Kärnkraftens väg 1
Exceptionell möjlighet för produktions-, teknik- och forskningsföretag. Vattenburen processkyla, fjärrvärme och tilltagen elanslutning finns på plats.
611 99 Tystberga
Storlek
12000 m²
Hyra
Kontakta hyresvärd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Välkommen till Kärnkraftens väg 1 - en unik möjlighet för företag att etablera sig i en fastighet där både byggnader och de tekniska installationerna är i toppskick.
Belägen strax utanför Nyköping på adresserna Kärnkraftens Väg 1 och 2, omfattar fastigheten en markyta på 45 000 kvm och en total lokalarea på ca 12 000 kvm, fördelat på fem huskroppar. Denna fastighet är placerad i det dynamiska och säkra Studsvik Tech Park-området, känt för sin forskning inom kärnkraft sedan 1950-talet.
Energi och Miljö
Med tillgång till ca 5 MW lågspänning och ett framtidssäkrat energiförvaltningssystem, är fastigheten förberedd för att möta moderna energikrav. Den erbjuder vattenburen kyla med en kapacitet på 1 MW och uppvärmning sker klimatneutralt.
Säkerhet och Trygghet
Fastigheten ligger i ett av Nordens mest säkra områden, nära skyddsobjektet Studsvik Tech Park, och är klassad enligt skyddsklass 2. Med ett komplett inbrottslarm och avancerade säkerhetssystem är detta en idealisk plats för verksamheter som ställer höga krav på säkerhet.
Teknisk Infrastruktur och Underhåll
Fastighetens tekniska utrustning underhålls kontinuerligt för att säkerställa optimal drift och effektivitet. Den är utrustad med fiberanslutningar, avancerade brandskyddssystem inklusive kvävesläckning, samt system som övervakar och styr alla tekniska installationer. Detta säkerställer en säker och problemfri arbetsmiljö.
Lokaler och Faciliteter
Fastigheten erbjuder över 100 kontorsrum, konferensfaciliteter, auditorium, sex datorhallar, personalmatsal samt gym med bastu. Med cirka 110 parkeringsplatser, varav 20 laddplatser för elbilar, är fastigheten anpassad för framtidens behov.
Byggrätt och Utvecklingsmöjligheter
Detaljplanen tillåter industriverksamhet, och med en byggrätt på ytterligare cirka 5-10 000 kvm och en tillåten byggnadshöjd på 26 meter, finns stora möjligheter för expansion och anpassning.
Strategiskt Läge och Kommunikationer
Fastigheten har ett strategiskt läge cirka 25 km från Nyköping, med goda kommunikationer till både Nyköping och Vagnhärad. Närheten till service såsom hotell och restauranger underlättar verksamhetens vardag.
Denna fastighet erbjuder en exceptionell möjlighet för företag som värdesätter kvalitet, säkerhet och hållbarhet. Hånö Säteri 1:12 är en plats där både byggnad och installationer är optimerade för att möta framtidens krav.
Ytor/Planlösning
Med en lokalarea på cirka 12 000 kvm fördelad över fem byggnadskroppar och tre våningsplan, erbjuder fastigheten en mångsidig och dynamisk miljö för diverse verksamheter. Planlösningen är utformad för att maximera användbarheten av utrymmena samtidigt som den tillgodoser de tekniska och säkerhetsmässiga behoven hos de verksamheter som etablerar sig här. Lokalerna kommer självklart att byggas om efter kundens behov. I dagsläget finns följande;
6 st hallar om ca 500-700 kvm
Kontorsrum - ca 120 st
Konferensrum - 10 st
Auditorium
Personalmatsal
Gym med bastu.
6 st hallar om ca 500-700 kvm
Kontorsrum - ca 120 st
Konferensrum - 10 st
Auditorium
Personalmatsal
Gym med bastu.
Ekonomi
Kontraktlängd: Långtidskontrakt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hyresinformation: Hyra enligt ök.
Utförande
Fastighetsbeteckning: Hånö Säteri 1:12
Byggår: 1997
Takhöjd: 7 m
Omgivning
Omgivning/natur: Omgivningen kring fastigheten är kännetecknad av dess nära anslutning till Studsvik Tech Park, ett område med en rik historia inom kärnkraftsforskning och en nuvarande inriktning mot kärnkraftsindustrin. Sedan 1950-talet har Studsvik varit ett centrum för innovation och utveckling inom energisektorn, vilket idag sysselsätter omkring 1000 personer.
Denna unika placering ger fastigheten en strategisk position i ett av Nordens säkraste och mest tekniskt avancerade områden. Naturmiljön runt fastigheten och Tech Park erbjuder en lugnande kontrast till den högteknologiska verksamheten, med grönområden som inbjuder till rekreation och avkoppling.
Sammantaget erbjuder omgivningen en sällsynt kombination av teknisk expertis, säkerhetsmedvetenhet och naturskönhet, vilket skapar en unik och attraktiv miljö.
Denna unika placering ger fastigheten en strategisk position i ett av Nordens säkraste och mest tekniskt avancerade områden. Naturmiljön runt fastigheten och Tech Park erbjuder en lugnande kontrast till den högteknologiska verksamheten, med grönområden som inbjuder till rekreation och avkoppling.
Sammantaget erbjuder omgivningen en sällsynt kombination av teknisk expertis, säkerhetsmedvetenhet och naturskönhet, vilket skapar en unik och attraktiv miljö.
Parkeringsmöjligheter/garage: Ca 110 parkeringsplatser på fastigheten, varav ett 20-tal laddplatser.
Kontakta OR3 Fastighter
Hampus Nordström
OR3 Fastighter