Nybrogatan 40

Det här är en lokal man verkligen fastnar för direkt. Den är 21 kvm men känns betydligt större tack vare en genomtänkt och effektiv planlösning där varje yta används på bästa sätt. Entrén är något extra, med grindar som leder in mot den vackra fastigheten på Nybrogatan 40, och redan där får man en känsla av att lokalen är något utöver det vanliga. Läget är svårslaget och passar dig som länge har drömt om en egen verksamhet och nu vill förverkliga den drömmen. I dag används lokalen som salong, men den lämpar sig för många olika typer av verksamheter. Den är dessutom renoverad och i ett skick som gör att man kan flytta in utan att behöva göra något. Det stora skyltfönstret och glasdörren ger god exponering mot gatan och släpper in ett fint ljus som gör rummet både större och mer inbjudande. Den generösa takhöjden förstärker den luftiga känslan ytterligare. Längst in i lokalen finns ett pentry samt wc med dusch, och ovanför detta ett loft som fungerar bra som kontor eller förvaring. Taket är inte särskilt högt där uppe, men ytan går utmärkt att använda och ger ett bra tillskott till lokalen. Området erbjuder allt man kan önska sig med restauranger, butiker och service i direkt närhet, och Östermalmstorg ligger bara ett kort avstånd bort. Kommunikationerna är mycket goda med både buss och tunnelbana nära. En ovanligt fin och ovanligt smart liten lokal på ett av stadens allra bästa lägen. Kontakta Mäklaren för visning och mer information, Ingen mat- eller caféverksamhet tillåten. Överlåtelseavgift: 660 000 kr Yta: 21 kvm Hyra: 7120 kr / mån exkl. moms Fastighetsskatt: 680 kr / mån exkl. moms Tillträde enligt ök Nextor Group AB Pernilla Bjurman pernilla@nextor.se Telefon: 070 7809946