Slottsgatan 71

Nu erbjuder vi nyproducerade kontorslokaler i Spinnhuset med preliminär inflyttning under 2026. Totalt skapas ca 5000 kvm fördelat på sex våningar plus garage.

Om lokalerna

Lever upp till dagens krav på moderna arbetsplatser:
Möjliggör ett effektivt lokalutnyttjande (ca 10 kvm/arbetsplats) - bra planlösningar samt generös takhöjd
Bra ljusförhållanden med glasfasaden som släpper in stora mängder dagsljus
Behagligt innomhusklimat:
Fina material:
Bra entré
Miljöcertifierad fastighet med mycket låg energiförbrukning:
Tillgång till uteplats och takterrasser:
Tillgång till varmgarage, cykelförråd och omklädning:
Flera olika lokalstorlekar och planlösningar möjlig

Läget

Nära resecentrum:
Bra access m bil via infarten från Ingelsta:
Promenadavstånd till stadskärnan med restauranger och shopping
I direkt anslutning till Comfort Hotel Norrköping:
Flera stora arbetsgivare i närheten bl a Stadium, Migrationsverket och Kriminalvårdsverket
Fastighetsägaren planerar för en restaurang i Tullhuset:
Ligger helt rätt i förhållande till Norrköpings fortsatta utveckling - Ostlänken, Inre hamnen, Strömsholmen, Butängen osv

Arkitekturen

Den nya byggnaden kommer att vara det bästa som erbjuds på Norrköpings kontorsmarknad med arkitektur som står på egna ben, inspirerad av det bästa som görs på den internationella scenen just nu.

Hyresvärden Spinnhuset Fastighets AB

Lång tradition på orten - bra nätverk och gott renommé.
Nära samarbete med nöjda hyresgäster.:
Hög trovärdighet tack vare redan genomförd etapp - referensprojektet ligger vägg i vägg!

Först kom Comfort Hotel Norrköping. Sedan kontorsbyggnaden för GE Power. Nu förbereds nästa etapp i kvarteret Spinnhuset, en ny kontorsbyggnad med hög ambition för arkitektur och miljö.

Comfort Hotel har redan blivit ett populärt tillskott till stadens hotell- och konferensutbud. Modernt och fräscht med 186 hotellrum i snygg design, mötesrum och gym. Men även prisvärt.

I de nya kontorslokalerna finns fantastiska möjligheter att skräddarsy effektiva lösningar för kommande hyresgäster. Materialval, inomhusklimat och dagsljus blir i toppklass. Några hyresgäster får även tillgång till generösa takterrasser.

Hotellet har bar och lobbyshop. I grannkvarteret ligger den populära restaurang Remmaren. Spinnhuset Fastighets AB planerar även att bygga en restaurang i det gamla Tullhuset, alldeles vid strandkanten i bästa solläge. Likaledes planerar Norrköpings kommun för ett kallbad med boutiquehotell och restaurang på Strömsholmen, som nås via den nya Tullhusbron.

Spinnhuset är beläget intill Motala Ströms norra kaj, väster om Hamnbron, inom 5 minuters promenad från resecentrum och stadskärnan. Bebyggelsen är en mix av modern arkitektur och vackra hus från förra sekelskiftet.

I de intilliggande områdena Butängen och Saltängen / Inre Hamnen planeras för omfattande bebyggelse av bostäder och kommersiella lokaler inför Ostlänkens utbyggnad. Dessa områden kommer att bli en del av innerstaden. Sjönära, attraktivt och bra möjligheter till arbetspendling är några av nyckelbegreppen i kommunens utvecklingsarbete.

Norrköping ligger mitt på Europakorridoren med E4, E22 och riksvägarna 51, 55 och 56. Mot Bråviken ligger landets till ytan näst största hamn. Norrköping flygplats ligger strax öster om innerstaden.