Magasinsgatan 18 A

Forma en arbetsplats som verkligen är er, i stadens mest eftertraktade läge!

Här erbjuds ni en lokal med tydlig karaktär och stor flexibilitet, där ni har möjlighet att skapa en miljö som passar just er verksamhet.
I samarbete med våra arkitekter och projektledare utvecklar vi lösningar som förenar praktiska behov med design och uttryck och ni är med och påverkar hela vägen från idé till färdig arbetsplats.

Vi har ett starkt fokus på hållbar utveckling. Vid anpassning och ombyggnation prioriterar vi återbrukade material när det är möjligt. Det bidrar till en lägre miljöpåverkan och ger samtidigt lokalen en genomarbetad, samtida och unik känsla.

Läget placerar er mitt i stadens hjärta, med ett brett utbud av service inom räckhåll så som shopping, caféer, restauranger och goda kommunikationer.

Detta är ett tillfälle att skapa något som verkligen sticker ut, i en lokal med stor potential. Här kan ni utforma er framtida arbetsplats helt enligt era egna visioner.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Mitt i hjärtat av Göteborg, i det eftertraktade området Inom Vallgraven, finns denna unika och karaktärsfulla fastighet med anor från tidigt 1800-tal. Här möts historisk charm och modern funktionalitet i en av stadens mest levande och attraktiva miljöer.
Fastigheten har ett strategiskt hörnläge vid Magasinsgatan och Kungsgatan, två av Göteborgs mest dynamiska stråk för handel, restaurangliv och service. Läget erbjuder ett starkt kundflöde, utmärkt exponering och närhet till stadens bästa kommunikationer.
Byggnaden omfattar cirka 4 500 kvm och erbjuder en välbalanserad mix av attraktiva butikslokaler i markplan och flexibla kontorsytor i övre plan. De generösa ytorna, tillsammans med fastighetens centrala läge, skapar optimala förutsättningar för såväl etablerade verksamheter som växande företag.
Den historiska karaktären ger fastigheten en tydlig identitet, samtidigt som löpande moderniseringar säkerställer en hög teknisk standard och god hållbarhetsprestanda med miljöcertifieringar.
Resultatet är en fastighet som möter dagens krav utan att förlora sin själ!

Utgångshyra kr/m2/år: 3500

Våningsplan: 2

Parkeringsmöjligheter/garage: Inom Vallgraven erbjuder området väl fungerande och flexibla parkeringslösningar som underlättar vardagen för både medarbetare och besökare.
I direkt närhet finns flera parkeringsanläggningar, däribland P-Hus Kungsgaraget, Otterhällegaraget och Pedagogen Parkeringshus. Som tillsammans ger god tillgång till parkering året om. Dessa anläggningar erbjuder smidig in- och utfart samt närhet till stadens viktigaste stråk och kan erbjuda olika parkeringslösningar efter verksamhetens behov gällande både korttids-och långtidsparkering.
För kortare besök finns även ett flertal gatuparkeringar i området kring Magasinsgatan och Kungsgatan, vilket gör det enkelt för kunder och leveranser att snabbt nå verksamheten.

Parkeringsplatser finns att hyra i området Apcoa 08-556 306 70 samt Q-Park 0771-96 90 06.