Molnbackavägen 1, Järfälla

Flexibla verksamhetslokaler med utvecklingsmöjligheter och attraktivt skyltläge mot E18

På Molnbackavägen 1 i Jakobsberg erbjuds en spännande etableringsmöjlighet för företag som söker en kombination av kontor, lager och verksamhetsytor. Fastigheten har ett strategiskt läge intill E18 med god exponering mot passerande trafik och smidiga förbindelser till Stockholm och övriga delar av regionen.

Den befintliga byggnaden omfattar cirka 850 m² fördelade på tre våningsplan. Här finns öppna lagerytor med lastport, flera separata kontorsrum, konferensrum, pentry samt personalutrymmen med bland annat omklädningsrum och dusch. Kombinationen av olika lokaltyper skapar goda förutsättningar för företag som vill samla administration, lager och övrig verksamhet under samma tak.

Möjlighet till ytterligare verksamhetsytor

På den intilliggande fastigheten finns möjlighet att utveckla en ny industribyggnad. Enligt de preliminära planerna kan den nya byggnaden sammanlänkas med den befintliga, vilket skapar möjlighet till större sammanhängande ytor och en verksamhetsanpassad helhetslösning. Utformning och omfattning sker i dialog med fastighetsägaren och förutsätter erforderliga tillstånd.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med företag som Maskinia och TopEnt i närheten. Läget lämpar sig särskilt väl för verksamheter som värdesätter en kombination av funktionella lokaler, tillgänglighet och goda möjligheter till företagsexponering.

Kontraktlängd: Förhandlingsbart

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.: Enligt Överenskommelse.

Tillträde: Enligt Överenskommelse.

Omgivning/natur: Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde med en blandning av industri- och företagsfastigheter. Omgivningen präglas av öppna ytor och viss grönska, vilket ger ett luftigt intryck med goda förutsättningar för olika typer av verksamheter.

Företag i närheten: I närområdet finns etablerade företag som Maskinia och TopEnt. Fastigheten ligger i ett verksamhetsområde i Jakobsberg med närhet till Barkarby och Kallhäll, där ett brett utbud av företag inom handel, service och industri finns representerade.

Parkeringsmöjligheter/garage: Fastigheten har tillgång till utomhusytor med möjlighet till parkering och uppställning av fordon. Antal parkeringsplatser och närmare villkor fastställs i samråd med fastighetsägaren.

Skyltläge: Fastigheten har ett attraktivt och väl synligt läge intill E18, mellan trafikplatserna Barkarby och Kallhäll. Läget ger goda möjligheter till företagsexponering mot den passerande trafiken. Eventuell skyltning på fasad eller fastighetsområdet sker efter överenskommelse och erforderliga tillstånd.