Grusslingan 6
Inflyttningsklara - fåtal kvar. Ink. Utvändig uppställningsyta.
802 93 Gävle
Storlek
105 m²
Hyra
Kontakta hyresvärd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Äg din egen lokal och skapa ett långsiktigt värde – privat eller via ditt företag.
72 kvm vardera. + 33 kvm entresolplan som tillval (perfekt för kontor, toalett eller hobbyyta)
Plats för två bilar utanför lokalen + Utvändig grusad uppställningsyta.
Lokalerna är anpassade för många användningsområden bara fantasin sätter gränser.
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet.
Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.
Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.
Hör av dig till oss med en intresseanmälan, visning och eventuella frågor:
Jonas Östblom, jonas.ostblom@svenskfast.se, 070-601 94 34
Magnus Broström, magnus.brostrom@egenlokal.se, 070-693 44 99
Magnus Broström, magnus.brostrom@egenlokal.se, 070-693 44 99
På https: //www.egenlokal.se/projekt/ersbo-etapp-2 finns ytterligare information.
Ytor/Planlösning
Varje fastighet är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.
Övrig information
VÄGGAR:
Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka.
YTTERTAK:
Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.
BOTTENPLATTA OCH KANTBALK:
Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen.
PORTAR:
Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860).
FÖNSTER I GAVELLOKALER:
Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt.
STOMME:
Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ.
VENTILATION:
Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras
GRUNDBELYSNING:
I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg.
VATTEN OCH AVLOPP:
Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör.
FIBER:
ELCENTRAL:
Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16 Ampere. Varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16 Ampere från den lokala nätägaren.
ÖVRIGT:
Lokalerna är inte avsedd för vattenintensiv verksamhet så som biltvätt.
Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka.
YTTERTAK:
Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.
BOTTENPLATTA OCH KANTBALK:
Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen.
PORTAR:
Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860).
FÖNSTER I GAVELLOKALER:
Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt.
STOMME:
Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ.
VENTILATION:
Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras
GRUNDBELYSNING:
I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg.
VATTEN OCH AVLOPP:
Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör.
FIBER:
ELCENTRAL:
Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16 Ampere. Varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16 Ampere från den lokala nätägaren.
ÖVRIGT:
Lokalerna är inte avsedd för vattenintensiv verksamhet så som biltvätt.
Ekonomi
Tillträde: Omgående- Eller enl. överenskommelse
Pris/överlåtelseavgift: 1 299 000 kr
Prisinformation: Angiven köpeskilling är inkl. moms. I det fall du köper som företag och verksamheten är momsregistrerad finns möjlighet att lyfta tillbaka moms på den del av priset som innefattar byggkostnaden. (164.000 kr)
Utförande
Fastighetsbeteckning: Del av Gävle Skogmur 4:21
Byggår: 2026
Uppvärmning: Luftvärmepump som tillval
Ventilation: Självdrag
