Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Flexibel butikslokal med attraktivt läge vid Karlstads universitet

Ljus och mångsidig lokal – perfekt för både butik eller kontor

Letar ni efter en synlig och lättillgänglig lokal med närhet till universitetets puls? Välkommen till en attraktiv butikslokal om cirka 150 kvm, med ett strategiskt läge och naturligt flöde av människor. Här finns alla möjligheter att skapa en verksamhet som syns och trivs.

Flexibel yta – anpassas efter era behov

Lokalen omfattar cirka 150 kvm och erbjuder stor flexibilitet. Den lämpar sig utmärkt som butik, showroom, kontor eller annan serviceverksamhet – och kan enkelt anpassas efter ert koncept och arbetssätt.

Funktionell och komplett miljö

Lokalen erbjuder goda förutsättningar för en effektiv verksamhet och kan exempelvis inrymma:

Service och flöde i huset

I byggnadens markplan finns restaurang och Pressbyrå, vilket bidrar till ett levande och bekvämt arbets- och kundflöde. Närhet finns även till matbutik (cirka 7 minuters promenad) samt handelsområdet Välsviken.

Mycket goda kommunikationer

Läget direkt vid universitetets busshållplats gör det enkelt för både kunder och medarbetare att ta sig hit. För bilburna finns goda parkeringsmöjligheter i området.

Naturnära och trivsam omgivning

I direkt närhet finns fina grönområden som skapar en trivsam miljö för både arbete och kundbesök – perfekt för en paus utomhus eller inspirerande möten.

En lokal med stora möjligheter

Här får ni en flexibel och attraktiv lokal i ett växande område med starkt kundunderlag – idealisk för er som vill kombinera synlighet, tillgänglighet och funktion.

image - 0

Planlösning

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

Sommargatan 110

Flexibel lokal om ca 150 kvm vid Karlstads universitet. Perfekt för butik eller kontor, med bra läge, service och goda kommunikationer.

Den öppna planlösningen med generös takhöjd skapar en rymlig och luftig miljö som enkelt kan anpassas efter just er verksamhet. Lokalen har pentry och WC placerade nära entrén, medan den praktiska markporten mot innergården underlättar varuhantering och leveranser. Ett mindre entresolplan erbjuder värdefull kompletterande yta för till exempel lager eller arkiv.

Med parkeringsmöjligheter i anslutning och det attraktiva hörnläget passar lokalen perfekt för butik, showroom, kontor, verkstad eller annan verksamhet som värdesätter både synlighet och tillgänglighet.

Lager / Verkstadshall

175 kvm Ledig Lokal Blekegatan 6, Karlstad

Entré och kontor

Pentry

WC & Dusch

Högupplöst planskiss (PDF) finns att ladda ner i annonsen. Se DOKUMENT: PLANSKISS

Blekegatan 6

Strategiskt hörnläge med högt trafikflöde och mycket god skyltexponering mot Blekegatan

Nu finns möjligheten att hyra en nyproducerad byggnad eller lokal, skräddarsydd helt efter er verksamhets behov – i ett av Karlstads bästa lägen.

Fastigheten är strategiskt belägen i området Eriksberg – ett expansivt verksamhetsområde med hög tillgänglighet och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Oavsett om ni söker lokaler för lager, kontor, handel eller produktion, kan ytorna anpassas för att möta just er verksamhets behov på ett effektivt sätt. Här erbjuds en modern och flexibel lösning med närhet till E18, god service och viktiga regionala knutpunkter. Det strategiska läget ger er optimala förutsättningar för långsiktig tillväxt och smidig tillgång till både regional och nationell infrastruktur.

TILLTRÄDE:

Enligt överenskommelse.

LÄGET:

Fastigheten är strategiskt placerad i  Eriksberg, med direkt anslutning till E18, vilket ger utmärkta transportmöjligheter. Härifrån når nås Göteborg, beläget 250 km västerut, och Stockholm, som ligger 280 km österut. Detta ger företag inom lager, logistik och industri ett optimalt läge med smidiga förbindelser till viktiga handels- och logistiknav i både södra och mellersta Sverige.

TILLÅTEN ANVÄNDNING:

Verksamhet inom, industri, kontor och handel med skrymmande varor

Anpassningsmöjligheter: Både byggnadens utformning och placering kan anpassas efter era önskemål.

KOMMUNIKATIONER:

Mindre än 3 min till E18:an

Bergvik Handelsområde 5-7min

7min till Karlstad Centrum

ÖVRIG INFO:

OOF Group äger idag ingen mark i området utan har för avsikt att förvärva mark så snart en hyresgäst är klar.

Välkommen att kontakta oss för mer information och för att diskutera hur vi kan anpassa ert nya drömläge i Karlstad.

Referensprojekt #1: Anläggning åt Mercedes-Benz/Hedin Mobility Group. Färdigställd 2024.

Referensprojekt #2: Huvudkontor med verkstad åt Sörling. Färdigställd 2023.

Referensprojekt #3: Proffsbutik åt Würth. Färdigställd 2023.

