behov och budget.</h3><h3>Gemenskap och Nätverkande: Att välja co-working i Vallentuna innebär att bli en del av en levande och stödjande affärsgemenskap. Här kan du möta andra företagare, utbyta idéer och skapa nya samarbetsmöjligheter. Den gemensamma arbetsmiljön främjar också en känsla av samhörighet och motivation, vilket kan hjälpa till att driva din affärsverksamhet framåt.</h3><h3>Varför Välja Co-Work i Vallentuna? Hyra co-work i Vallentuna innebär att få tillgång till en inspirerande arbetsmiljö där gemenskap och produktivitet möts. Med flexibla medlemskap, prisvärda alternativ och en levande affärsgemenskap är Vallentuna den perfekta platsen att utveckla ditt företag och samtidigt njuta av det bästa av både natur och stadsliv. Upptäck möjligheterna som Vallentuna har att erbjuda och låt din verksamhet blomstra i denna dynamiska och samarbetsvilliga miljö.</h3>

Hyra Co- work i Vallentuna

Vallentuna erbjuder en inspirerande miljö för företag inom industri och tillverkning som söker efter optimala förhållanden för produktivitet och tillväxt. Med sin strategiska placering och sina fördelaktiga faciliteter är Vallentuna det perfekta valet för företag som strävar efter effektivitet och framgång.<h3>Modernt Utformade Arbetsytor: Industri- och verkstadslokaler i Vallentuna är utformade för att möta behoven hos olika företag inom tillverkningssektorn. Med moderna och funktionella arbetsytor erbjuder Vallentuna en optimal arbetsmiljö som främjar effektivitet och innovation. Oavsett om det gäller tillverkning, produktion eller andra industriella processer, finns det lokaler som kan skräddarsys efter företagets specifika krav och behov.</h3><h3>Strategisk Placering och Tillgänglighet: Vallentuna har en strategiskt gynnsam placering som ger företag enkel tillgång till viktiga transportleder och marknader. Med närhet till Stockholmsregionen och utmärkta förbindelser till vägar och järnvägar erbjuder Vallentuna en smidig logistik och distribution, vilket är avgörande för att säkerställa snabba och effektiva leveranser till kunderna.</h3><h3>Stödjande Affärsgemenskap: Att etablera sin industri- eller verkstadsverksamhet i Vallentuna innebär att bli en del av en levande och stödjande affärsgemenskap. Här finns möjligheter till samarbete, nätverkande och kunskapsutbyte med andra företag inom branschen. Den gemensamma drivkraften för framgång och tillväxt skapar en dynamisk och inspirerande miljö för företagsutveckling.</h3><h3>Varför Välja Industri/Verkstad i Vallentuna?</h3>Att hyra industri- eller verkstadslokaler i Vallentuna innebär att dra nytta av en kombination av optimala förhållanden för produktivitet, strategisk placering och en stödjande affärsgemenskap. Med moderna arbetsytor, enkel tillgänglighet och möjligheter till samarbete och nätverkande är Vallentuna det idealiska valet för företag som strävar efter framgång och tillväxt inom industrisektorn. Upptäck potentialen i Vallentuna och låt din industri- eller verkstadsverksamhet blomstra i denna gynnsamma miljö.

Lediga butikslokaler i Vallentuna – 9 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö