Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Nu finns chansen att hyra en rymlig och flexibel lokal om 370 kvm på Östra Storgatan 10 – ett centralt och attraktivt läge i hjärtat av Nyköping.

Lokalen erbjuder stora, öppna ytor med generös takhöjd och en vackert lanternin i taket som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Den öppna planlösningen skapar stora möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Passar utmärkt för:


Lokalen är anpassningsbar och kan utformas i samråd med hyresvärd för att passa just din verksamhet. Det centrala läget ger god synlighet, närhet till service, handel och kommunikationer.

En perfekt möjlighet för dig som vill etablera eller utveckla din verksamhet i expansiva Nyköping.

Kontakta oss för mer information eller visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Östra Storgatan 10

Unik möjlighet –Ledig lokal på attraktiv adress i centrala Nyköping!

Kontorslokal om ca 400 kvm belägen på våning 2 med hiss. Lokalen är fördelad på cirka 15 kontorsrum i storlekar om ca 15–25 kvm. Här finns även ett fullt utrustat kök med tillhörande matsal, ett rymligt konferensrum med glaspartier som ger ett generöst ljusinsläpp samt ett mindre kopieringsrum/förråd.

Lokalen är i gott skick och kan hyras i befintligt utförande, med möjlighet till anpassning efter hyresgästens önskemål. Parkeringsplatser finns tillgängliga för uthyrning i garage i angränsande fastighet.

För ytterligare information, vänligen kontakta ansvarig uthyrare.

S:t Annegatan 4

Välplanerad och stor kontorslokal med utsikt mot St:Annegatan precis bredvid restaurangtäta Östra Storgatan.

Rymlig butikslokal med tillhörande kylar och hyllinredning samt kassaband. Här finns möjligheten att förvärva denna lokal i bostadsrättsform där tidigare en väletablerad och välbesökt butik legat. Här finns möjligheterna att utveckla till en mindre livsmedelsbutik/obemannad butik eller varför inte kontorslokal/butik för andra typer av verksamheter. Lokalen är fördelad på ca 200 kvm butiksyta + 54 kvm del med kontor, kök, badrum med dusch, städskrubb samt in/utgång lastkaj för att enkelt kunna ta emot leveranser. Bra iordninggjord hall/korridor för att sedan enkelt kunna få ut varor i butik med tex manuell palltruck. Stort mejeriutrymme/kyl med separat in/utgång.

Skyltläge/exteriör

Lokal från Ringvägen

Föreningens uteplats

Exteriör från innergård

Butikslokal mot entré

Butikslokal från entré

Butikslokal mot utgång

Butikslokal

Personalutrymme/kök

Lager/mot kontor och lastkaj

Ringvägen 9

Butikslokal med bra skyltläge!

Fastigheten är snart fullt uthyrd men än finns möjlighet att hyra den sista lokalen. 

Fakta om lokalen (miljöbyggnad)
Total yta: ca 1 000 m²
Lager: ca 788 m²
Plan 2 (t.ex. kontor/utställning): ca 167 m²
Möjlighet att dela upp lokalen på två hyresgäster men man ser helst en tagare på hela ytan
Inflyttning: Q2 2026
Uthyres på ritning – möjlighet att anpassa utifrån er verksamhets behov
Användningsområden: höglager, verkstad, butik, showroom eller kombination

Läget
Exponeringsläge direkt intill E4 – perfekt skyltläge
Beläget i Hemgården, ett område med välkända aktörer och växande trafikflöden
Attraktiv och dynamisk miljö för både etablerade och nya verksamheter
Varför välja Hemgården
Sista lediga lokalen – övriga är redan uthyrda
Området präglas av expansiv handel och logistik
Möjlighet att etablera er verksamhet i en av Nyköpings mest attraktiva företagsmiljöer

Förslag på planritning finns i annonsen.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Kocks Väg 10

Nybyggd lokal diktan E4 med fenomenalt skyltläge

Här finns oändliga möjligheter för dig som söker ny lokal, liten eller stor. Eller kanske bara ett lager med egen ingång?

Idag nyttjas lokalen som en enda stor kontorslokal. På nedre plan finns dels ett lager men också ett kök/pentry med matplats, dusch och wc.

Nu finns möjlighet att hyra hela eller delar av lokalen. Vi tar gärna ett första möte och pratar mer om vad du har för önskemål.

Entré

Mötesrum som går att dela av

Mötesrum

Matplats

Kontorsplats

Reception

Kaffe-hörna

Kök på nedre plan

Matplats på nedre plan

Planlösning kontor och lager

Brunnsgatan 27B

Stor lokal med många möjligheter söker ny hyresgäst.