Referensprojekt #4: Butik och lager åt Bevego. Färdigställd 2021.

Hagalund 1

Skräddarsydda lokaler i Karlstad. Perfekt beläget nära E18, mittemot Bergvik köpcentrum och bara 7 minuter från city.

Nu finns chansen att hyra mångsidiga lokaler om totalt ca 500 kvm på Kvällsvindsgatan, perfekt för produktion, lager/industri eller verkstadsverksamhet.

Lokalbeskrivning:

Flexibilitet och anpassning:
Lokalerna är idag uppdelade i tre separata enheter som enkelt kan öppnas upp till en sammanhängande yta enligt era behov. De interiöra ytorna kan dessutom anpassas efter önskemål för att optimera er verksamhet.

Logistik och tillgänglighet:

För mer information eller för att boka en visning, tveka inte att höra av dig.

Drönarvy

image - 1

Kvällsvindsgatan 6

Flexibla lokaler på Kvällsvindsgatan – 500 kvm för produktion, lager eller verkstad

Nu finns möjlighet att hyra ett komplett hus i två plan om totalt cirka 620 kvm på Gjuterigatan 19, Lamberget i Karlstad. 

Markplan – 310 kvm Rymlig yta väl lämpad för lager, logistik, verkstad och/eller lätt produktion.

Plan 1 – 310 kvm Fräscha och välplanerade kontorsytor med: 

Flertal separata kontorsrum 
Större öppet samlingsrum – perfekt för konferens eller utbildning 
2 pentryn 
2 toaletter med dusch 
Varuhiss förbinder de två planen och underlättar hantering mellan kontor och produktions-/lagerytor.

Se bifogad planskiss för detaljerad information om ytornas disposition. Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning.

Ledig lokal Karlstad. 620 kvm. Gjuterigatan 19 Örsholmen. Kontakta Ankarhagen Fastigheter för mer information

markplan: lager/logistik/verkstad. bild 1 av 3

Markplan konferens

Markplan entré och hall

markplan: lager/logistik/verkstad. bild 2 av 3

markplan: lager/logistik/verkstad. bild 3 av 3

markplan, konferens

Kontor på markplan

Pentry på markplan

Stor öppen ytan mellan kontoren. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Kontor. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Server rack. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Kontor, konferens, utbildningssal. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Hall. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Pentry nr 1. plan 1. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Pentry nr. 1 plan 1. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Pentry nr. 2 plan 1. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Arkivhyllor. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Ordentligt kassaskåp med två nycklar. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Stor öppen yta mellan kontoren. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

korridor. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Utsikt mot gården. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Mindre rum. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Förråd. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Toalett och Dusch nr. 1. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Dusch och toalett nr. 2. Gjuterigatan 19, Örsholmen, Karlstad

Hiss och trappa mellan markplan och plan 1

Öppen hiss på plan 1 ner till markplan

Gjuterigatan 19

Mitt på Lamberget – hela huset uthyres, 620 kvm i två plan

Nu finns möjligheten att hyra en fristående byggnad om 805 kvm i ett plan, strategiskt belägen mitt på Lamberget – ett attraktivt område i Karlstad med närhet till viktiga transportleder och stadens bekvämligheter. Lokalen erbjuder många möjligheter med en kombination av lager, verkstad och moderna kontorsytor.

Lokalbeskrivning:

Anpassningsmöjligheter:
Om lokalens nuvarande utformning inte helt matchar era behov, finns möjlighet att anpassa planlösningen i samråd med er för att skapa den optimala arbetsmiljön. Vi ser till att lokalen passar just er verksamhet – oavsett om ni behöver fler kontor, större lagerytor eller specifika funktioner.

Fler lediga lokaler på fastigheten:
Letar ni efter större eller mindre lokaler, eller söker ni en annan utformning än vad som visas i denna annons? På samma fastighet finns fler lediga lokaler som kan anpassas efter era behov. Tveka inte att kontakta oss, så presenterar vi alternativ som passar just er verksamhet bäst.

Intresserad?
Tror ni att denna lokal kan vara rätt för er? Kontakta mig gärna redan idag för mer information eller för att boka en visning.

Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Entrén. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Lager, logistik, verkstadsyta. Entrén. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Kontorsyta. Entrén. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Kontorsyta. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Kontor. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Konferensrum. Entrén. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Lageryta. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Pentry nr 1. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Pentry nr 2. Lediga Lokal Gjuterigatan 19. 812 kvm. Ankarhagen Fastigheter

Lediga Lokal. 812 kvm. Gjuterigatan 19 Karlstad

Denna planskiss finns för nedladdning som högupplöst PDF under beskrivningen i annonsen.

Fristående lokal om 805 kvm med flexibel planlösning – mitt på Lamberget, Karlstad

Nu finns möjlighet att hyra en större öppen hall med två markportar för genomfart mitt på Ilanda industriområde. Se gärna planskiss i bildspelet för mer detaljerad rumsbeskrivning. Skalenlig planskiss finns även för nerladdning i PDF format längre ner i annonsen.

