 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Letar du efter en flexibel lokal med både verkstadsyta och lagermöjligheter i ett strategiskt läge i södra Dalarna?
Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet i Hedemora Industrial Park – en väletablerad industripark med närhet till riksväg 70, där du är ett stenkast från Hedemora tågstation ger goda kommunikationsmöjligheter.

Ytan erbjuder bland annat traverser upp till 10 ton, inhägnat område, hög elkraftskapacitet, generös takhöjd om 8 meter och god logistik.
Precis invid finns även tillgång till både gym och padelhall – perfekt för att främja hälsa och trivsel för dina medarbetare.

Vid mer information, vänligen kontakta Emma Söderlund på emma@newproperty.se eller 070 92 97 007.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Sturegatan 2

Hedemora Industri Park – Flexibla Ytor för Lager, Produktion och Distribution

Nu finns möjlighet att hyra en verkstad om cirka 500 kvm i Hedemora Industri Park. Läget intill Hedemora tågstation skapar smidiga pendlingsmöjligheter samt goda kommunikationer via riksväg 70 samt järnvägsförbindelser mot både Borlänge och Stockholm.

Fastighetsägaren kan erbjuda flexibla hyresvillkor, vilket skapar goda förutsättningar för både etablering och framtida utveckling.

Verkstadslokal 500 kvm i Hedemora Industri Park nära tågstation och riksväg 70

<strong>Lyft momsen</strong> på del av entreprenadkostnaden – <strong>ca 150 000- 200 000 kr.</strong> Se det som rabatt/besparing om du köper via momspliktigt företag.

Lokalerna är anpassade för många användningsområden bara fantasin sätter gränser.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.

Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor:

Svensk fastighetsförmedling
Joakim Folkesson, joakim.falun@svenskfast.se
070-279 80 12

Eller

Egenlokal HK.
Magnus Broström, magnus.brostrom@egenlokal.se, 
070-693 44 99

Mer info:
www.egenlokal.se

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

Rissgårdsvägen 13

Äg din egen lokal och skapa ett långsiktigt värde – Äg privat eller via bolag.
Planerat tillträde Q3-2027

Nu finns möjligheten att hyra kontor på Hedemoras mest centrala gata, Åsgatan. Kontoren ligger ovanför Centrumgallerian och ytorna varierar mellan 175 kvm och 875 kvm. Här erbjuds en varierad planlösning med välkomnande entreér, loungeytor, hall, WC, kök, konferensrum, mötesrum samt kontorsrum i olika storlekar.

I gallerian och på gatan utanför finns all tänkbar service så som apotek, restauranger, cafeér, butiker samt en stor parkering med tillhörande laddplatser.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

Entré

Kundparkering

Åsgatan 64

Kontor i Hedemora

Nu ges möjligheten att etablera sig på Hedemoras mest centrala gata, Åsgatan, i Centrumgallerian. Butikslokalerna erbjuder stora skyltfönster med utmärkt exponering som skapar ett inbjudande intryck för kunder.

Lokalerna ligger på 491 kvm, 195 kvm respektive 420 kvm men de kan även kombineras på olika sätt och tillsammans skapa ytor om 686 kvm, 615 kvm eller som störst 1106 kvm. 

Ytorna är lämpliga för flera typer av verksamheter såsom butik, salong, eller café. Varje lokal har egen entré och möjlighet till flexibel planlösning som kan anpassas efter behov.

Det finns även inlastningsmöjligheter via lastkaj, förrådsmöjligheter i källarplan samt kontorsmöjligheter i fastigheten om ni önskar samla en större verksamhet på samma adress.

I gallerian och på gatan utanför finns all tänkbar service så som apotek, restauranger, cafeér, butiker samt en stor parkering med tillhörande laddplatser.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

Grannbutik

Omgivningen

Etableringsmöjlighet i Hedemora!

En fantastik fin gammal gårdsbutik som mött sämre tider.  Efter att en vattentank gått sönder så har den stått still men nu jobbar vi för fullt med att fixa golvet så att det blir fräscht och fint igen. 
Lokalen ligger i en lada i fina Vad, en dalaby i södra Dalarna. Längst en gata med gamla fäbodar med flera hundra års historia. 

Vill du vara med och starta upp något i vår mysiga by (10 min från Fagersta och Söderbärke) så har du hittar rätt. Kom med dina idéer. Vill du öppna ett café, en loppis eller något helt annat så är vi öppna för förlag. 

Vakansa Image

Västmannavägen 2 

Gårdsbutiken

Kontors- eller utbildningslokal i två våningsplan om totalt 5100 kvm, fördelat på ca 120 kontorsrum och 15 mötesrum i storlekar mellan 10-95 kvm. Större ljusgård med storhushållskök i anslutning samt flera sociala ytor fördelat på de olika våningarna. Fastigheten är byggd 2007-2008 med moderna tekniklösningar och lokalerna har underhållits på bästa sätt. 
Möjlighet att dela av eller anpassa lokalerna efter hyresgästens behov. 



Fikasal DSC00892-HDR copy

Klassrum DSC00816-HDR copy

Ljusgården DSC00922-HDR hirez copy

DSC00812-HDR

DSC00826-HDR

DSC00857-HDR

DSC00861-HDR

DSC00901-HDR

DSC00912-HDR

DSC00916-HDR-Edit

Hjultorget 6

Kontors- eller utbildningslokal i två våningsplan om totalt 5100 kvm. Byggt 2008, väl underhållet. 

Lokla i bra skick med entré från p-däck. Granne med trafikskolan.

Grönlandsvägen 23

Mindre lokal med access från parkeringsdäck

Lokalen ligger i samma hus som ICA Supermarket i centrala Smedjebacken.
Grannar i området: Blomsterbutik, Apotek, Systembolaget, m fl

Lokalen har:
- Skyltfönster 
- Egen entré från gatan
- P-plats finns precis utanför lokalen

Lediga lokaler i Dalarna – 9 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö