Två lokaler bredvid varandra som kan slås ihop till en lokal och användas till både kontors- och butikslokal. Lokalerna ligger endast ett stenkast från Centralstationen. Här finns öppna ytor för kontorslandskap eller reception samt kontorsrum, mötesrum och rymligt förråd. Lokalerna erbjuder även pentry med plats för matbord. Lokalerna har bra exponeringsmöjligheter.

Vid Skeppsbron förenas Malmös centrala delar med stadens kustlinje, den inre hamnen, universitetsområdet, Malmö Live, Västra hamnen och den expansiva Nyhamnen. Närområdet erbjuder en dynamisk och varierad citymiljö med bland annat butiks- och kontorsfastigheter, bostäder, skolor, bibliotek, museer och konserthus. Alldeles intill ligger Malmö centralstation med anslutningar för tåg, citytunnel, buss, taxi samt ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. I området finns också vackra promenadstråk samt stora möjligheter till avkoppling i anslutning till stadens kanaler och generösa parkområden. Någon minuts gångväg till Centralstationen som är Malmös knutpunkt för kommunikationer och bara några minuters ytterligare gångväg till Stortorget. De stora genomfatslederna nås enkelt med bil. All service finns i närheten.