Skivyxegatan 3
Nyproducerad lokal på attraktivt läge!
213 76 Malmö
Storlek
146 - 1650 m²
Hyra
Kontakta hyresvärd
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
Fastigheten erbjuder en modern och flexibel kombination av kontor, lager och showroom, med goda möjligheter att anpassa lokalerna efter hyresgästens verksamhet och behov.
Ytorna är disponerade på ett effektivt och flexibelt sätt. Kontorsdelen omfattar cirka 300–900 kvm och kan anpassas efter hyresgästens behov. Tillhörande lager finns från cirka 146–750 kvm och hyrs tillsammans med kontor. Lagerdelen erbjuder ca 7 meters takhöjd och ger goda möjligheter för effektiv lagerhållning och logistik. Fastigheten utrustas med solcellspaneler på taket.
Genom en genomtänkt arkitektonisk utformning och möjlighet till inredning via inredningsbyrå skapas förutsättningar för en modern arbetsplats med hög flexibilitet.
Hyresgästen ges möjlighet att påverka lokalernas utformning och materialval i samband med anpassningen. Detta gör det möjligt att skapa en miljö som är anpassad efter företagets profil, arbetssätt och framtida behov.
Hyresgästen ges möjlighet att påverka lokalernas utformning och materialval i samband med anpassningen. Detta gör det möjligt att skapa en miljö som är anpassad efter företagets profil, arbetssätt och framtida behov.
Området är ett attraktivt och expansivt verksamhetsområde i Malmö med ett strategiskt läge nära Jägersro samt E65, Inre och Yttre Ringvägen.
Här finns en modern mix av kontor, lager, handel, service, verkstad och lättare industri. Området präglas av ett stort antal etablerade företag och verksamheter, vilket skapar ett dynamiskt företagskluster med goda möjligheter till affärssynergier.
Ytor/Planlösning
Planlösningen utformas i dialog med hyresgästen och anpassas efter verksamhetens behov. Eftersom fastigheten är nyproduktion finns goda möjligheter att påverka lokalens utformning redan från början.
Lokalerna kan exempelvis disponeras med showroom och kundmottagning i den främre delen, kontor och mötesrum samt lager och verksamhetsytor längre in. Fördelningen mellan ytorna är flexibel och kan anpassas beroende på hur lokalen ska användas.
Här finns alltså möjlighet att skapa en lokal som är anpassad efter just er verksamhet – snarare än att anpassa verksamheten efter en befintlig loka.
Lokalerna kan exempelvis disponeras med showroom och kundmottagning i den främre delen, kontor och mötesrum samt lager och verksamhetsytor längre in. Fördelningen mellan ytorna är flexibel och kan anpassas beroende på hur lokalen ska användas.
Här finns alltså möjlighet att skapa en lokal som är anpassad efter just er verksamhet – snarare än att anpassa verksamheten efter en befintlig loka.
Övrig information
Croisette Real Estate Partner har erhållit förmedlingsuppdrag avseende lokalen som beskrivs i detta informationshäfte. Informationen är till största del inhämtad från Fastighetsägaren och eller Hyresgästen. Croisette AB och dess dotterbolag (”Croisette”) ansvarar inte för riktigheten i informationen. All information som är av relevans skall kontrolleras av en eventuell hyresgäst och varken Fastighetsägaren, Hyresgästen eller Croisette kan hållas ansvarig vid felaktigheter i detta informationshäfte.
Ekonomi
Tillträde: Tillträde tidigast Q4 2027
Utförande
Byggår: 2027
Omgivning
Företag i närheten: I närområdet finns ett brett utbud av företag inom bland annat handel, bil, industri, bygg, lager och service.
Parkeringsmöjligheter/garage: Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten, för både personal och besökare.
På fastigheten planeras 60 st laddplatser för elbilar.
På fastigheten planeras 60 st laddplatser för elbilar.
Skyltläge: Bra skyltläge med synlighet mot Skivyxegatan/Hornyxegatan och närhet till Fosieby och Jägersro.
Kontakta Croisette Real Estate Partner
Nesme Jari
Croisette Real Estate Partner
