Värtavägen 26

Denna välplanerade verksamhetslokal om totalt 508 kvm är belägen i ett attraktivt och efterfrågat område på Värtavägen 26 på Gärdet. Lokalen omfattar 462 kvm i bottenplan samt 46 kvm i källarplan och används idag som förskola, vilket gör den särskilt lämpad för förskole-, utbildnings- eller liknande verksamhet. Planlösningen är funktionell med flera rum i varierande storlek, god struktur och kompletterande ytor för personal, hygien och förråd. Fastigheten är belägen på Ladugårdsgärdet, ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stad och natur. I närområdet finns service, restauranger och caféer, samtidigt som de stora grönområdena på Gärdet och Djurgården skapar en trivsam miljö och goda möjligheter till utevistelse och rekreation. Lokalen har ett mycket bra kommunikationsläge med tunnelbana (röd linje) på kort gångavstånd samt flera busslinjer i direkt närhet. Det är enkelt att ta sig till Stockholm City och övriga delar av innerstaden, vilket gör lokalen lättillgänglig för både personal och besökare. Här erbjuds en flexibel och funktionell lokal i ett etablerat område, med goda förutsättningar för en långsiktig verksamhet.

Lokalen är belägen på Ladugårdsgärdet, ett stenkast från Valhallavägen, i ett lugnt och omtyckt område med en tydlig blandning av bostäder, verksamheter och service. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, närservice och vardagliga bekvämligheter, samtidigt som området präglas av närheten till stora grönområden såsom Gärdet och Djurgården. Gärdet är ett levande och växande område med pågående utveckling och ett stadsliv som kombinerar det urbana med naturens lugn. Här finns goda möjligheter till rekreation, promenader och utomhusaktiviteter, vilket bidrar till en attraktiv och trivsam miljö för både verksamhet och besökare. Lokalen har ett mycket bra kommunikationsläge med ett stort utbud av kollektivtrafik runt hörnet. Tunnelbana (röd linje 13) nås på bara några minuters promenad via station Karlaplan / Gärdet, vilket gör det enkelt att snabbt ta sig till Stockholm City och övriga delar av stan. Flera busshållplatser ligger i direkt anslutning till lokalen, där bland annat linjerna 1, 4, 72, 91 och 94 passerar, vilket skapar goda förbindelser både inom innerstaden och till närliggande områden. Fastighet Välkommen till en rymlig och välplanerad lokal om totalt 508 kvm, belägen i attraktivt och expansivt område på Värtavägen 26 på Gärdet. Lokalen omfattar 462 kvm i ljusa och lättillgängliga bottenplansytor samt 46 kvm i källarplan, vilket ger goda möjligheter till både verksamhetsyta och kompletterande förråd eller personalutrymmen. Lokalen används idag som förskola och är väl anpassad för denna typ av verksamhet, med flera rum i varierande storlek, tydlig struktur och goda kommunikationsytor. Planlösningen skapar även flexibilitet och lämpar sig väl för andra verksamheter såsom utbildning, vård, kontor eller liknande, beroende på behov. De generösa ytorna i markplan ger ett trevligt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med omgivningen. Fastigheten är belägen i ett lugnt men centralt läge, med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer, vilket gör lokalen lättillgänglig för både personal och besökare. Detta är en unik möjlighet att hyra en stor och funktionell lokal i ett mycket eftertraktat område, med stor potential att anpassas efter just er verksamhet.