Lindövägen 14

<b>BESKRIVNING</b> Nyproducerad (2021) och mycket representativ lager-/logistikanläggning med ca <strong>5385 kvm</strong> totalyta. Här får du ca <strong>4200 kvm</strong> effektiv lager-/logistikyta i markplan med upp till <strong>10,5 m</strong> takhöjd, <strong>7 portar/lasthus</strong> och stor lastgård Ca 6<strong>00 kvm butik/showroom i markplan</strong> inkl kontor, kök och wc-grupp. På plan 2 finner ni <strong>600 kvm kontor + omklädningsrum</strong> i hög standard. Läget är strategiskt mellan E4 och Norrtäljevägen, med ca 10 min till både E4 och E18. Snabba fakta <strong>Läge:</strong> Vallentuna – strategiskt mellan <strong>E4</strong> och <strong>Norrtäljevägen</strong> (ca <strong>10 min</strong> till både <strong>E4</strong> & <strong>E18</strong>) <strong>Yta totalt:</strong> ca <strong>5385 kvm</strong> – <strong>Lager/logistik:</strong> ca <strong>4200 kvm</strong>  – <strong>Butik/showroom/kontor och kök (markplan):</strong> ca 6<strong>00 kvm</strong> – <strong>Kontor + omklädningsrum (plan 2):</strong> ca <strong>600 kvm</strong> <strong>Byggår:</strong> 2021 (toppskick) <strong>Takhöjd:</strong> ca <strong>8,5–10,5 m</strong> <strong>Portar/lasthus:</strong> <strong>7 st</strong> (möjlighet att ordna markport/ar vid behov) <strong>Lastgård:</strong> Rymlig rangeryta på baksidan <strong>Parkering:</strong> ca <strong>27 p-platser</strong> på framsidan varav <strong>4</strong> med laddning + minst <strong>10</strong> på baksidan <strong>Hållbarhet & drift:</strong> <strong>Solceller</strong> och <strong>bergvärme</strong> – låga driftkostnader och stark hållbarhetsprofil <strong>Användning:</strong> Lager/logistik, motionsanläggning, bilhall, showroom, butik m.m. <strong>Tillträde & hyra:</strong> Enligt överenskommelse Omgivning & läge Etablerat verksamhetsområde med starka grannar som <strong>Byggmax, Jysk, Nordic Wellness, Mekonomen</strong> och <strong>Vallentuna Djurklinik</strong> – området fortsätter utvecklas med nya aktörer. Kommunikationer <strong>Bil:</strong> Mycket goda anslutningar – <strong>ca 10 min</strong> till både <strong>E4</strong> och <strong>E18</strong>. <strong>Övrigt:</strong> Strategiskt mellan <strong>E4</strong> och <strong>Norrtäljevägen</strong> – smidig distribution norr/söder och mot Roslagen. Villkor & anpassning <strong>Uthyrning:</strong> Hela anläggningen eller del av ytorna (t.ex. en lagerdel tillsammans med entré-/butiksdel). <strong>Anpassning:</strong> Möjlighet att anordna <strong>markport/ar</strong> utöver befintliga lasthus; planlösning kan anpassas i dialog. <strong>Incitament/standard:</strong> Enligt överenskommelse. <b>LOCUS ADVICE </b> Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler. Vi arbetar med Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter. Byggår: 2021