Välkommen till en mindre och effektiv kontorslokal på plan 2 i en fastighet med mycket god service. Lokalen består av tre separata rum samt ett litet pentry och en wc, vilket gör den väl lämpad för det mindre företaget eller verksamheten som söker en funktionell planlösning med tydlig rumsindelning.
Ytskikten håller en äldre standard, men här finns goda möjligheter att anpassa och renovera lokalen i dialog med hyresvärden för att skapa en arbetsmiljö som motsvarar hyresgästens behov och önskemål.
Fastigheten erbjuder förstklassig service med receptionist, konferensmöjligheter, gym och restaurang. Här finns även trevliga gemensamma ytor såsom en ljus och välkomnande ljusgård samt en trivsam uteplats.
Goda parkeringsmöjligheter finns direkt utanför fastigheten, vilket underlättar för både medarbetare och besökare.
En flexibel kontorslösning i ett attraktivt servicehus – kontakta oss gärna för mer information och visning.
Ytor/Planlösning
Lokalen omfattar tre separata rum samt ett mindre pentry och en wc.
Övrig information
Kontorsfastighet i Järnbrotts bästa läge! Fastigheten erbjuder en modern och bekväm arbetsmiljö med ett brett utbud av service direkt i huset, smidigt tillgängligt via vår receptionstjänst. Här får hyresgästerna stöd i vardagen och en professionell första kontakt för besökare. I hjärtat av byggnaden finns en ny, ljus och inbjudande ljusgård som erbjuder en naturlig mötesplats för både spontana samtal och bokade möten. Den passar lika bra för en avkopplande fika som för inspirerande arbetsstunder i en trivsam miljö. Som en extra förmån ingår även tillgång till ett gym med bastu för alla hyresgäster och konferensmöjligheter för allt mellan 16-50 personer.
Ekonomi
Kontraktbeskr.: Kallhyra: 1550 kr/kvm Driftkostnad: 245 kr/kvm Fastighetskatt: 54 kr/kvm Verksamhetsel tillkommer: Moms om 25% tillkommer på samtliga kostnader
Tillträde: 2026-11-01.
Utgångshyra kr/m2/år: 1550
I fastigheten finns det möjlighet att hyra olika konferensrum i olika storlekar som går att hyra. Antingen heldag eller halvdagar. De går även att beställa till fika och catering.
Utförande
Våningsplan: 4
Omgivning
Omgivning/natur: Fastigheten ligger i stadsdelen Järnbrott i hjärtat av Västra Frölunda. I omgivningen finns bostadsområden, två välbesökta köpcentrum och bra kommunikationer.
En kort promenad bort finns livliga Frölunda centrum.: Där hittar du bland annat ett köpcentrum med en mängd olika butiker, gym, apotek, postombud, systembolag, caféer och restauranger.