Grevgatan 31

Lokal om 68 kvm i ett absolut toppskick belägen på Grevgatan 31! Lokalen fungerar idag som salong med överlåtes utan inventarier och lämpar sig mycket väl som kontor eller butik. Lokalen är belägen i ett exklusivt kvarter på Östermalm, med närhet till både Karlaplan och Strandvägen. Området utgörs av klassiska innerstadskvarter med en blandning av bostäder, kontor och ett gott utbud av verksamheter med stor variation. I närområdet finns även flertalet restauranger, caféer och service. Närheten till både vattnet och grönområden bidrar till områdets attraktivitet. Kommunikationerna är goda med tunnelbana vid Karlaplan samt flera busslinjer inom gångavstånd. Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan. Här möter en stor, öppen och ljus yta upp med ett fantastiskt ljusinsläpp från det massiva skyltfönster som vetter ut mot Grevgatan. Vidare in i lokalen finns två separata rum som idag fungerar som behandlingsrum. Dessa skulle fungera utmärkt som mötes eller arbetsrum. Vid det andra skyltfönstret finns idag ett pentry med gott om sittyta och mycket förvaring. Möjlighet finns att öppna upp denna yta för att skapa en större öppen yta ut mot gatan. I lokalen finns även ett nyrenoverat badrum med dusch. Lokalen är utrustad med en mekanisk ventilation. Lokalen är i ett genomgående mycket gott skick med mycket exklusiva material av högkvalitativa fabrikat. Lokalen överlåtes som en tom lokal utan inventarier, vid intresse kan lokal överlåtas som fullt fungerande frisör och hudvårdssalong, kontakta mäklaren för mer information om detta. Se gärna film om objektet via länken! Yta: 68 kvm Överlåtelseavgift: 375 000 kr/bud Hyra: 22 464 kr/mån ex moms Fastighetsskatt: 1921 kr/mån Värme: 821 kr/mån Nextor Group AB Viktor Ritterstrandh viktor@nextor.se 0736-877397 08-309200