Kungsgatan 23

Här får ni chansen att forma en arbetsplats som verkligen speglar er verksamhet. Lokalen erbjuder en unik karaktär och stora möjligheter att utforma miljön helt efter era önskemål. Tillsammans med våra arkitekter och projektledare tar vi fram lösningar som kombinerar funktion, estetik och identitet . Där ni är med i varje steg av processen.

Vi arbetar med ett starkt hållbarhetsfokus. Vid ombyggnationer och lokalanpassningar strävar vi efter att använda återbrukat material i så stor utsträckning som möjligt. Det minskar miljöpåverkan och ger samtidigt lokalen en modern, genomtänkt och personlig känsla.

Lokalen bjuder dessutom på en imponerande ljusgård med generös takhöjd och takfönster som skapar ett naturligt ljusflöde och en inspirerande arbetsmiljö. Här etablerar ni er mitt i stadens puls, med närhet till all service ni kan tänkas behöva. Butiker, caféer, lunchrestauranger och goda kommunikationer.

Detta är en möjlighet att skapa något helt eget i en lokal med fantastiska förutsättningar. Ta chansen att forma er framtida arbetsplats precis som ni vill ha den.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Mitt i hjärtat av Göteborg, i det eftertraktade området Inom Vallgraven, finns denna unika och karaktärsfulla fastighet med anor från tidigt 1800-tal. Här möts historisk charm och modern funktionalitet i en av stadens mest levande och attraktiva miljöer.
Fastigheten har ett strategiskt hörnläge vid Magasinsgatan och Kungsgatan, två av Göteborgs mest dynamiska stråk för handel, restaurangliv och service. Läget erbjuder ett starkt kundflöde, utmärkt exponering och närhet till stadens bästa kommunikationer.
Byggnaden omfattar cirka 4 500 kvm och erbjuder en välbalanserad mix av attraktiva butikslokaler i markplan och flexibla kontorsytor i övre plan. De generösa ytorna, tillsammans med fastighetens centrala läge, skapar optimala förutsättningar för såväl etablerade verksamheter som växande företag.
Den historiska karaktären ger fastigheten en tydlig identitet, samtidigt som löpande moderniseringar säkerställer en hög teknisk standard och god hållbarhetsprestanda med miljöcertifieringar.
Resultatet är en fastighet som möter dagens krav utan att förlora sin själ!

Utgångshyra kr/m2/år: 3400

Våningsplan: 1

Parkeringsmöjligheter/garage: Inom Vallgraven erbjuder området väl fungerande och flexibla parkeringslösningar som underlättar vardagen för både medarbetare och besökare.
I direkt närhet finns flera parkeringsanläggningar, däribland P-Hus Kungsgaraget, Otterhällegaraget och Pedagogen Parkeringshus. Som tillsammans ger god tillgång till parkering året om. Dessa anläggningar erbjuder smidig in- och utfart samt närhet till stadens viktigaste stråk och kan erbjuda olika parkeringslösningar efter verksamhetens behov gällande både korttids-och långtidsparkering.
För kortare besök finns även ett flertal gatuparkeringar i området kring Magasinsgatan och Kungsgatan, vilket gör det enkelt för kunder och leveranser att snabbt nå verksamheten.

Parkeringsplatser finns att hyra i området Apcoa 08-556 306 70 samt Q-Park 0771-96 90 06.