Kosterögatan 15

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel lokal om totalt <strong>439 kvm</strong> i den karaktärsfulla fastigheten Tobaksfabriken i Malmö. Lokalen passar utmärkt för företag som söker en <strong>kombination av showroom och kontor </strong>som lyfter ert varumärke och skapar rätt känsla redan vid första intrycket. <strong>Om lokalen</strong> Via en <strong>representativ kundentré från Kosterögatan</strong> välkomnas du till ett <strong>showroom om 331 kvm</strong> med <strong>generös takhöjd på 5 meter</strong>, stora fönster och öppen planlösning – en inspirerande yta som ger utrymme för kreativitet och exponering. En trappa upp (hiss finns) finns ett <strong>kontorsplan om 108 kvm</strong>, med <strong>utsikt ner mot showroomdelen</strong> – perfekt för arbetsytor, mötesrum eller kreativ studio. <strong>I lokalen finns:</strong> <strong>WC och mindre pentry</strong> <strong>LED-belysning</strong> och förberett för larm <strong>Fritt WiFi</strong> <strong>Separat personalentré</strong> via baksidan <strong>Gemensamma faciliteter i fastigheten:</strong> Tre lasthus och markhiss via gemensam servicegång Moderna personalutrymmen med <strong>omklädningsrum, dusch, pausrum, kök och terrass</strong> Fem mötesrum som fritt kan nyttjas av hyresgäster <strong>Besöksparkering för bil och cykel</strong> Kommande tillgång till <strong>garage, cykelrum och elbilsladdning</strong> <strong>Om området – Östra Hamnen</strong> Fastigheten ligger i <strong>Östra Hamnen</strong>, ett etablerat industri- och verksamhetsområde endast <strong>3 km från centrala Malmö</strong>. Det strategiska läget vid Västkustvägen ger <strong>snabb access till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22</strong>. Området präglas av lättindustri och logistikverksamhet, med enklare serviceutbud och <strong>goda kollektivtrafikförbindelser</strong> till både Malmö centrum och övriga stadsdelar. Byggår: 1962 Våningsplan: 1 av 2 Planlösning: Se bilder/PDF.

Omgivning/natur: Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 kilometer norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö. Företag i närheten: Cargobike of Sweden, Ventil studios, Beijer Electronics, Levtek, Konkral, INR Försäljning Sverige AB och Exakta Print AB Parkeringsmöjligheter/garage: Fri parkering Närservice: Enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger i närområdet Skyltläge: Bra exponering av skyltläge mot Kosterögatan