Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Industritor Fastigheter utvecklar nya handelsområdet Tallen, Falu kommun. Vi har blivit tilldelade markanvisning för nya Tallen-området och letar nya hyresgäster att etablera och växa tillsammans med! 


Vill ni etablera er i Dalarnas mest expansiva stad, tveka då inte att kontakta oss så tittar vi tillsammans på hur vi kan utveckla Er nya fastighet. Vi skräddarsyr lokaler efter just era behov!

Image

Tunavägen 1

Nu finns det möjlighet att etablera sig i ett Trippel A-läge på nya handelsområdet Tallen i Falun med bästa exponering mot E16!

Letar du efter en flexibel lokal med både verkstadsyta och lagermöjligheter i ett strategiskt läge i södra Dalarna?
Nu finns möjligheten att etablera din verksamhet i Hedemora Industrial Park – en väletablerad industripark med närhet till riksväg 70, där du är ett stenkast från Hedemora tågstation ger goda kommunikationsmöjligheter.

Ytan erbjuder bland annat traverser upp till 10 ton, inhägnat område, hög elkraftskapacitet, generös takhöjd om 8 meter och god logistik.
Precis invid finns även tillgång till både gym och padelhall – perfekt för att främja hälsa och trivsel för dina medarbetare.

Vid mer information, vänligen kontakta Emma Söderlund på emma@newproperty.se eller 070 92 97 007.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

Sturegatan 2

Hedemora Industri Park – Flexibla Ytor för Lager, Produktion och Distribution

Nu finns möjlighet att hyra en verkstad om cirka 500 kvm i Hedemora Industri Park. Läget intill Hedemora tågstation skapar smidiga pendlingsmöjligheter samt goda kommunikationer via riksväg 70 samt järnvägsförbindelser mot både Borlänge och Stockholm.

Fastighetsägaren kan erbjuda flexibla hyresvillkor, vilket skapar goda förutsättningar för både etablering och framtida utveckling.

Verkstadslokal 500 kvm i Hedemora Industri Park nära tågstation och riksväg 70

<strong>Lyft momsen</strong> på del av entreprenadkostnaden – <strong>ca 150 000- 200 000 kr.</strong> Se det som rabatt/besparing om du köper via momspliktigt företag.

Lokalerna är anpassade för många användningsområden bara fantasin sätter gränser.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.

Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor:

Svensk fastighetsförmedling
Joakim Folkesson, joakim.falun@svenskfast.se
070-279 80 12

Eller

Egenlokal HK.
Magnus Broström, magnus.brostrom@egenlokal.se, 
070-693 44 99

Mer info:
www.egenlokal.se

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

Rissgårdsvägen 13

Äg din egen lokal och skapa ett långsiktigt värde – Äg privat eller via bolag.
Planerat tillträde Q3-2027

Denna fastighet ligger centralt nära Borlänge station.I byggnaden finns möjlighet att lasta och lossa via järnväg eller lastbil mot kaj. Portar in i byggnaden är åtta meter breda och motordrivna. Området är stängslat och har grind med passagesystem. Belysning och brandlarm är nyinstallerade och sektionsstyrda. Taket är tilläggsisolerat. Det finns tillgång till truckladdningsrum samt toalett. Personallokal går eventuellt att ordna efter överenskommelse.

20151208_142031.jpg

20151208_142203.jpg

20151208_142638.jpg

20151208_142705.jpg

20151208_142853.jpg

IMG_4095.jpg

Hantverkargatan 15

Hela eller delar av stor lagerlokal uthyres

En lokal som är perfekt för butik eller lagerverksamhet. Bra skyltläge vid Ivarshyttevägen. Lokalen har attraktiva grannar som drar många människor till området.

Lediga lagerlokaler i Dalarna – 6 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Dalarna

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö