Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 2

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 3

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 4

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 5

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 6

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 7

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 8

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 9

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 10

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 11

Butikslokal på Malmgatan 25, Norrköping – bild 12

Malmgatan 25

Välkommen till Kartongfabriken!

602 23 Norrköping

Storlek

142 - 10000 m²

Hyra

Kontakta hyresvärd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Här hittar du en av Ingelstas mest välkända industrifastigheter som nu får nytt liv genom en omfattande utveckling till moderna och flexibla verksamhetslokaler. Här skapas en destination för företag inom lager, logistik, produktion, verkstad, service, proffshandel och kontor – där lokalerna anpassas efter verksamheten, inte tvärtom.

Med lokaler från 142 kvm upp till cirka 10 000 kvm erbjuder Kartongfabriken en flexibilitet som få andra verksamhetsfastigheter kan matcha. Här ryms allt från 10 kvm coworking, 150 kvm lager, 300 kvm nybyggda kontor och 600 kvm verkstad till stora lager- och produktionslokaler om upp till ca 7 000 kvm.

Den största sammanhängande lokalen omfattar ca 6 840 kvm i markplan, med möjlighet att komplettera med ytterligare 1 200 kvm markplan samt 2 415 kvm entresolytor. Samtliga lokaler kan kombineras och utformas för att skapa en långsiktig lösning som växer tillsammans med verksamheten.

Kartongfabriken genomgår en omfattande upprustning där både befintliga ytor och tekniska installationer moderniseras. Betonggolv, LED-belysning, portar och lastkajer uppgraderas samtidigt som nya kontor, personalutrymmen och övriga funktioner byggs i samråd med varje hyresgäst. För den som önskar finns möjlighet att placera kontor och personalytor på entresol med utsikt över den egna verksamheten.

Lokalerna erbjuder takhöjder om cirka 7,5 meter, inlastning via både markport och lastkaj samt god elkapacitet genom fastighetens eget ställverk. Generösa parkerings- och uppställningsytor skapar effektiva logistikflöden och goda förutsättningar för både dagens och morgondagens verksamhet.

Tillgängliga ytor

Kartongfabriken är belägen på Malmgatan i Ingelsta, ett av Norrköpings mest etablerade verksamhetsområden. Här etablerar ni er bland välkända företag inom logistik, industri, handel och service, med direkt närhet till E4, Norrköpings centrum och Ingelsta Shopping. Kombinationen av ett strategiskt läge, god tillgänglighet och flexibla lokaler gör Kartongfabriken till en långsiktig etableringsplats för företag som vill utvecklas.

Ekonomi

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Hyresinformation: Kontakta Croisette

Utförande

Fastighetsbeteckning: Norrköping Plinten 20

Byggår: 1965

Renoveringsår: 2026

Takhöjd: 7,5 m

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Mekanisk till- och från luft