Linnégatan 18

Välkommen till en modern och representativ kontorsmiljö i fastigheten Art8n på attraktiva Linnégatan 18. Här erbjuds nu en kontorslokal om 495 kvm på plan 4 med genomgående hög standard och ett läge mitt i Östermalms attraktiva affärskvarter. Lokalen nås via fastighetens stora och välkomnande entréhall och har även en egen entré ut mot den gemensamma grönskande innergården, vilket skapar en exklusiv och avskild känsla.

Kontoret renoverades för cirka fyra år sedan och håller genomgående mycket hög standard med modern design, sobra materialval och välplanerade ytor för dagens arbetssätt. Här möts öppna och sociala miljöer med funktionella arbetsytor som enkelt kan delas upp i olika team och avdelningar. I loungeytorna finns trägolv som bidrar till en varm och ombonad känsla. Planlösningen erbjuder dessutom en tydlig uppdelning mellan intern och extern zon, vilket skapar goda förutsättningar för både representativa möten och effektivt dagligt arbete.

Lokalen erbjuder ett generöst kontorslandskap med tät fönstersättning och fint ljusinsläpp, större mötesrum samt ett mindre mötesrum. I mittenkärnan finns även flera mindre samtalsrum/mötesrum, praktiska stödfunktioner samt separat printeryta. Ett stort och lättillgängligt förråd ligger i direkt anslutning till pentryt.

Det rymliga pentryt från Marbodal fungerar som lokalens naturliga samlingspunkt och är utformat för både vardag och representation. Här finns gott om plats för gemensamma frukostar, presentationer och sociala aktiviteter i en inbjudande loungeyta.

Fastigheten erbjuder dessutom en lugn och grön innergård som skapar ett extra mervärde för både medarbetare och besökare mitt i Östermalms citypuls. I huset finns även Kasai med en trevlig utomhusdel, perfekt för lunchmöten eller AWs under årets varmare månader.

Området kring Linnégatan 18 erbjuder det bästa av Östermalm med ett brett utbud av populära lunchrestauranger, AW-ställen, caféer och service precis utanför dörren. I fastigheten finns bland annat den välrenommerade restaurangen Kasai.

På kort promenadavstånd ligger Humlegården, en uppskattad grön oas för promenader, lunchpauser och träning. I kvarteren finns även flera gym, butiker och all tänkbar service som bidrar till en smidig och attraktiv arbetsvardag. Projekt Sture slår upp portarna med start från 2027 och kommer under kommande år erbjuda en exklusiv shopping- och restaurangupplevelse.