 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

En strategiskt placerad lager- och kontorslokal på markplan. Här når ni med enkelhet centrala Malmö samtidigt som att det är goda förbindelser ut mot övriga kranskommuner. Passar installatörsföretaget som behöver lager utöver kontor såväl som en proffsbutik. 

Lokalen består av en kontorsdel med 6-7 ljusa kontorsrum och konferensrum. I kontorsdelen finns det även toaletter och dusch samt ett kök med en trevlig lunchyta. Kontorsytan är tillgänglig via en egen entré där det även finns möjlighet för en receptionsyta. 

Lagerdelen når du via kontorsdelen eller genom markportarna. Det finns en ytterport som går till ett gemensamt lastutrymme som delas med en annan hyresgäst, och en port som går från lastutrymmet in till lokalens höglagerdel.

<u>Portmått enligt nedan:</u>
Ytterport: 2,4 m * 2,4 m 
Innerport: höjd: 2,4m * bredd 3m 

<u>Fördelning av ytor: </u>
Kontor: 220 kvm
Höglager (ca 6 m i höjd): ca 60 kvm
Låglager (ca 2,5 m i höjd): ca 170 kvm

Goda parkeringsmöjligheter för er och era kunder på gården och även tillgång till elbilsladdare. Det finns även uppställningsyta för container eller liknande.

Det finns även goda skyltningsmöjligheter. 

Lokalen kan anpassas i samråd med kommande hyresgäst. Det finns en VR-tur av lokalen, kontakta oss för att få tillgång till den.

Höglager

Låglager

Planlösning

Skyltmöjligheter

Kontorsdel

Parkering och kontorsdel

Kontor (inrett virtuellt)

Kök / lunchyta

Entré till kontorsdel

Vy in till lastrum och höglager

Lastutrymme

Låglager med vy in till höglager

Sporregatan 25

Lager med kontor med närhet till motorväg och stan

Välkommen till denna rymliga och moderna kontorslokal belägen på Sadelgatan 6 i Malmö. Med sina 160 kvadratmeter erbjuder detta arbetsutrymme en bekväm och inspirerande plats för företag som strävar efter effektivitet och trivsel.

Lokalen präglas av en ljus och luftig atmosfär, tack vare generösa fönster som släpper in naturligt ljus. Den flexibla layouten möjliggör anpassningar efter företagets specifika behov.

Lokalen är belägen i ett bra företagskluster i Malmö med en direkt närhet till Jägersro och dess serviceutbud. Med goda kommunikationsmöjligheter och parkeringsalternativ är detta en lättillgänglig adress för både anställda och besökare.

Det finns tillgång till container på baksidan för enklare lagerutrymme.

Lediga lokaler i Elisedal – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Elisedal

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö