Linnégatan 26

En lokal med balkong och genuint bevarad gammaldags prägel!
Hyr ditt kontor i representativ och attraktivt belägen kontorsbyggnad intill Östermalmstorg!

Varmt välkommen på visning!

Fastigheten:
Byggnaden uppfördes år 1894. Ombyggnadsår 1989. Fastigheten inrymmer huvudsakligen kontorslokaler och butikslokaler i bottenplan. Fastigheten uppgår till totalt cirka 4300 m² och består av sex våningar ovan mark i gathuset, fem våningar i gårdshuset samt ett källarplan. Fastigheten har tre entréer, alla med rika dekorationer bevarade. En entré vetter mot Nybrogatan och de övriga två mot Linnégatan. Samtliga med access till innergården.

Om lokalen:
Kontor om ca 177 m² enligt fastighetsägaren. Lokalen har rumsindelad planlösning med en öppen med pentry och matplats i lokalens mitt. Lokalen har två fräscha wc varav en med dusch. Lokalens trevliga balkong vilken vetter mot innergården ger ett mervärde.

Balkongen som vetter innergården tillför ett mervärde åt lokalen. Lokalen har en bevarad gammaldags prägel från byggnadsåren så som generös takhöjd (takhöjden har bevarats i samtliga rum), höga golvsocklar, burspråk, vackra spegeldörrar med speglande dörrposter, vackra högresta fönster med djupa speglande nischer, stuckaturer, takrosetter och bevarade original snickerier.

Lokalen har genomgående fräscha ytskikt vilka utgörs av målade väggar och vackra golv i rummen.

Läget tre trappor upp i huset, den genomgående planlösningen, takhöjden och de stora högresta fönstren inger en härlig känsla av ljus och rymd.

Denna lokal erbjuder sin hyresgäst en unik blandning av tidlös charm och moderna möjligheter – en arbetsplats där personalen definitivt kommer att trivas.

Lokalen lämpar sig bäst för kontorsverksamhet eller som showroom alternativt en kombination av båda.

Fungerande porttelefon finns för besökare.

Bredband: Stokab har en anslutningspunkt i fastigheten vilket gör det möjligt att välja bredbandsleverantör och använda sig av fiberoptiskt nätverk.

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Byggår: 1894

Omgivning/natur: Kort gångavstånd till Humlegården. Du har även gångavstånd till Kungliga Djurgården för sköna promenader eller joggingrundor längs Nybrovikens glittrande vatten.