Kontorslokal på Fleminggatan 14, Stockholm

Kontorslokal på Fleminggatan 14, Stockholm – bild 2

Kontorslokal på Fleminggatan 14, Stockholm – bild 3

Kontorslokal på Fleminggatan 14, Stockholm – bild 4

Kontorslokal på Fleminggatan 14, Stockholm – bild 5

Fleminggatan 14

3500 kvm i ett plan med genomgående 4,5 meter i takhöjd - i ett av Stockholms mest kompletta hus!

112 26 Stockholm

Kontor

Storlek

3475 m²

Hyra

6 800 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Välkomna till Fleminggatan 14 och till denna fantastiska byggnad där fastighetsägaren har tagit ett helhetsgrepp och har renoverat samtliga ytor till morgondagens standard och behov. Detta är ett högkvalitativt kontorshus, som nu har genomgått en förvandling med ett all-inclusive koncept som är utformat med oerhörd fingertoppskänsla.

Kontorslokalen består av ca
3 500 effektiva kvadratmetrar på ett eget plan med speed gates som leder in till en ytterst representativ extern del. Flera entréer möjliggör tydliga avgränsningar för intern/extern, pentry samt ev. showroom-del.

På det välkomnande och representativa entréplanet finns en gemensam reception med ett kafé och loungeyta samt ett gemensamt konferensrum. Högst upp i huset finns en 300 kvm stor terrass som är gemensam för husets hyresgäster och där det både går att arbeta och äta medhavd lunch. Takterrassen kan bokas av husets hyresgäster och passar bra för sommarfest och events. I fastigheten erbjuds dessutom ett högoktanigt gym med fräscha omklädningsrum för alla som jobbar i fastigheten, och ett cykelrum för alla som cyklar till och från jobbet.

Ytor/Planlösning

Anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst. Skiss kommer inom kort!

Övrig information

Det första du möts av när du stiger in i fastigheten är en öppen och inbjudande entré med högt i tak och den tongivande spiraltrappan. De två innergårdarna har omvandlats till inbyggda atrium som binder ihop och ger rymd. I uppgraderingen möter de ursprungliga arkitektoniska lösningar som gav ljus och samtidigt trygg avskildhet nya lösningar för behagligt och hälsosamt inomhusklimat. Verkligt dagsljus förstärks, inte minst under årets mörkare delar, av genomgående dagsljusliknande belysning.

Miljöcertifiering: BREEAM

Ekonomi

Kontraktlängd: Långtidskontrakt

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Tillträde: Ca 6-9 mån efter signing

Utgångshyra kr/m2/år: 6800

Utförande

Fastighetsbeteckning: Klamparen 10

Byggår: 1986

Renoveringsår: 2021

Våningsplan: 6 av 11

Takhöjd: 4,5 m

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Kyld tilluft.

Omgivning

Omgivning/natur: Vill du röra på dig finns fina grönområden och promenad- och joggingstråk precis runt hörnet. I närheten finns också utegym, kanotuthyrning och SATS ligger rakt över gatan.

Företag i närheten: BRÅ. Kleer, Oostra, SATS, Ica, Holy Greens, Itamae Sushi, Systembolaget, Apoteket, CapGemini m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage: Garage finns i huset.

Skyltläge: Utmärkt skyltläge på fasaden.