 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Detta är en lokal med många användningsområden. Kontor, showroom, lager och enklare produktionsverksamhet fungerar här! Fastighetsägaren är öppen för att anpassar lokalen efter önskemål och den blivande hyresgästens behov.



Om lokalen
Lokalarean fördelas på 3 stycken kontorsrum, ett större rum med ett pentry och taklanternin som ger ett rikligt ljusinsläpp. Här finns också förråd/städ/arkiv samt wc med dusch.

Lokalen har genomgående fräscha ytskikt som utgörs av parkettgolv och vitmåalde väggar och tak. Fastighetsägaren har nyligen sett över el och belysning.

Planlösningen är flexibel och kan öppnas upp om mer öppna ytor önskas. Fastighetsägaren är öppen för att anpassa lokalen efter önskemål och verksamhetens behov vad gäller både materialval och planlösning.

Varuhiss finns för in- och urlastning av tyngre saker (max 630kg) alldeles utanför entrén.

Bredband: Fiber finns draget till lokalen.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Fräsarvägen 7

Ett stenkast från infarten till expansiva Länna industriområde finns detta ljusa och trevliga kontor högst upp i huset ledig att hyra!

Lokal med många användningsområden mitt i Länna handels och industriområde!

Husfasaden

Planritning

Fin liten lokal som idag används som kontor med mindre lagerdel.

I populära Länna erbjuds nu en välplanerad kombilokal om totalt 545 kvm, fördelad på lager och kontor – idealisk för verksamheter inom lager, logistik, lätt produktion eller service.

Lagerytan om 268 kvm är belägen i markplan och har en takhöjd om cirka 3,2 meter. Lokalen nås via en markport som möjliggör smidig in- och utlastning samt effektiv hantering av gods. I lagret finns även egen toalett.

På plan två ligger den moderna kontorsdelen om 277 kvm. Kontoret erbjuder en genomtänkt planlösning med öppet kontorslandskap, flera kontorsrum, reception, fullt utrustat kök samt toalett. Lokalerna håller en fräsch standard och skapar en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och besökare. Takhöjden på kontorsplanet är cirka 2,2 meter.

Fastigheten är belägen i ett strategiskt och lättillgängligt läge med närhet till riksväg 73, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter för såväl transporter som personal. Parkeringsplatser finns att hyra i anslutning till fastigheten.

Området präglas av etablerade industri-, logistik- och handelsverksamheter. I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, livsmedelsbutiker och Länna Köpcentrum. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussförbindelser till Stockholm och närliggande områden, vilket gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten.

Lediga lokaler på Fräsarvägen (Skogås) – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Fräsarvägen (Skogås)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö