Kosterögatan 15

Nu finns möjlighet att hyra en <strong>attraktiv lokal om totalt ca 456 kvm</strong> i Tobaksfabriken, en fastighet med karaktär och industriell charm. Lokalen kombinerar <strong>lager och showroom om ca 360 kvm</strong> i markplan med <strong>kontorsytor om ca 96 kvm</strong> en trappa upp – perfekt för företag som söker en representativ och inspirerande arbetsmiljö. Den öppna planlösningen ger flexibla möjligheter för utställning, lättproduktion eller lager, medan kontorsdelen erbjuder ljusa och funktionella arbetsytor med god överblick mot lagret. Lokalen har två entréer – en huvudentré mot Kosterögatan samt en personalingång på baksidan, vilket skapar smidiga flöden för både personal och kunder. <strong>Utrustning och standard:</strong> Energibesparande <strong>LED-belysning</strong> Förberett för <strong>WiFi och larm</strong> <strong>Omgående tillträde</strong> möjligt <strong>Gemensamma faciliteter i fastigheten:</strong> <strong>Tre lasthus</strong> och markhiss via gemensam servicegång Moderna personalutrymmen: <strong>WC, omklädningsrum/dusch</strong>, stort pausrum med kök och terrass <strong>Fem mötesrum</strong> fritt att nyttja för hyresgäster Besöksparkering för bil och cykel Kommande tillgång till <strong>garage, cykelrum</strong> och <strong>elbilsladdning</strong> <strong>Området:</strong> Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 km norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö. Byggår: 1962 Våningsplan: 1 av 2 Planlösning: Se bilder/PDF.

Omgivning/natur: Östra Hamnen är ett utbrett och väletablerat industriområde på centralt läge vid stadens norra infartsleder, endast 3 kilometer norr om centrala Malmö. Här finns goda transportförbindelser via Västkustvägen vidare till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri samt lager- och logistikverksamheter och det erbjuds ett enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Malmö. Företag i närheten: Cargobike of Sweden, Ventil studios, Beijer Electronics, Levtek, Konkral, INR Försäljning Sverige AB och Exakta Print AB Parkeringsmöjligheter/garage: Fri parkering Närservice: Enklare serviceutbud av handel och lunchrestauranger i närområdet Skyltläge: Bra exponering av skyltläge mot Kosterögatan