Om lokalerna i dagsläget ej skulle vara optimala för er verksamhet så finns det självklart möjlighet till att de anpassas precis utefter er verksamhets specifika behov. Låter detta intressant och du vill veta mer, och/eller se lokalen, tveka då inte att höra av er till oss på Ankarhagen Fastigheter. Mina kontaktuppgifter hittar ni här på sidan - Emil

Planskiss

Betongvägen 1

Öppen hall för lager, logistik och/eller lätt produktion

Nu finns möjligheten att hyra attraktiva och anpassningsbara lokaler på Stormgatan 20, perfekt för företag som söker en kombination av lager-, verkstads- och kontorsytor.

Total yta: ca 2 300 kvm

Detaljerad beskrivning:

Markplan – ca 1 840 kvm:

Plan 2 – ca 480 kvm:

Välkommen att upptäcka möjligheterna!
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

/ Emil

Bild av lokalens lokal tagen från fastighetens gård.

Ledig Lokal Karlstad Stormgatan 20 - Rymliga öppna ytor, travers, endast 1 pelare.

Större Kök

Ledig Lokal Karlstad Stormgatan 20 - Rymliga öppna ytor

Hall

Rum / Lärosal

Verkstad

Kontor, konferens eller utbildning

Större kök

Stormgatan 20

Flexibla och rymliga lokaler på Örsholmen – 2 300 kvm för lager, verkstad och kontor

Denna fastighet erbjuder ett utmärkt logistiskt läge både regionalt och lokalt, med närhet till centrala Karlstad och smidiga transportförbindelser. Perfekt för företag som söker praktiska och flexibla lokaler.

Lokalyta & specifikationer

Kontor & bekvämligheter

Flexibilitet & anpassning

Sammanfattning:

För mer information och/eller visning, tveka inte att ringa mig idag.
Mina kontaktuppgifter hittar du här på sidan. Emil →

Ledig Lokal Karlstad Stormgatan 20

Planlösning Stormgatan 20, Karlstad.

Fastighet med stora möjligheter och strategiskt läge på Örsholmen

Tomt om cirka 10 000 kvm för nya lokaler mellan 2 500–6 500 kvm, anpassade efter er verksamhets behov. Med bara några minuter till E18 och Karlstads centrum är detta strategiska läge på Östanvindsgatan idealiskt för lager, logistik, produktion, industri eller verkstad.

Era lokaler – era val Här ges en unik möjlighet att vara med från start och utforma era framtida lokaler helt utifrån era önskemål. Byggnadens storlek, antal portar, fönster, fasadutformning och funktioner – vi skräddarsyr lösningen tillsammans med er.

Bilderna i bildspelet visar 3D-visualiseringar av exempel på placeringar och storlekar, bland annat industritält. I dessa exempel visas tre hallar om totalt 6 500 kvm. Denna konfiguration kan anpassas till mindre lokalytor i andra utföranden, till exempel i stål.

Generösa ytor även utomhus Fastighetens totala uteyta erbjuder, förutom lokaler, även goda möjligheter för uppställning, lastning/lossning och parkering i direkt anslutning till byggnaden.

Kontakta oss idag Ser ni potentialen i detta läge? Hör av er så berättar vi mer om möjligheterna.

Emil →

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild från norr mot söder

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild rakt ovan fastighet: Östanvinden 4

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) Bild från nord-öst mot syd-väst

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.). Bild från syd-öst mot nord-väst

A: Visualisering industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) B: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.) A: Visualisering industritält 1 875 kvm (25m. x 75m.). Bild från syd-väst mot nord-öst

Referensbild 2 x industritält om 2 750 kvm st (25m. x 110m.) År 2025 byggde Ankarhagen 3 st industritält i Kristinehamn till en sammanlagd yta om cirka 6 500 kvm.

Referensbild interiör industritält 2 750 kvm (25m. x 110m.) År 2026 byggde Ankarhagen 5 st industritält i Kristinehamn till en sammanlagd yta om cirka 6 500 kvm.

Östanvindsgatan 14

Byggklar tomt för byggnation av en eller flera stål eller tält-hallar helt anpassade efter er verksamhets behov. Vi bygger åt er, ni hyr av oss.

Nu finns en unik möjlighet att hyra en fristående byggnad om totalt ca 2 100 kvm med flexibla ytor och stor utvecklingspotential. Lokalerna på Blekegatan 4 erbjuder en perfekt kombination av lager-, logistik-, verkstads- och kontorsutrymmen, med möjlighet till ytterligare expansion efter behov.

Lokalbeskrivning:

Markplan – ca 1 250 kvm:

Övre plan – ca 900 kvm:

Utomhusytor och expansionsmöjligheter:

Intresserad?
Den här fastigheten erbjuder näst intill oändliga möjligheter för företag som söker en flexibel lösning med potential att växa. Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning – vi hjälper er att skapa den perfekta lokalen för just er verksamhet!

Lediga lagerlokaler i Karlstad – 11 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Karlstad

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö