Sandhamnsgatan 63A

Terrass längs hela kortsidan med spektakulär utsikt i bästa läge på Gärdet! Ett kontor utöver det vanliga!FastighetenHela fastigheten består av två delvis sammanlänkade kontorsbyggnader som tillsammans hittills omfattar totalt drygt ca 37 000 m² uthyrbar yta. Fastighetsägaren har för ett fåtal år sedan skapat nyproducerade kontorsytor med två påbyggnader om totalt ca 3 350 m². Husen uppfördes ursprungligen år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning som resulterat i bl.a. omgestaltade entréer och trapphus, en ny tydlig huvudentré med en förbindelselänk mellan byggnaderna samt ny infrastruktur. Lagerytor finns att hyra i källaren med access via lastkaj.Om lokalenPlan 5 om ca 541 m² disponeras enligt följande;Lokalen har en välkomnande reception och besöksyta. Här finns 3 stora konferensrum i fil för ca 8 personer vardera med flexibla vikdörrar som avskiljer dem från varandra men gör det möjligt att nyttja samtliga som ett enda jätte stort mötesrum för exempelvis större möten, seminarier eller utbildning. Här finns även s stycken mötesrum för ca 4 personer, 2 samtalsrum samt öppna kontorsytor för ca 37 personer. Det finns även kapprum, 3 wc, ett kaklat tvättrum med golvbrunn.I det fall att endast detta våningsplan önskas hyras är hyresvärden villig att bygga ett pentry här.Plan 4 om ca 842 m² disponeras enligt följande;Här finns det fina nybyggda pentryt intill terrassen som löper längs med hela fasadlivet. På den högra sidan om pentryt finns matplats för ca 24 personer och på andra sidan plats för ca 16 personer samt en social loungeyta med soffgrupp.Till största delen utgörs våningsplanet av öppna kontorsytor men här finns även ett konferensrum för ca 10 personer, 2 mindre mötesrum för ca 4 personer, 3 små samtalsrum samt ett laboratorierum,Det finns två wc-grupper med totalt 6 wc. Övrig yta utgörs av kapprum för avhängning, stödförråd med vask och kopieringsrum.Ytorna är mycket ljusa och fina och de nya påbyggnadsvåningarna har större fönsterpartier än i de i den ursprungliga byggnaden.Ventilation: Ny, närvarostyrd mekanisk ventilation med kyla.Byggår: 1966

Omgivning/natur: Den nya framväxande stadsdelen i Värtahamnen är en del av innerstaden med bostäder, butiker och kommunal service. Stadsdelen lockar dem som vill vara en del av Stockholms tillväxt med öppenhet, citypuls, vatten, kryssningsfartyg i kombination med en spännande historia. Stadens mål är att detta skall bli Stockholms mest attraktiva stadsdel. Parkeringsmöjligheter/garage: Garageplatser finns att hyra i huset i mån av plats. Det går även att parkera efter Sandhamnsgatan och Tegeluddsvägen enligt stadens tariff. Det finns även cykelparkering på fastigheten. Närservice: I fastigheten finns inte mindre än fyra lunchrestauranger inkl. ett catering- och delikatessföretag för hämtmat. I gatuplan i anslutning till huvudentrén på Sandhamnsgatan 63 finns en konferensanläggning med bokningsbara enskilda konferensrum samt en större lokal som kan bokas för företagsevent. Det finns omklädningsrum med dusch och bastu i källaren för cyklister som delas av fastighetens samtliga hyresgäster. Det finns också en träningsanläggning i huset (Hälsokällan). Posten har ett kassakontor i huvudentrén samt ett enklare café med försäljning av kaffer och enklare förtäring i husets huvudentré.