En ljus lokal finns nu tillgänglig att hyra med plats för upp till åtta skrivbord där kringliggande nätverk ger möjlighet till synergieffekter. Som hyresgäst får du dessutom tillgång till Bartos Medias resterande lokal, såsom bland annat lounge, mötesrum (vid tillgänglighet), kaffe, toaletter och extra kollegor, vilket ger en dynamisk och kreativ arbetsmiljö. Lokalen är låsbar för att ge dig och ditt team trygghet och flexibilitet.Lokalen ligger i Sunlight Hotell i Nyköping. Sunlight är beläget i en historisk byggnad som ursprungligen uppfördes 1910. Byggnaden var en gång hem för Sunlight-fabrikens tvålproduktion, som var en central del av stadens industriella landskap fram till 1992. Idag har byggnaden omvandlats till ett hotell och konferenscenter, men bevarar sin industriella charm. Här erbjuds moderna faciliteter som spa, restaurang, gym och konferenslokaler, med en atmosfär som påminner om den historiska arvet. Kontakta Christine idag för visning eller mer info.

image - 10

image - 11

Nytorget 7

Kontorslokal med flera mervärden

Välkommen till Kärnkraftens väg 1 - en unik möjlighet för företag att etablera sig i en fastighet där både byggnader och de tekniska installationerna är i toppskick.

Belägen strax utanför Nyköping på adresserna Kärnkraftens Väg 1 och 2, omfattar fastigheten en markyta på 45 000 kvm och en total lokalarea på ca 12 000 kvm, fördelat på fem huskroppar. Denna fastighet är placerad i det dynamiska och säkra Studsvik Tech Park-området, känt för sin forskning inom kärnkraft sedan 1950-talet.

Energi och Miljö

Med tillgång till ca 5 MW lågspänning och ett framtidssäkrat energiförvaltningssystem, är fastigheten förberedd för att möta moderna energikrav. Den erbjuder vattenburen kyla med en kapacitet på 1 MW och uppvärmning sker klimatneutralt.

Säkerhet och Trygghet

Fastigheten ligger i ett av Nordens mest säkra områden, nära skyddsobjektet Studsvik Tech Park, och är klassad enligt skyddsklass 2. Med ett komplett inbrottslarm och avancerade säkerhetssystem är detta en idealisk plats för verksamheter som ställer höga krav på säkerhet.

Teknisk Infrastruktur och Underhåll

Fastighetens tekniska utrustning underhålls kontinuerligt för att säkerställa optimal drift och effektivitet. Den är utrustad med fiberanslutningar, avancerade brandskyddssystem inklusive kvävesläckning, samt system som övervakar och styr alla tekniska installationer. Detta säkerställer en säker och problemfri arbetsmiljö.

Lokaler och Faciliteter

Fastigheten erbjuder över 100 kontorsrum, konferensfaciliteter, auditorium, sex datorhallar, personalmatsal samt gym med bastu. Med cirka 110 parkeringsplatser, varav 20 laddplatser för elbilar, är fastigheten anpassad för framtidens behov.

Byggrätt och Utvecklingsmöjligheter

Detaljplanen tillåter industriverksamhet, och med en byggrätt på ytterligare cirka 5-10 000 kvm och en tillåten byggnadshöjd på 26 meter, finns stora möjligheter för expansion och anpassning.

Strategiskt Läge och Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge cirka 25 km från Nyköping, med goda kommunikationer till både Nyköping och Vagnhärad. Närheten till service såsom hotell och restauranger underlättar verksamhetens vardag.

Denna fastighet erbjuder en exceptionell möjlighet för företag som värdesätter kvalitet, säkerhet och hållbarhet. Hånö Säteri 1:12 är en plats där både byggnad och installationer är optimerade för att möta framtidens krav.

Kärnkraftens väg 1

Exceptionell möjlighet för produktions-, teknik- och forskningsföretag. Vattenburen processkyla, fjärrvärme och tilltagen elanslutning finns på plats.

Centralt belägen fastighet med ytor för både försäljning, tillverkning, lager samt kontor. Fristående byggnad med modern butikslokal, kontor, mötesrum samt moderna personalytor. 

Byggnad nr 1 innehåller modern butiksyta, kontor


Byggnad nr 2 innehåller både tillverkningsytor med 2 stora garageportar samt en smörjgrop. Här passar många olika verksamheter. Nästa del av byggnad nr 2 rymmer stora ytor för tillverkning, butik och lager. Här finns även 3-4 kontor, omklädningsrum samt personalrum.

Lediga kontor i Nyköping – 8 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö