Lediga kontor i Kungsholmen: 126 lokaler att hyra

Q: Vad är skillnaden mellan centrala Kungsholmen och Stadshagen/Lindhagen?

Centrala Kungsholmen (Fridhemsplan, Hantverkargatan) har klassiska sekelskifteshus med charm och karaktär, centralt läge och ett rikt serviceutbud. Stadshagen och Lindhagen erbjuder nyproducerade moderna kontorsparker med öppna landskap och hög teknisk standard, men något längre avstånd till city. Välj centrala Kungsholmen för charm och representation, Stadshagen för moderna lokaler och skalbarhet.

Q: Hur hittar jag rätt kontor för mitt företag på Kungsholmen?

Definiera era behov: representation, storlek, budget och branschprofil. Använd Portallys filter för att söka på Kungsholmen. Fundera på delområde, Fridhemsplan för maximal tillgänglighet, Hantverkargatan för juridisk profil, Stadshagen för moderna lokaler. Boka visningar på 3–5 lokaler och utvärdera takhöjd, ljusinsläpp och kommunikationer. Kontrollera tillgången till parkering om ni har kunder som kommer med bil.

Q: Varför ska man välja Kungsholmen framför Vasastan eller Norrmalm?

Kungsholmen erbjuder ett unikt läge som kombinerar prestige med rimliga hyror. Jämfört med Vasastan har Kungsholmen bättre vattenläge, fler tunnelbanestationer och starkare juridisk profil. Jämfört med Norrmalm är hyrorna lägre men ändå i ett centralt läge. För advokatbyråer, mediebolag och myndigheter är Kungsholmen ett bra val.

Marknad och områden

Centrala Kungsholmen:

Fridhemsplan – Kungsholmens kommunikationsnav med tunnelbana och bussar
Hantverkargatan – Klassisk kontorsgata med sekelskifteshus och professionell atmosfär
Scheelegatan – Nära Stockholms tingsrätt och juridiska institutioner
Norr Mälarstrand – Exklusivt vattennära läge med unik promenadmiljö

Västra Kungsholmen (Stadshagen/Lindhagen):

Warfvinges väg – Modernt kontorsdistrikt med stora etablerade bolag
Lindhagensgatan – Nyproducerade kontorskomplex med hög standard
Stadshagen – Snabbväxande kontorsområde med utsikt mot Mälaren

Norra och Östra Kungsholmen:

Marieberg – Mediekvarter med SVT och Bonniergruppen
Fleminggatan – Vältrafikerad affärsgata med blandade kontorsfastigheter
Kristineberg – Lugn kontorsmiljö nära Thorildsplan

Kungsholmen är hem för en bred mix av professionella organisationer:

Juridik & Offentlig Förvaltning:

Advokatbyråer och juridiska firmor
Domstolar och myndigheter
Offentliga förvaltningsbolag

Media & Kommunikation:

TV-bolag och produktionsbolag (SVT, Bonniergruppen)
Kommunikationsbyråer och PR-firmor
Digital media och publishing

Konsultverksamhet:

Managementkonsulter och strategikonsulter
IT-konsulter och systemintegratörer
Arkitektkontor och ingenjörsbolag

Hälsa & Life Science:

Hälso- och sjukvårdsföretag nära S:t Görans sjukhus
Medicinsk rådgivning och forskning

Hyresnivåer

Priset för kontor på Kungsholmen varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:

På Kungsholmen ligger nivåerna vanligtvis på 4 000–7 000 kr/m²/år, beroende på fastighetens kvalitet och närhet till kommunikationer.

Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.

Kommunikationer och tillgänglighet

Tunnelbana: Kungsholmen har fem tunnelbanestationer på blå och gröna linjen:

Rådhuset (blå linjen) – Centrala Kungsholmen, 5 min till T-Centralen
Fridhemsplan (blå och gröna linjen) – Kungsholmens största knut
Stadshagen (blå linjen) – Västra Kungsholmen
Thorildsplan (gröna linjen) – Kristineberg
Kristineberg (gröna linjen) – Östra Kungsholmen

Restid till T-Centralen: 5–15 minuter beroende på station.

Bussar: Fridhemsplan är ett stort bussknutpunkt. Linje 1, 3 och 4 trafikerar hela ön och förbinder med Södermalm, Norrmalm och Östermalm. Hantverkargatan och Fleminggatan är huvudstråken.

Bil: God tillgänglighet via 11 broar. Kungsbron och S:t Eriksbron till Vasastan och Norrmalm, Västerbron till Södermalm. Essingeleden (E4/E20) ger snabb förbindelse norrut och söderut.

Cykel: Utmärkta cykelstråk längs Norr Mälarstrand och Essingeleden. Kungsholmen är mycket cykelvänligt med genvägar till city.

Gång: 10 minuter till Norrmalm, 15 minuter till Gamla Stan, 20 minuter till Södermalm.

Varför välja Kungsholmen för ditt Kontor

Lugnt men centralt – 5–10 minuter till T-Centralen med utmärkt kollektivtrafik
Juridiskt och administrativt nav – Perfekt för advokatbyråer nära domstolar och myndigheter
Unik vattenmiljö – Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken för lunchpromenader
Prestigeadress med rimliga hyror – 20–30% lägre än Norrmalm och Östermalm
Modern western expansion – Stadshagen och Lindhagen med nyproducerade lokaler
Fem tunnelbanestationer – Blå och gröna linjen täcker hela ön
Stark gemenskap – Etablerat nätverk av konsulter, jurister och mediebolag