Långgatan 1
664 50 Vålberg
Storlek
300 - 9000 m²
Hyra
Kontakta hyresvärd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Strategiskt belägen industrifastighet med närhet till KarlstadFastigheten på Karlstad Vålberg 1:430 erbjuder ett mycket attraktivt läge i Vålberg, strax väster om centrala Karlstad. Här kombineras ett industriellt läge med närhet till etablerade bostadsområden, vilket ger god tillgång till arbetskraft och service.Den markerade fastigheten omfattar ett generöst markområde med goda uppställningsytor och logistikmöjligheter. Läget längs huvudväg ger smidig tillgänglighet för transporter, både lokalt och regionalt. Samtidigt finns närhet till större trafikleder som knyter an till E18, vilket möjliggör effektiva transporter vidare i regionen.Omgivningen präglas av en blandning av bostäder, natur och verksamheter, vilket skapar en balanserad etableringsmiljö. Närheten till Klarälven bidrar dessutom till en attraktiv helhetsbild av området.
Fastigheten i stort:
Ytor/Planlösning
Den större lokalen utgörs av en rektangulär och mycket effektiv lagerhall om ca 5 000 kvm. Ytan är öppen utan pelarrader, vilket möjliggör rationell lagring och flexibilitet för olika typer av verksamheter. Längs fasaderna finns flera portar som ger god tillgänglighet för in- och utlastning samt möjliggör ett smidigt logistikflöde.
I anslutning till lagerhallen, i ena gaveln, finns en mindre avskild del som inrymmer kontor samt personalutrymmen såsom pentry, dusch och WC. Denna del fungerar som en naturlig administrations- och personalzon utan att störa lagerverksamheten.
Den andra lokalen är en separat enhet (enligt ritningen i bifogad handling ) om cirka 4 000 kvm och består av flera sammanhängande lager- och industridelar i varierande storlek. Här finns både större öppna ytor och mindre sektionerade lagerutrymmen, kompletterade med omklädningsrum, teknikutrymmen samt flera entréer. Även här finns tillgång till lastkaj och ramp, vilket skapar goda förutsättningar för effektiv hantering av gods.
Sammanfattningsvis erbjuds två flexibla lokaler – en storskalig, öppen lagerhall samt en mer uppdelad industrilokal – vilket ger möjligheter för både enskild eller kombinerad användning beroende på verksamhetens behov.
I anslutning till lagerhallen, i ena gaveln, finns en mindre avskild del som inrymmer kontor samt personalutrymmen såsom pentry, dusch och WC. Denna del fungerar som en naturlig administrations- och personalzon utan att störa lagerverksamheten.
Den andra lokalen är en separat enhet (enligt ritningen i bifogad handling ) om cirka 4 000 kvm och består av flera sammanhängande lager- och industridelar i varierande storlek. Här finns både större öppna ytor och mindre sektionerade lagerutrymmen, kompletterade med omklädningsrum, teknikutrymmen samt flera entréer. Även här finns tillgång till lastkaj och ramp, vilket skapar goda förutsättningar för effektiv hantering av gods.
Sammanfattningsvis erbjuds två flexibla lokaler – en storskalig, öppen lagerhall samt en mer uppdelad industrilokal – vilket ger möjligheter för både enskild eller kombinerad användning beroende på verksamhetens behov.
Ekonomi
Tillträde: Enligt överenskommelse. Enligt överenskommelse
Utförande
Fastighetsbeteckning: Vålberg 1:430
Kontakta FöretagsParken
